{"id":6653,"date":"2014-01-16T16:42:25","date_gmt":"2014-01-16T19:42:25","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=6653"},"modified":"2014-01-20T13:32:22","modified_gmt":"2014-01-20T16:32:22","slug":"pinamar-inversiones-cerca-de-las-olas","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/pinamar-inversiones-cerca-de-las-olas\/","title":{"rendered":"Pinamar: inversiones cerca de las olas"},"content":{"rendered":"

El verano en este tramo de la costa argentina no deja de sumar construcciones que tientan a la demanda a comprar una segunda vivienda<\/strong><\/p>\n

PINAMAR (Enviado especial).- Las torres que se levantan, muchas muy avanzadas y en su mayor\u00eda sobre el ala norte de la avenida Bunge, ganan altura y empiezan a definir un acceso a la ciudad renovado y con pinceladas de categor\u00eda. Otro lote importante de propietarios prefiere volver a las fuentes del lugar. Y entonces apuesta con decisi\u00f3n a los espacios verdes y abiertos, donde las casas por construir tienen garant\u00eda de un entorno parquizado y, por qu\u00e9 no, tambi\u00e9n amenities.<\/p>\n

Barrios cerrados o con accesos \u00fanicos y controlados se afianzan tambi\u00e9n aqu\u00ed como alternativa de inversi\u00f3n e, incluso, residencia permanente. S\u00f3lo en La Herradura, el complejo de 100 hect\u00e1reas ya consolidado a unos 1500 metros del acceso por ruta 11, hay 15 familias que tienen residencia permanente y decenas en construcci\u00f3n, algunas imponentes, en especial las que tienen vista directa al lago.<\/p>\n

La propuesta en todos los casos es la posibilidad de levantar la casa propia en terrenos que hoy se pueden adquirir en pesos y cuotas. Y en barrios equipados de antemano con todos los servicios: cloacas, energ\u00eda el\u00e9ctrica, luz y gas.<\/p>\n

“Quien elige estas propuestas est\u00e1 privilegiando la disponibilidad de servicios y, en el caso de La Herradura, otros amenities como el clubhouse, la cancha de polo y campos deportivos de f\u00fatbol y tenis, entre otros”, expres\u00f3 Enrique Shaw, vicepresidente de Pinamar SA, desarrolladora de este y otros emprendimientos.<\/p>\n

La misma firma tambi\u00e9n es responsable de otros proyectos. El barrio \u00c1lamos, lindero al golf de Pinamar, es una de las propuestas que m\u00e1s avanz\u00f3. Isla del Golf es otro proyecto que contempla 52 lotes, que en todos los casos tienen vista a un campo de 18 hoyos.<\/p>\n

Shaw confirma que hay muchos emprendimientos destinados a inversi\u00f3n. “Se vendieron muchos lotes, ha sido extraordinario como propuesta”, explic\u00f3. A su criterio, la posibilidad de financiar la compra y pagar en pesos fue parte del secreto de tan buen resultado.<\/p>\n

En La Herradura se lote\u00f3 en tres etapas y se transita la comercializaci\u00f3n de la \u00faltima. Hay lotes desde 60.000 d\u00f3lares que se pagan mitad al momento de firmar el boleto y el saldo en 24 cuotas pesificadas. Este barrio encontr\u00f3 gran aceptaci\u00f3n y lo confirma el mercado de alquileres de temporada: aunque la oferta de propiedades es grande, a esta fecha es casi imposible conseguir alguna unidad disponible para alojarse durante enero en este barrio cerrado.<\/p>\n

Tambi\u00e9n funcion\u00f3 muy bien el barrio \u00c1lamos, m\u00e1s chico y con cierto grado de intimidad, ya que tiene un \u00fanico acceso. Est\u00e1 rodeado por el golf y en la actualidad se construyen las primeras 40 casas.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Ya sobre los links, la otra joyita del mercado inmobiliario local: con valores de 120 a 150 d\u00f3lares el m2, los lotes en el golf son muy requeridos. La mitad ya tiene due\u00f1o.<\/p>\n

