{"id":6640,"date":"2014-01-09T16:56:40","date_gmt":"2014-01-09T19:56:40","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=6640"},"modified":"2014-01-13T09:19:18","modified_gmt":"2014-01-13T12:19:18","slug":"zona-norte-tigre-un-lugar-con-microclima","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/zona-norte-tigre-un-lugar-con-microclima\/","title":{"rendered":"Zona Norte – Tigre, un lugar con microclima"},"content":{"rendered":"

A diferencia del resto del mercado contin\u00faa en movimiento; all\u00ed, la mayor\u00eda de las operaciones las realizan inversores; s\u00f3lo el 20% son usuarios finales.<\/strong><\/p>\n

La ciudad de Tigre es uno de los lugares de la zona norte que m\u00e1s creci\u00f3 en los \u00faltimos tiempos. El impulso econ\u00f3mico y urban\u00edstico que lleg\u00f3 de la mano de los barrios cerrados y de las urbanizaciones privadas encontr\u00f3 su inmediato correlato en el llamado casco urbano, que gracias a un ordenado crecimiento programado fue dando forma a una ciudad moderna y prolija, que hoy no s\u00f3lo es buscada como destino tur\u00edstico, sino tambi\u00e9n como nuevo polo residencial.<\/p>\n

Seg\u00fan los brokers consultados, a diferencia del resto del mercado inmobiliario contin\u00faan desarroll\u00e1ndose operaciones a un buen ritmo.La mayor\u00eda de las operaciones que se realizan en Tigre al tiempo vuelven a ingresar al mercado como unidades de alquiler. “Seg\u00fan nuestros registros, el 70% de las personas que adquieren un departamento en la zona lo hacen con la finalidad de ponerlo en alquiler. Por eso una de las principales inquietudes del p\u00fablico es el valor de las expensas. Aqu\u00ed, la demanda de alquiler es alt\u00edsima, hasta tal punto que \u00e9sta suele superar la oferta”, explic\u00f3 Mat\u00edas Betattis, gerente de la divisi\u00f3n emprendimientos de Bettatis Asesores inmobiliarios, una de las firmas que m\u00e1s conoce de la regi\u00f3n.<\/p>\n

Seg\u00fan los registros de las inmobiliarias de la zona, el 10% de los compradores adquiere el inmueble como resguardo de valor y s\u00f3lo el 20% de las compraventas est\u00e1 destinado a los usuarios finales.<\/p>\n

Tigre podr\u00eda dividirse en tres sectores bien diferenciados. Dos de ellos son los m\u00e1s elegidos por el p\u00fablico que viene a radicarse all\u00ed; el primero es el que se encuentra en las proximidades del acceso a la Panamericana ramal Tigre, mientras que el restante es el denominado zonas de las Islas. All\u00ed es donde se multiplican los proyectos m\u00e1s modernos. “En estos lugares suelen mudarse personas que por lo general se fueron escapando de la ciudad de Buenos Aires, pero que por cuestiones laborales necesitan estar en un lugar con buena comunicaci\u00f3n y f\u00e1cil acceso”, sostuvo Bettatis.<\/p>\n

En el barrio del centro, que tiene como ejes las avenidas Caz\u00f3n e Italia, es el lugar donde residen los vecinos hist\u00f3ricos de la zona. “Esta es la parte del barrio que menos cambios ha experimentado, all\u00ed a\u00fan hoy se mantiene el clima tradicional del viejo Tigre”, dijo Augusto Schiavetta, asesor inmobiliario de Alberto Cardozo Propiedades.<\/p>\n

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La avenida de Las Banderas es una de las arterias m\u00e1s concurridas para realizar actividades deportivas. Foto: Santiago Greene<\/figcaption><\/figure>\n

Sin duda, uno de las protagonistas de Tigre no s\u00f3lo es el Puerto de Frutos, donde desfilan miles y miles de personas durante los fines de semana en busca de artesan\u00edas en mimbre y novedades de dise\u00f1o, sino que dos de los lugares m\u00e1s visitados tanto por turistas como por los locales son la avenida de Las Banderas y el atractivo paseo ribere\u00f1o sobre la margen del r\u00edo Luj\u00e1n, que sin duda tiene como principal protagonista el viejo Tigre Club (ex casino), que fue inaugurado en 1910 y que tuvo su \u00e9poca de esplendor en la d\u00e9cada del 50, hoy devenido Museo de Arte de Tigre Intendente Ricardo Ubieto.<\/p>\n

“Hoy esta ciudad atrae tanto a personas mayores como a j\u00f3venes que buscan all\u00ed su primer hogar. Es m\u00e1s, aqu\u00ed se observa una nueva tendencia que desde a\u00f1os se presenta con mucha fuerza en Estados Unidos: edificios para mayores. Esta propuesta ofrece entre sus servicios consultorios m\u00e9dicos y amenities pensados exclusivamente para ese perfil de p\u00fablico”, aclar\u00f3 Schiavetta. Y Bettatis agrega: “Actualmente, los condominios encabezan la n\u00f3mina de la demanda. Y es l\u00f3gico, all\u00ed los propietarios cuentan con todas las ventajas de vivir en una casa, pero con la practicidad que le ofrece un edificio. Es como vivir en el viejo barrio, pero en altura; la gente a poco de estar all\u00ed comienza a interactuar con los vecinos construyendo v\u00ednculos de afinidades”.<\/p>\n

Actualmente, en la zona las unidades de un dormitorio parten desde los 80.000 d\u00f3lares, mientras que las de dos cuartos parten desde los 130.000 d\u00f3lares, en tanto que los alquileres de los departamentos de un dormitorio con cochera oscilan entre los 2800 y 3000 pesos.<\/p>\n

Una opci\u00f3n que en la zona se presenta cada vez m\u00e1s fuerte a la hora de invertir son las camas n\u00e1uticas, las cuales demandan un desembolso que parte desde los 58.000 pesos y que ofrece una rentabilidad que ronda el 20% anual, muy superior al de un departamento (ronda el 4,8 por ciento).<\/p>\n

Por\u00a0Leandro Murciego<\/strong> , S\u00e1bado 14 de diciembre de 2013
\npara el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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