{"id":6745,"date":"2014-03-20T12:33:24","date_gmt":"2014-03-20T15:33:24","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=6745"},"modified":"2014-03-21T10:00:13","modified_gmt":"2014-03-21T13:00:13","slug":"quilmes-ese-mix-entre-lo-nuevo-y-reciclado","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/quilmes-ese-mix-entre-lo-nuevo-y-reciclado\/","title":{"rendered":"Quilmes – Ese mix entre lo nuevo y reciclado"},"content":{"rendered":"

Entre Paz y Conesa, y las avenidas Cevallos y Brandsen, se erige un barrio con propiedades de muy buen estilo arquitect\u00f3nico, calidad constructiva y comodidad<\/strong><\/p>\n

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Estilo ingl\u00e9s en casonas con historia, que integran el paisaje residencial. Foto: Patricio Pidal \/ AFV<\/figcaption><\/figure>\n

Aquellas Flores robadas en los jardines de Quilmes, que narr\u00f3 Jorge As\u00eds, seguramente lo fueron de alg\u00fan jard\u00edn de esas casonas o de esos amplios chalets que perduran en el barrio m\u00e1s residencial de la ciudad cabecera del distrito hom\u00f3nimo, al sur del conurbano.<\/p>\n

En esa barranca, que pone un l\u00edmite imaginario entre el centro y los altos edificios con la zona baja y sencilla que va hacia la costa del R\u00edo de la Plata, desde hace d\u00e9cadas se construyeron viviendas se\u00f1oriales, que hoy son recicladas o demolidas para mostrar otras, modernas en dise\u00f1o y confortabilidad.<\/p>\n

“En el mercado siempre hay interesados por la exclusividad del barrio, su ubicaci\u00f3n y el tipo de construcciones”, afirm\u00f3 Jorge Vaccaro, presidente de Quilmes Propiedades. En el \u00e1rea comprendida por las calles Paz al Oeste, Conesa al Norte, avenida Cevallos al Este y avenida Brandsen al Sur, “hay propiedades \u00fanicas en estilo arquitect\u00f3nico, dimensiones, calidad constructiva y comodidades, que no existen en el resto de la zona”, coment\u00f3 el operador.<\/p>\n

En el promedio de los \u00faltimos cinco a\u00f1os la mayor\u00eda de las propiedades fueron recicladas en un 80%, pero el 20% son nuevas. Lo que gener\u00f3 el recambio de vecinos, “porque hay gente que toma la decisi\u00f3n de ir a vivir a un barrio cerrado, o si es un matrimonio mayor s\u00f3lo opta por un departamento”, manifest\u00f3 Tom\u00e1s O’Keefe, director de O’Keefe Inmobiliaria Rural y Urbana.<\/p>\n

Por fortuna, los nuevos moradores se enamoran de lo apacible y pintoresco que es el barrio, donde no se puede construir nada en alto. La Municipalidad no permite viviendas multifamiliares. Los valores rondan un promedio de los 2500 d\u00f3lares el m2, seg\u00fan el estado del inmueble. En un \u00e1rea acotada, con zonificaci\u00f3n especial, lindera al barrio residencial, se permiten construir edificios de jerarqu\u00eda de un dormitorio a un piso exclusivo, con piscina, laundry, seguridad y otros amenities. Seg\u00fan O’Keefe, los departamentos se venden a valores muy interesantes, desde 15.000 pesos el m2 y con financiaci\u00f3n, que tiene el mismo plazo del final de obra.<\/p>\n

Seg\u00fan los especialistas de la zona, por lo aletargado que se encuentra el mercado en general, este barrio cuenta con valores altos para su comercializaci\u00f3n. Los que, a la vez, consideran que no es impedimento para que surjan interesados en radicarse en esta parte de Quilmes. Sobre la disponibilidad de las locaciones siempre surge alguna vivienda porque al no lograr vender se decide por alquilarla. O’Keefe acot\u00f3: “El alquiler de un departamento se calcula desde los 3000 pesos m\u00e1s el costo por expensas”. A la vez, Vaccaro ampli\u00f3: “La locaci\u00f3n de los chalets var\u00eda seg\u00fan superficie, estado, antig\u00fcedad, estilo y terminaci\u00f3n, a un valor promedio de 15.000 pesos”.<\/p>\n

La caracter\u00edstica de residencial exclusivo hace que la actividad comercial sea casi nula. S\u00f3lo hay dos esquinas comerciales, una en Alsina y Paz, y la otra en las avenidas Rivadavia y Cevallos, “por cuyos locales nuevos se abonan unos 150 pesos el m2 promedio por el alquiler”, opin\u00f3 el titular de Quilmes Propiedades.<\/p>\n

ENTIDADES EDUCATIVAS Y DEPORTIVAS<\/strong><\/p>\n

Un vecino, Alberto Gonz\u00e1lez, relat\u00f3 sobre el barrio: “Por aqu\u00ed suelen habitar artistas, futbolistas y empresarios que eligen la zona porque est\u00e1 cerca del acceso a la Autopista Buenos Aires-La Plata y al centro comercial de Quilmes; adem\u00e1s estamos a unos 22 kil\u00f3metros de la Capital Federal”.<\/p>\n

Otro vecino, Roberto Gonzalo, rescata las \u00e1reas verdes y otras bondades de la zona: “Quilmes tiene la cercan\u00eda al r\u00edo, la vegetaci\u00f3n aut\u00f3ctona y frondosa arboleda, y quienes vivimos aqu\u00ed disfrutamos de esas cualidades”.<\/p>\n

Otros aspectos que atraen al momento de elegir el lugar para habitar con la familia de modo permanente son las actividades deportiva y educativa. Hay varios clubes que ofrecen pr\u00e1cticas de f\u00fatbol, rugby, tenis, hockey y gimnasia art\u00edstica. Entre ellos, los m\u00e1s tradicionales, Quilmes Atl\u00e9tico Club y Argentino de Quilmes, cuyo estadio se encuentra muy pr\u00f3ximo al barrio, sobre la avenida Cevallos. Contiguo a \u00e9ste se encuentra el Tiro Federal.<\/p>\n

El barrio dispone de varios colegios biling\u00fces privados de primer nivel, que ofrecen sus servicios en las adyacencias de la zona, como St George’s College y Quilmes High School. Ademas de las distintas carreras que se pueden cursar en la Universidad Nacional de Quilmes.<\/p>\n

Por\u00a0Juan Manuel Raimundo<\/strong>, S\u00e1bado 15 de febrero de 2014
\npara el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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