Y con otro perfil, tambi\u00e9n con desarrollo de Pinamar SA, el loteo de Tridente es un fen\u00f3meno. Es un barrio en la zona sur, pr\u00f3ximo a la sede de la UADE, el polideportivo y clubes h\u00edpico y de rugby.<\/p>\n

El espacio es equidistante del centro, \u00e1reas donde se ubican escuelas del distrito, galer\u00edas comerciales e instituciones deportivas. Profesionales y comerciantes han invertido para instalarse all\u00ed, y hacen su aporte a un notable crecimiento demogr\u00e1fico que se empieza a dar en Pinamar.<\/p>\n

Este barrio, a diferencia de los anteriores, es parte del ejido urbano y contribuir\u00e1 a una Pinamar m\u00e1s amplia y consolidada en su \u00e1rea c\u00e9ntrica. S\u00f3lo el 10% queda a la venta. El resto tiene due\u00f1o.<\/p>\n

Muy cerca de Tridente tambi\u00e9n se habilitar\u00e1, en lo inmediato, otra propuesta de inversi\u00f3n inmobiliaria, en este caso con un nuevo barrio multifamiliar con lotes que se acercar\u00e1n a los constructores. Y Shaw anuncia para este verano el lanzamiento de un nuevo loteo en Pinamar Norte, zona de amplio y jerarquizado desarrollo durante los \u00faltimos a\u00f1os a partir de inversiones de gran categor\u00eda.<\/p>\n

Ya est\u00e1n a la venta 65 lotes que tienen entre 1000 y 1200 m2. Son la primera etapa de este proyecto que toma el primer impulso con dos manzanas, pero que promete expandirse en un futuro inmediato a partir del gran inter\u00e9s que despierta este extremo del balneario. Las obras previas a este loteo comenzaron este a\u00f1o y contemplan la apertura de calles y el tendido de las redes de gas natural, agua corriente, cloacas, suministro el\u00e9ctrico y alumbrado p\u00fablico. “Pinamar est\u00e1 creciendo de Sur a Norte y en esta zona se est\u00e1 expandiendo con propuestas de muy buen nivel y muy esperadas por los inversores”, explic\u00f3 Shaw. Los lotes son para propiedades unifamiliares y los interesados ya consultan por valores y proyectos. Un lote en este nuevo desarrollo se paga desde 100 d\u00f3lares el m2, tambi\u00e9n -como en otras propuestas de Pinamar SA- con la opci\u00f3n de financiamiento. El 50% del monto total se puede abonar en pesos y hasta en 24 cuotas. “Confiamos en que con el inicio de la temporada encima y el arribo de los turistas, este proyecto se pueda comercializar con muy buenos resultados”, dijo Shaw a LA NACION.<\/p>\n

Lucio Vera Tapia, que desde su inmobiliaria comercializa estos emprendimientos y tambi\u00e9n torres de departamentos, destac\u00f3 el rol de los desarrolladores para dar un impulso a las ventas del sector: “Se adaptaron al momento del mercado porque el cepo cambiario puso un freno y los compradores ven\u00edan con pesos”, explic\u00f3.<\/p>\n

As\u00ed se comenzaron a fijar valores a cotizaci\u00f3n del d\u00f3lar oficial. Por ejemplo, departamentos de jerarqu\u00eda y a estrenar, sobre Avenida Shaw, sal\u00edan a la venta a raz\u00f3n de 2800 d\u00f3lares el m2, pero pagaderos en pesos.<\/p>\n

Por\u00a0Dar\u00edo Palavecino<\/strong>, S\u00e1bado 28 de diciembre de 2013
\npara el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El verano en este tramo de la costa argentina no deja de sumar construcciones que tientan a la demanda a comprar una segunda vivienda PINAMAR (Enviado especial).- Las torres que se levantan, muchas muy avanzadas y en su mayor\u00eda sobre el ala norte de la avenida Bunge, ganan altura y empiezan a definir un acceso … <\/p>\n

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