{"id":6753,"date":"2014-03-27T10:09:35","date_gmt":"2014-03-27T13:09:35","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=6753"},"modified":"2014-03-27T11:22:08","modified_gmt":"2014-03-27T14:22:08","slug":"uruguay-negocios-estilo-de-vida-y-proyectos-de-categoria","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/uruguay-negocios-estilo-de-vida-y-proyectos-de-categoria\/","title":{"rendered":"Uruguay – Negocios, estilo de vida y proyectos de categor\u00eda"},"content":{"rendered":"

Pese a la jerarqu\u00eda de Pocitos, el barrio compite con otros de muy buen nivel, como Punta Carretas o Puerto de Buceo. Aun as\u00ed, mantiene su distinci\u00f3n, cerca de la playa.<\/strong><\/p>\n

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Vista panor\u00e1mica de un sector de la ciudad oriental, donde el crecimiento no se detiene. Foto: Carlos Contrera\/CDF<\/figcaption><\/figure>\n

Por diferentes razones, en la ciudad de Montevideo, califican a Pocitos como el barrio de mayor jerarqu\u00eda y donde los argentinos apuestan a sus inversiones. Ya sea por sus tradicionales construcciones de categor\u00eda como por las modernas edificaciones en altura; por su playa muy concurrida, como por su nuevo polo gastron\u00f3mico y por constituirse en el centro de encuentro de los hombres de negocios. Siempre se presenta como uno de los puntos m\u00e1s atractivos en el mercado inmobiliario de Uruguay, al ofrecer alta rentabilidad anual y en d\u00f3lares.<\/p>\n

“Un cuarto de siglo atr\u00e1s, Pocitos representaba el sector de mayor valor inmobiliario en Montevideo, cuando era el m\u00e1s caro en PH; hoy sigue siendo un barrio muy buscado y de buen valor, pero la demanda m\u00e1s solvente migr\u00f3 hacia los extremos, Puerto de Buceo y Punta Carretas”, refiere el broker y consultor Julio Villamide. A la vez, Alejandra Covello, titular de Covello Internacional, comenta: “La zona difiere con Punta del Este en que cuenta con un mercado para los 365 d\u00edas del a\u00f1o y no s\u00f3lo de temporada”. Equiparable a alguna de las zonas m\u00e1s cotizadas de Buenos Aires, el lugar evolucion\u00f3 y devino el m\u00e1s densamente poblado de Uruguay, lo que le gener\u00f3 el desarrollo de una muy buena oferta gastron\u00f3mica y comercial. As\u00ed, el centro de atracci\u00f3n de Pocitos se fue corriendo a lo largo de las d\u00e9cadas. Hace medio siglo se ubicaba en 26 de Marzo y Pereira, luego se corri\u00f3 a Benito Blanco y avenida Brasil, y ahora la centralidad es algo m\u00e1s difusa, aunque siempre tendiendo hacia Punta Carretas. Incluso, presenta un polo de distinguidos restaurantes de men\u00fa internacional junto a las cl\u00e1sicas pizzer\u00edas.<\/p>\n

PUNTO DE REFERENCIA
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\nSe caracteriza por ser la zona convocante de comerciantes y profesionales, donde se instal\u00f3 el primer centro comercial de la ciudad, el Montevideo Shopping Center, junto con el centro de convenciones y negocios, World Trade Center, lo que lo convierte en un punto de referencia en el mundo de los negocios. El complejo empresarial consta de dos torres gemelas de 22 pisos, una tercera de 19 pisos y una cuarta destinada a zona franca. Y a tan s\u00f3lo cinco minutos se encuentra el Shopping Carretas y el Hotel Sheraton. Las principales marcas internacionales y las grandes cadenas gastron\u00f3micas se han instalado en los shoppings.<\/p>\n

A la vez, en uno de los extremos m\u00e1s valorizados del sector, en las cercan\u00edas del Puerto de Buceo, se est\u00e1 construyendo el condohotel Hyatt, que desarrolla la firma WSW, con una inversi\u00f3n que ronda los 50 millones de d\u00f3lares. Precisamente, en los \u00faltimos a\u00f1os se han construido m\u00faltiples hoteles porque se trata de un barrio muy seguro y que atrae por su muy exclusiva playa, donde en uno de sus extremos, en los pr\u00f3ximos d\u00edas, se inaugura el parador Kib\u00f3n, totalmente remodelado luego de estar varios a\u00f1os cerrado. Otra atracci\u00f3n es la rambla costanera que zigzaguea tentando a pasear por all\u00ed a cualquier hora del d\u00eda. Tambi\u00e9n la firma desarrolladora argentina TGLT avanza con su obra cerca del puerto. Lo cierto es que Pocitos es esencialmente residencial, con una demanda creciente. “Actualmente existen 76 edificios en construcci\u00f3n, a un promedio de 20 proyectos que se inician cada a\u00f1o”, indica Villamide. Por su parte, Juan Jos\u00e9 Fraga, director de la inmobiliaria Planeta, aporta informaci\u00f3n: “Los arquitectos m\u00e1s famosos de Uruguay, Walter Pintos Risso, Ra\u00fal Sichero, Carlos Ott, Vito Atijas, Zelman Rener y Ricardo Weiss, construyeron los proyectos arquitect\u00f3nicos m\u00e1s importantes y de mayor valor econ\u00f3mico para la clase media y alta del pa\u00eds”.<\/p>\n

Entre los nuevos desarrollos se encuentran los edificios GO! y GO2!, ubicados en Echevarriarza 3221 y 3215, respectivamente. Destacados por Alejandra Covello, de la firma comercializadora, porque “est\u00e1n a una cuadra de la playa, tienen amenities de alta categor\u00eda y por los valores accesibles de sus unidades, desde 2800 d\u00f3lares el m2 y 2600 d\u00f3lares el m2, respectivamente”. La inversi\u00f3n ronda los cinco millones de d\u00f3lares en cada uno de ellos.<\/p>\n

Para Fraga, “existen tres puntos muy exclusivos y de m\u00e1ximo valor comercial en Pocitos: Bulevar Artigas frente al Club de Golf; los edificios frente al puerto, destac\u00e1ndose Forum Puerto del Buceo, que es un complejo de departamentos de gran categor\u00eda, con destacados amenities, desarrollado en terrazas con vistas hacia el puerto, y la Colina de Oro, que comprende el tramo de la rambla desde F\u00e9lix Buxareo hasta Luis Alberto de Herrera, con vista privilegiada a toda la bah\u00eda de la playa”.<\/p>\n

En estos sectores, los precios de edificios lujosos var\u00edan de 4000 a 6000 d\u00f3lares el m2. A su vez, Montevideo resulta atrayente por ser una de las capitales con el promedio del valor del m2 m\u00e1s bajo de Am\u00e9rica latina, por lo que se convirti\u00f3 en un mercado mucho m\u00e1s rentable que Buenos Aires. Lo que gener\u00f3 que con los desarrollos ya no queden terrenos en el frente mar\u00edtimo y en la segunda l\u00ednea quedan muy pocos, que se valorizan alto. Por eso aparecen nuevas alternativas como los barrios Malv\u00edn, Parque Batlle y Parque Rod\u00f3.<\/p>\n

Por Juan Manuel Raimundo<\/strong><\/strong>, S\u00e1bado 22 de febrero de 2014
\npara el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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