No hay mercado que se salve de los efectos nefastos de la devaluaci\u00f3n. Los economistas durante meses se han referido a este tema anticipando lo que podr\u00eda suceder. Algo similar sucedi\u00f3 cuando se debat\u00eda sobre la crisis energ\u00e9tica y durante diciembre y enero qued\u00f3 expuesto descarnadamente el problema a la vista de quien lo quiera ver.<\/p>\n
Se dispar\u00f3 el d\u00f3lar y, m\u00e1s all\u00e1 de las autorizaciones del Gobierno para los peque\u00f1os ahorristas, la suba del oficial o del blue obliga a replantear los precios. \u00c9ste es el dilema hoy. Aunque… \u00bfhay precios? Una pregunta que se formulaban todos durante la crisis de 2001. En algunos puntos hay similitudes con ese momento cr\u00edtico del pa\u00eds. En lo que se refiere al Real Estate, la coyuntura impact\u00f3 abarcando todos los segmentos. \u00bfCu\u00e1nto vale hoy una bolsa de cemento? \u00bfCu\u00e1nto cotiza una propiedad? \u00bfCu\u00e1l es el valor real de un activo? Dif\u00edcil tarea para los operadores y tambi\u00e9n los developers que tienen que lidiar con los costos de construcci\u00f3n. Y si bien el Gobierno busca acuerdos en este rubro, quienes est\u00e1n al frente de una obra en ejecuci\u00f3n padecen toda clase de complicaciones. Los materiales se consiguen a trav\u00e9s de una amplia diversidad de proveedores, que a su vez en esa cadena infinita tienen que resolver c\u00f3mo y cu\u00e1ndo entregar los pedidos a las obras. Un circuito complejo, pero adem\u00e1s una mara\u00f1a de dudas, donde el precio se cuestiona.<\/p>\n
Esto mismo sucede con los alquileres. Un tema sumamente delicado, que debe tratarse con cautela. Ya se ha escuchado a algunos propietarios ante el nuevo escenario promover un incremento inmediato de los valores de las locaciones. Seguramente esta medida que quisieran aplicar debe responder a que con la devaluaci\u00f3n se licua la rentabilidad, que ya era baja con respecto a a\u00f1os anteriores. Sin embargo, esa no parece una decisi\u00f3n apropiada. Conviene esperar y evaluar los acontecimientos que se sucedan en las semanas que vienen. Tambi\u00e9n considerar la situaci\u00f3n de cada inquilino y, si su comportamiento es correcto, tener en cuenta m\u00e1s a\u00fan que es mucho mejor mantener los valores actuales hasta el momento de pactar un aumento de com\u00fan acuerdo. El escenario est\u00e1 demasiado agitado para encarar medidas sin meditarlas detenidamente. Conviene serenarse y esperar hasta que la tormenta haya pasado y decidir lo mejor para todos en cada caso..<\/p>\n
Por\u00a0Adriana B. Anzillotti<\/strong>, S\u00e1bado 1 de febrero de 2014 No hay mercado que se salve de los efectos nefastos de la devaluaci\u00f3n. Los economistas durante meses se han referido a este tema anticipando lo que podr\u00eda suceder. Algo similar sucedi\u00f3 cuando se debat\u00eda sobre la crisis energ\u00e9tica y durante diciembre y enero qued\u00f3 expuesto descarnadamente el problema a la vista de quien lo quiera … <\/p>\n
\npara el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"