{"id":6839,"date":"2014-05-19T12:52:55","date_gmt":"2014-05-19T15:52:55","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=6839"},"modified":"2014-05-19T13:07:59","modified_gmt":"2014-05-19T16:07:59","slug":"hurlingham-estilo-que-perdura-mas-alla-del-tiempo","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/hurlingham-estilo-que-perdura-mas-alla-del-tiempo\/","title":{"rendered":"Hurlingham – Estilo que perdura m\u00e1s all\u00e1 del tiempo"},"content":{"rendered":"

Viviendas de muy buen nivel, algunas con lotes amplios y piscina, son parte del conjunto edilicio de esta zona en el oeste del Gran Buenos Aires.<\/strong><\/p>\n

urlingham es uno de los 135 partidos de la provincia de Buenos Aires, en la zona oeste, aproximadamente a unos 20 km de la ciudad. Es uno de los menos extensos de la provincia, pero a la vez uno de los m\u00e1s poblados de la regi\u00f3n. Se la considera la perla del Oeste por su belleza arquitect\u00f3nica de estilo ingl\u00e9s y sus amplios espacios verdes y arboledas.<\/p>\n

El partido de Hurlingham tiene tres localidades: Hurlingham, Villa Tesei y William Morris. Villa Tesei contiene la zona industrial y tiene un centro comercial sobre la avenida Vergara. William Morris, cercano a la Ceamse, tiene estaci\u00f3n de tren hom\u00f3nima y el centro comercial es la calle Villegas. Por \u00faltimo, Hurlingham, cercana a la estaci\u00f3n del FFCC San Mart\u00edn, tiene un p\u00fablico de medio a alto poder adquisitivo ya que son familias que viven en casas grandes, con lotes a partir de 300 a 1200 m2 o m\u00e1s, y que adem\u00e1s tienen grandes jardines, en general con piscinas.<\/p>\n

“La gente elige Hurlingham porque posee muy buenos colegios biling\u00fces. Por ejemplo, St Hildas College, St Paul’s College y Deustche Schule Hurlingham; tambi\u00e9n cuenta con el acceso a Capital facilitado gracias a las dos l\u00edneas de ferrocarril que pasan por estaciones muy cercanas, y en el centro de Hurlingham a tres cuadras de diferencia est\u00e1 la estaci\u00f3n Hurlingham del ferrocarril San Mart\u00edn y estaci\u00f3n Rub\u00e9n Dar\u00edo del Ferrocarril Urquiza, que a su vez van en paralelo por el municipio”, cuenta Roberto Emilio Canali, titular de Fincas Propiedades.<\/p>\n

Recicladas<\/strong><\/p>\n

En su mayor parte los habitantes de la zona son comerciantes o profesionales universitarios, y algunas son antiguas casas de ciudadanos brit\u00e1nicos o bien construidas por la empresa Good Year para sus gerentes cuando estaba en el pa\u00eds.<\/p>\n

“Curiosamente es gente de gustos refinados, pero a la vez austeros. Se vive un alto est\u00e1ndar de vida, pero sin lujos extravagantes, lo que se refleja en la sobriedad de las propiedades. Algunas de estas viviendas han sido recicladas, ya que tienen alrededor de cien a\u00f1os”, explica Adriana In\u00e9s Dato, propietaria de Adriana Dato Inmobiliaria.<\/p>\n

En Hurlingham viven m\u00fasicos. La zona es atractiva y adem\u00e1s la amplitud de las casas y sus lotes hacen posible los ensayos sin molestias para los vecinos. Algunos de esos m\u00fasicos han vivido all\u00ed, como Luca Prodan, l\u00edder de la banda Sumo, y Mario Arnedo, del grupo Divididos. Los valores para la zona inglesa de Hurlingham, Parque Quirno y Parque Johnston alcanzan, aproximadamente para la venta, entre los 120.000 y 700.000 d\u00f3lares.<\/p>\n

Los alquileres est\u00e1n en un rango de entre los 2500 y hasta alrededor de los 20.000 pesos.<\/p>\n

“Hay muy pocos inmuebles en alquiler en Hurlingham. Las familias buscan casas de dos o tres dormitorios con garaje y fondo con parrilla. Los m\u00e1s j\u00f3venes buscan departamentos monoambiente con cochera, preferiblemente”, dice Adriana Dato.<\/p>\n

Unidades nuevas<\/strong><\/p>\n

Desde luego que la oferta de casas es lo que abunda en la zona, pero los inversores privados tratan de obtener permisos para construir tambi\u00e9n d\u00faplex o departamentos f\u00e1ciles de vender, aunque debido a la cercan\u00eda al aeropuerto de Palomar no ser\u00eda posible realizar torres muy altas.<\/p>\n

“En la zona se produjo un proceso de renovaci\u00f3n y reemplazo de casas antiguas por unidades nuevas en los \u00faltimos a\u00f1os, y tambi\u00e9n se han realizado importantes obras cloacales.<\/p>\n

La tendencia a construir viviendas m\u00e1s peque\u00f1as en lotes de menor superficie para que sea m\u00e1s f\u00e1cil el acceso y m\u00e1s barato su mantenimiento ha creado infinidad de controversias en esta zona, debido a que esas construcciones no est\u00e1n permitidas en algunos sectores por el actual C\u00f3digo de Planeamiento Urbano salvo excepciones otorgadas por el Concejo Deliberante.<\/p>\n

“Otra de las \u00e1reas que m\u00e1s creci\u00f3 en los \u00faltimos tiempos es Parque Johnston, con muy buen acceso al centro y propiedades de buen nivel, donde adem\u00e1s habitan mayormente casas y chalets”, a\u00f1ade Ariel Cota, de Cota Inmobiliaria..<\/p>\n

Por\u00a0Jennifer Flores<\/strong><\/strong>, S\u00e1bado 19 de abril de 2014
\nPublicado en\u00a0el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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