{"id":6611,"date":"2013-12-23T14:30:40","date_gmt":"2013-12-23T17:30:40","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=6611"},"modified":"2013-12-26T15:48:25","modified_gmt":"2013-12-26T18:48:25","slug":"franquicias-a-buen-ritmo","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/franquicias-a-buen-ritmo\/","title":{"rendered":"Franquicias a buen ritmo"},"content":{"rendered":"

Este modelo de negocio utiliza las marcas para difundir sus productos en todo el pa\u00eds; la actividad totaliza m\u00e1s de 27.000 puntos de venta y es una de las principales en la ocupaci\u00f3n de los locales; se privilegian los espacios con buena visibilidad y dep\u00f3sito<\/strong><\/p>\n

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A modo de balance a poco de terminar el a\u00f1o, el negocio de las franquicias parece haberse consolidado como uno de los sectores de la econom\u00eda con m\u00e1s crecimiento en los \u00faltimos tiempos y uno de los principales a la hora de ocupar los locales comerciales.<\/p>\n

Hace 25 a\u00f1os que llegaron las franquicias a la Argentina, donde intervienen m\u00e1s de 50 rubros de distintas actividades y agrupan alrededor de 650 marcas. “El franchising viene creciendo en nuestro pa\u00eds a un ritmo de dos d\u00edgitos por a\u00f1o desde hace m\u00e1s de un lustro y a futuro continuar\u00e1 con el mismo nivel”, dijo Carlos Canudas, consultor en el sector y director del Estudio Canudas.<\/p>\n

Por su parte, Lucas Secades, director ejecutivo de la Asociaci\u00f3n Argentina de Marcas y Franquicias (AAMF), coincidi\u00f3 y sostuvo que este avance, “sobre todo, se debe al ingreso de nuevos conceptos y a la expansi\u00f3n de las marcas existentes tanto a nivel nacional como internacional. Nuestro pa\u00eds es el primer exportador de Am\u00e9rica del Sur. M\u00e1s de 144 empresas est\u00e1n instaladas, por ejemplo, en Paraguay; el 65% son argentinas y ocupan los primeros puestos en Per\u00fa, Venezuela, Uruguay y otros, siendo hoy Colombia el foco de muchas marcas”.<\/p>\n

La AAMF fomenta y apoya a sus socios a trav\u00e9s de la red mundial de las asociaciones apalancados en el apoyo que se les brinda desde el gobierno nacional a trav\u00e9s de Canciller\u00eda, la Subsecretar\u00eda de la Peque\u00f1a y Mediana Empresa y Desarrollo Regional (Sepyme) y la Fundaci\u00f3n ExportAr.<\/p>\n

“En el \u00e1mbito nacional prevemos para 2014 que se ralentizar\u00e1 el crecimiento hist\u00f3rico del 14% a una tasa que rondar\u00e1 el 10%. Esto es producto de muchos factores, como la madurez de varias cadenas, sobre todo en la Capital y el Gran Buenos Aires, siendo la tendencia el crecimiento hacia el interior, pero a un paso m\u00e1s lento ya que la inflaci\u00f3n genera en todo el comercio la ca\u00edda en la rentabilidad, y origin\u00f3 que la selecci\u00f3n de posiciones se limite a puntos de alta concentraci\u00f3n de habitantes as\u00ed como de alto tr\u00e1fico de consumidores”, dijo Secades.<\/p>\n

Este negocio ocupa m\u00e1s de 27.000 locales en todo el pa\u00eds. Al respecto de lo que privilegian las marcas al elegir los espacios, Canudas dijo: “Se considera el costo de la mercader\u00eda, el alquiler y los contratos del personal. Por lo tanto, una buena negociaci\u00f3n determina un tercio del tema resuelto. Pero tambi\u00e9n saben que una buena ubicaci\u00f3n implica ventas. Por lo tanto, lo que buscan es una buena relaci\u00f3n entre ubicaci\u00f3n y monto de la renta. Recuperar el capital invertido exige cada vez m\u00e1s tiempo, por lo que hoy buscamos arrendamientos a 5 a\u00f1os y con posibilidades de renovaci\u00f3n”.<\/p>\n

