{"id":6672,"date":"2014-02-06T09:42:19","date_gmt":"2014-02-06T12:42:19","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=6672"},"modified":"2014-02-07T08:48:21","modified_gmt":"2014-02-07T11:48:21","slug":"uruguay-un-paraiso-camino-al-este","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/uruguay-un-paraiso-camino-al-este\/","title":{"rendered":"Uruguay – Un para\u00edso camino al Este"},"content":{"rendered":"

Cruzando desde Jos\u00e9 Ignacio, Rocha encanta con ese mix de lagunas, oc\u00e9ano, bosque y campos. La llegada del puente es clave, pero cuidando el medio ambiente.<\/strong><\/p>\n


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Al Este, siempre hacia este punto cardinal, que indica el camino al futuro y depara aventura, deporte, diversi\u00f3n. All\u00ed donde la naturaleza agreste no oculta el oc\u00e9ano inconmensurable. Es otra costa sin los cl\u00e1sicos edifcios este\u00f1os ni las imponentes torres que trepan y compiten en altura y lujo con el confort de amenities sofisticados. Aqu\u00ed se llega despu\u00e9s de haber atravesado Manantiales y La Barra, y ese \u00edntimo y privilegiado refugio que es Jos\u00e9 Ignacio, con su p\u00fablico fiel y exigente. Esa ruta lleva a Rocha y exige el inexorable paso a trav\u00e9s del cruce en balsa que permite descubrir otro paisaje: campos que parecen infinitos y el mar siempre presente, como sus visitantes.<\/p>\n

Transcurre una temporada que como bien define Artigas Barrios, el intendente de la localidad de Rocha, “hasta el momento no defrauda y m\u00e1s a\u00fan est\u00e1 por encima de las expectativas con turistas uruguayos y brasile\u00f1os. Con respecto a la cantidad de argentinos que han viajado a nuestra tierra es similar a la del a\u00f1o \u00faltimo. Muchos llegan en febrero”. Pero la antigua balsa ser\u00e1 reemplazada por un puente para cruzar a Rocha, que llev\u00f3 tiempo de an\u00e1lisis y autorizaciones, define el intendente. “Tuvo resistencias y dificultades, pero finalmente se comenzar\u00e1 a construir, con el compromiso f\u00e9rreo de cuidar el ecosistema, seg\u00fan el acuerdo con las autoridades (direcci\u00f3n de Medio Ambiente y Territorial), con una baja ocupaci\u00f3n en relaci\u00f3n con la superficie. Se autoriz\u00f3 un puente circular, muy original, y que estar\u00e1 en obra durante la pr\u00f3xima temporada.” Artigas Barrios anticipa lo que vendr\u00e1: “Seguramente se espera un despegue de Laguna Garz\u00f3n y de Rocha. Mucha gente va a preferir este lugar tranquilo de paisajes incre\u00edbles con poca ocupaci\u00f3n y servicios. El puente brindar\u00e1 seguridad y posibilidades concretas de ir y venir, sin inconvenientes. Y anticipa que adem\u00e1s de las siempre visitadas y magn\u00edficas playas de La Paloma, La Pedrera o Cabo Polonio, es Punta del Diablo la que se perfila en un futuro no muy lejano como la estrella, que eligen mucho los j\u00f3venes estudiantes brasile\u00f1os. Es un \u00e1rea con gran potencial de crecimiento”. La inversi\u00f3n para la realizaci\u00f3n del puente se calcula en alrededor de 10 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n

Justamente en Rocha se desarroll\u00f3 Las Garzas, con el respaldo del empresario Eduardo Costantini, un barrio privado que se extiende sobre la costa de Rocha a veinte minutos de Jos\u00e9 Ignacio. “Este proyecto busca respetar la identidad de su entorno, sus terrazas naturales hacia el mar y sus dos kil\u00f3metros de playa”, define Carlos Marasco, responsable de Las Garzas. “La zona creci\u00f3 en cantidad de visitantes y turistas que lleva a los balnerarios La Pedrera, La Paloma y Punta del Diablo y tambi\u00e9n en cuanto a la cantidad de desarrollos del nivel inmobiliario. Se construy\u00f3 y hay hoteler\u00eda de mejor calidad, caba\u00f1as; tambi\u00e9n oferta gastron\u00f3mica. Otro polo de desarrollo en la zona es Agroland, con vi\u00f1edos y olivos, de muy alta calidad,con m\u00e1s de 1000 ha que se m\u00e1s parece a la Toscana italiana.” Las Garzas est\u00e1 terminado y se venden lotes desde 55 d\u00f3lares el m2 en lotes entre 2000\/4000 m2. Es un lugar \u00fanico, no s\u00f3lo por su ubicaci\u00f3n sobre la ruta 10 y sobre el mar, en una regi\u00f3n todav\u00eda poco explorada de la costa uruguaya, sino tambi\u00e9n porque est\u00e1 rodeado de pura naturaleza. “Preservar el lugar es la clave para este proyecto donde m\u00e1s del 50% de su superficie (120 hect\u00e1reas) se destin\u00f3 a espacios verdes y \u00e1reas comunes. Adem\u00e1s, la construcci\u00f3n del puente es vital para esta zona. Ese acceso permitir\u00e1 cruzar de un lugar a otro, sin perturbar el medio ambiente.”<\/p>\n

