{"id":6623,"date":"2014-01-02T16:37:51","date_gmt":"2014-01-02T19:37:51","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=6623"},"modified":"2014-01-02T16:41:15","modified_gmt":"2014-01-02T19:41:15","slug":"escenario-perfecto-mar-bosque-y-playa","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/escenario-perfecto-mar-bosque-y-playa\/","title":{"rendered":"Escenario perfecto: mar, bosque y playa"},"content":{"rendered":"

No s\u00f3lo para veranear: Caril\u00f3 propone, adem\u00e1s de relax, opciones para invertir en lotes y construir la casa
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CARIL\u00d3.- El verano est\u00e1 en marcha hace rato. Lo confirman las consultas y reservas de alquileres que comenzaron hace un par de meses. Y lo ratifica el sol que brilla intenso y obliga a mirar hacia la costa y sus olas. Pero a la hora de las nuevas inversiones inmobiliarias, a diferencia de una tendencia original y que priorizaba la cercan\u00eda con la costa, se afirma la preferencia hacia una nueva alternativa. Y es volver al bosque.<\/p>\n

Tanto en este balneario donde las variedades de pinos predominan en su geograf\u00eda como en la vecina Pinamar, los lotes en zonas dominadas por el verde, con garant\u00eda de tranquilidad y presencia de todos los servicios p\u00fablicos, asoman como la opci\u00f3n privilegiada.<\/p>\n

Una tentaci\u00f3n que se afianza y fortalece desde la veta comercial, ya que las tierras que salen a la venta cuentan con financiaci\u00f3n y posibilidad de ser pagadas en pesos, vital en estos tiempos en los que los d\u00f3lares escasean y no salen a la luz.<\/p>\n

S\u00f3lo aqu\u00ed, en Caril\u00f3, ya avanzaron dos nuevos desarrollos a partir de nuevos loteos en una escenograf\u00eda que hab\u00eda agotado todos sus espacios originales. Creado y dise\u00f1ado por zonas bien definidas para propiedades particulares, \u00e1reas comerciales y proyectos multifamiliares, el balneario empez\u00f3 a quedar chico ante la demanda. Por eso la desarrolladora Caril\u00f3 Guerrero SA sac\u00f3 a la venta en los \u00faltimos tiempos dos grandes superficies, pero con un perfil distinto.<\/p>\n

LEJOS DEL CIRCUITO TUR\u00cdSTICO<\/strong><\/p>\n

Los proyectos Constancia y Zorzal ya son realidad. Los indicadores y las reglamentaciones que rigen para Caril\u00f3 no permiten la habilitaci\u00f3n de barrios cerrados. Ambos emprendimientos se les parecen en sus caracter\u00edsticas, pero siempre con accesos abiertos tanto a propietarios como visitantes ocasionales.<\/p>\n

Lo que se ha logrado con estas nuevas propuestas es esa dosis de intimidad a partir de ubicaciones alejadas de los recorridos tradicionales para llegar al centro y la costa, lo que les permite mantenerse ajenos al circuito tur\u00edstico que recorren miles de turistas cada d\u00eda. Los que llegan para alojarse aqu\u00ed y los que vienen s\u00f3lo de paseo por unas horas. “El proyecto que se ofrece es la tranquilidad m\u00e1s pura, con lugares que se parecen mucho m\u00e1s al Caril\u00f3 que conocimos en sus comienzos”, coment\u00f3 Jorge Santamarina, uno de los responsables de la inmobiliaria que lleva su apellido, que comercializa ambos barrios.
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Estampa veraniega: este a\u00f1o se incorporaron 80 viviendas a este rinc\u00f3n, un remanso rodeado de verde y clima sereno para disfrutar las vacaciones en familia. Foto: Mara Sosti - La Naci\u00f3n.<\/figcaption><\/figure>\n

PROYECTO CONSOLIDADO<\/strong><\/p>\n

Constancia fue el primero en salir a la venta. Est\u00e1 completamente consolidado. Son 10 hect\u00e1reas con lotes que en promedio tienen 1000 metros cuadrados. Est\u00e1 todo vendido y las oportunidades para ser due\u00f1o de tierras en el lugar llegan mediante compras a particulares. Las operaciones por estos d\u00edas rondan los 120 d\u00f3lares por metro cuadrado.<\/p>\n

En Constancia hay casas construidas y varias en ejecuci\u00f3n, muy vistosas algunas por su arquitectura e imponentes piletas. Una cuota de estilo country en el bosque m\u00e1s exclusivo de la costa atl\u00e1ntica.<\/p>\n

El barrio Zorzal, al igual que Constancia, nace con todos los servicios, una ventaja que no tuvieron otros propietarios anteriores en este mismo destino de playa. En este desarrollo de 22 hect\u00e1reas pr\u00f3ximas al golf de Caril\u00f3, entre el acceso por ruta 11 y m\u00e1s de 500 metros de las primeras casas, ya se completaron la red de agua corriente, cloacas y tendido de energ\u00eda el\u00e9ctrica. Y est\u00e1 pr\u00f3ximo a concluir la obra de gas. “Todos los servicios estar\u00e1n listos antes de que comiencen a construir las propiedades”, aclar\u00f3 Santamarina.<\/p>\n

Los lotes aqu\u00ed son m\u00e1s grandes que en Constancia. El promedio es de 1450 metros cuadrados y son parte de nueve manzanas. Las ventas se est\u00e1n realizando a raz\u00f3n de 80 d\u00f3lares el metro cuadrado y con un plan de financiaci\u00f3n que le da vida a un mercado inmobiliario que desde que rige el cepo cambiario qued\u00f3 estancado: se paga el 40% en efectivo a la firma del boleto y el resto hasta en 30 cuotas y en pesos, a partir de equivalencias del valor del d\u00f3lar oficial.<\/p>\n

“El 50% de los lotes ya se vendi\u00f3”, afirm\u00f3 Santamarina y destac\u00f3 el inter\u00e9s que ha generado este tipo de proyecto que devuelve el perfil de tranquilidad a un balneario que creci\u00f3 y mucho en los \u00faltimos a\u00f1os. La construcci\u00f3n de casas comenzar\u00eda antes de mitad del a\u00f1o pr\u00f3ximo.<\/p>\n

La venta de tierras y en pesos predomina entre las operaciones que se registran en estas playas. En los \u00faltimos dos a\u00f1os, la compraventa de propiedades, que era el principal rubro de las inmobiliarias, est\u00e1 casi paralizada. Las escrituras escasean y el panorama no parece ser mucho mejor en el corto plazo. Aun as\u00ed se percibe construcci\u00f3n, ya sea con casas nuevas como ampliaciones y renovaciones. Se estima que este a\u00f1o se incorporaron unas 80 propiedades a la geograf\u00eda de Caril\u00f3.<\/p>\n

VALOR PROMEDIO EN PESOS DEL M2<\/strong><\/p>\n

  • Para la venta:<\/strong> edificio con terminaciones medias, entre $ 5300 y 6000. Unidad a estrenar (seg\u00fan terminaciones y caracter\u00edsticas) sin cochera, entre $ 12.000 y 14.000. Lotes, desde $ 500 por metro cuadrado.<\/li>\n
  • Precios en locaci\u00f3n:<\/strong> departamento de dos ambientes, sin cochera, entre $ 2000 y 2300 mensuales, como locaci\u00f3n inicial. \u00a0 \u00a0 5555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555<\/span><\/li>\n

    Por Dar\u00edo Palavecino<\/strong> , S\u00e1bado 14 de diciembre de 2013
    \npara el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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