En cuanto a los rubros que m\u00e1s prosperaron en el sector, Secades indic\u00f3: “En general todos; lo novedoso es el desarrollo del comercio tur\u00edstico a trav\u00e9s del sistema de franquicias, como por ejemplo Buquebus, Asatej y Lozada Viajes; las cafeter\u00edas han crecido mucho en cuanto a expansi\u00f3n y nuevos conceptos; la indumentaria cada vez m\u00e1s se vuelca al sistema de franquicias, ya que les permite migrar los multimarca a locales exclusivos con el consecuente impacto en imagen y ventas. Finalmente, la gastronom\u00eda y los servicios han seguido creciendo”.<\/p>\n

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\nCASOS<\/strong><\/p>\n

Entre las empresas que apuestan al sector se encuentran las pinturer\u00edas Colorshop. Sobre el tema se refiri\u00f3 Ezequiel O’Reilly, jefe de retail de Sinteplast SA, que es la propietaria de esta cadena.<\/p>\n

“En primer lugar apostamos a la decisi\u00f3n de los asociados existentes de conquistar nuevos mercados, por lo general adyacentes a los de origen. En segundo, por los particulares que buscan alternativas de inversi\u00f3n y tienen las condiciones que planteamos, adem\u00e1s de que ellos consideran que se ajustan a sus posibilidades y expectativas. En tercer lugar, por la decisi\u00f3n de Sinteplast de estar m\u00e1s presente en todas las plazas con potencial comercial.”<\/p>\n

Recientemente inauguraron cinco sucursales entre la Capital y las provincias de Buenos Aires, Entre R\u00edos y C\u00f3rdoba, todas con una inversi\u00f3n inicial por local de 118.000 pesos. A la hora de elegir los locales buscan que tengan buena visibilidad, preferentemente en esquinas, y con f\u00e1cil estacionamiento y acceso. El sal\u00f3n comercial debe ser mayor a 120 m2 y \u00e1rea de dep\u00f3sito y preparado de colores separado de al menos 50 o 60 m2 adicionales.<\/p>\n

Otro ejemplo es la cadena de comidas r\u00e1pidas Subway, que para desarrollar un negocio de la marca, la inversi\u00f3n var\u00eda seg\u00fan el tama\u00f1o del local, la obra y los valores de locaci\u00f3n, pero todas parten desde los 600.000 pesos.<\/p>\n

Todos sus espacios son franquiciados. “En cuanto a las superficies que buscamos son variadas: entre 50 y 130 m2. Se prioriza el valor de locaci\u00f3n, es decir la capacidad de facturar versus el costo. Buscamos lugares que tengan alta densidad poblacional”, explic\u00f3 Santiago Binello, agente de desarrollo para la Capital de la marca. En 2014 esperan inaugurar entre 40 y 50 locales en distintas partes del pa\u00eds. Finalmente, Buenos Aires Bakery, la cadena de panader\u00edas, abri\u00f3 la semana \u00faltima una franquicia en la esquina de Paraguay y Suipacha.<\/p>\n

En 2013 abrieron cinco locales y habitualmente privilegian espacios de 50 a 80 m2. Rodrigo Mele, presidente de la empresa, dijo: “La gastronom\u00eda fue rubro l\u00edder con la incorporaci\u00f3n y consolidaci\u00f3n de grandes marcas internacionales. Nuestra cadena espera facturar para el a\u00f1o pr\u00f3ximo unos 15 millones de pesos”.<\/p>\n

Por\u00a0Jos\u00e9 Luis Cieri<\/strong>, Lunes 9 de diciembre de 2013
\nPara el suplemento\u00a0Inmuebles Comerciales <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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