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Viaje en balsa hacia los nuevos balnearios, que sorprenden por su belleza natural. Foto: Rodrigo N\u00e9spolo<\/figcaption><\/figure>\n

Gustavo Machado, de la inmobiliaria Arena, que conoce al dedillo la zona, est\u00e1 seguro que crecer\u00e1. “Tiene fuerte atractivo en gran medida por la combinaci\u00f3n de campo y mar. Si se piensa en invertir y disfrutar de la vida de campo cerca del oce\u00e1no otro proyecto en Laguna Garz\u00f3n es Rinc\u00f3n de Arditeia. Un barrio de chacras ya consolidado con lotes que tienen superficies a partir de 5 ha y est\u00e1 a 15 km de Jos\u00e9 Ignacio. Un buen datos que carece de gastos de administraci\u00f3n y est\u00e1 en condiciones de escriturar, con un valor aproximado de 10 d\u00f3lares por m2.”<\/p>\n

Eduardo Costantini (h.), presidente de Costa Partners, desarrolla en Rocha Las C\u00e1rcavas. Entusiamado comenta: “En estos primeros d\u00edas de enero recibimos a interesados en nuestro proyecto que sigue impactando como el primer d\u00eda. En general, la gente se queda con la sensaci\u00f3n de estar viendo una propuesta distinta en Uruguay, ya sea por el bosque, las lagunas y las vistas al mar entre c\u00e1rcavas, hasta la cancha de tenis de pasto, pasando por la exquisita arquitectura del reconocido arquitecto brasile\u00f1o Isay Weinfeld. Nuestros clientes ya saben que el puente es una realidad, por lo cual el desarrollo para este lado es inevitable. Apuntamos a un p\u00fablico de diversa edad, valoramos los que eligen Uruguay como destino para vivir o pasar sus vacaciones, aquellos que eligen tranquilidad, su gente c\u00e1lida y educada y sobretodo la experiencia de estar en Uruguay fuera de la temporada alta”. Agrega que “en este 2014 apuntamos a seguir construyendo la infraestructura. Construiremos unos bungalows dise\u00f1ados por Isay para que la experiencia de Las C\u00e1rcavas no sea de un solo d\u00eda; tambi\u00e9n un beach house de unos 200 m2 con vista al mar. Y comenzaremos con el paisajismo (plantado de varios \u00e1rboles y plantas diversas) . Veremos si esposible que se inaugure alguna casa ya construida para el pr\u00f3ximo verano. Los precios parten de los 35 d\u00f3lares el m2 en chacras promedio de una hect\u00e1rea, todas con vista al mar, debido a la altura y pendiente del predio. El mayor atractivo del proyecto es que uno siente el campo y el mar, en mi opini\u00f3n dos paisajes \u00fanicos”. Y agrega finalmente: “Como fan\u00e1tico del tenis no puedo dejar de mencionar la \u00fanica e impecable cancha de tenis de pasto que hemos construido, sin duda muy atractiva. Rocha es un para\u00edso, cada a\u00f1o descubro lugares nuevos, tanto en la costa como en su interior. Hay que cuidarlo sin hacer construcciones ni desarrollos que vayan en contra de la naturaleza”.<\/p>\n

Por\u00a0Adriana B. Anzillotti<\/strong>, S\u00e1bado 18 de enero de 2014
\npara el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cruzando desde Jos\u00e9 Ignacio, Rocha encanta con ese mix de lagunas, oc\u00e9ano, bosque y campos. La llegada del puente es clave, pero cuidando el medio ambiente. Al Este, siempre hacia este punto cardinal, que indica el camino al futuro y depara aventura, deporte, diversi\u00f3n. All\u00ed donde la naturaleza agreste no oculta el oc\u00e9ano inconmensurable. Es … <\/p>\n

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