{"id":6865,"date":"2014-05-29T09:23:37","date_gmt":"2014-05-29T12:23:37","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=6865"},"modified":"2014-05-29T09:41:25","modified_gmt":"2014-05-29T12:41:25","slug":"punta-chica-entre-el-rio-y-el-verde-una-zona-que-mantiene-su-fisonomia","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/punta-chica-entre-el-rio-y-el-verde-una-zona-que-mantiene-su-fisonomia\/","title":{"rendered":"Punta Chica – Entre el r\u00edo y el verde, una zona que mantiene su fisonom\u00eda"},"content":{"rendered":"

Como casi no se puede construir all\u00ed, se extienden los l\u00edmites para levantar edificios de dos o tres niveles cerca de esta zona; muchos de los que la eligen son j\u00f3venes, cuyas familias han echado ra\u00edces en el eje norte.<\/strong><\/p>\n

Aunque el Tren de la Costa ya no es lo que era, la estaci\u00f3n de Punta Chica conserva su encanto original. All\u00ed, en un cafecito que suma el verde pastel de sus puertas y ventanas a los vigorosos verdes de los \u00e1rboles que lo rodean, desayuna Vicky Casaburi, 24 a\u00f1os, productora de un programa televisivo de deportes. “Todas las ma\u00f1anas, antes de ir al estudio paso por ac\u00e1 a tomarme un licuado Bikers -de frutilla, durazno, naranja, pomelo- con alguna medialuna o masita.<\/p>\n

Lo hago mientras leo los diarios y adelanto algo de laburo. Vivo con mi pareja a un par de cuadras, pero sigo esta rutina desde mi \u00e9poca de universitaria, cuando todav\u00eda estaba en la casa de mis pap\u00e1s, en un club n\u00e1utico. Adoro esta zona, los d\u00edas de semana retranquila y s\u00e1bado y domingo se llena de gente linda que viene a disfrutar de los restaurantes y barcitos cercanos al agua, pero el clima del lugar siempre tiene algo de vacacional, de festivo”, concluye Vicky que, de alg\u00fan modo, parece resumir el sentir de muchos otros residentes del lugar.<\/p>\n

“Punta Chica no es oficialmente un barrio en el sentido que pueden serlo Belgrano o Caballito. Es un retazo netamente residencial del corredor norte; se extiende desde la Avenida del Libertador hasta el r\u00edo y desde la calle Uruguay hasta la calle Del Arca, partido de San Fernando. Sin embargo, tambi\u00e9n se conoce como Punta Chica al sector de Beccar que va desde la Avenida del Libertador hasta el r\u00edo y desde la calle Uriburu hasta la divisoria del partido. Tanto es as\u00ed que la propia estaci\u00f3n Punta Chica del Tren de la Costa se encuentra situada por mitades entre los partidos de San Fernando y San Isidro”, aclara Carlos Scarpati, titular de la firma que lleva su nombre y que opera en la zona.<\/p>\n

Horacio Mieres, director de Mieres Propiedades, confirma y suma: “Una de las ventajas de Punta Chica es que su desarrollo y crecimiento no afect\u00f3 para nada la fisonom\u00eda natural del lugar. El ritmo que caracteriza su geograf\u00eda, sigue siendo tan sosegado y delicioso como en los sesenta, a\u00f1os de su auge inicial”. Entonces el ramal Mitre del ferrocarril del bajo estaba cerrado y a\u00fan faltaba tiempo para su reinserci\u00f3n con el Tren de la Costa. “Empez\u00f3 a desarrollarse como una zona n\u00e1utica, con la instalaci\u00f3n de clubes como el Barlovento, el Victoria, el San Mart\u00edn, el Albatros. La Escuela Escocesa San Andr\u00e9s construy\u00f3 una sede primaria y, casi simult\u00e1neamente, comenz\u00f3 a tomar forma el Boating Club. Le siguieron Marina del Sol, Bah\u00eda del Sol, Canestrari y tambi\u00e9n barrios privados sin salida al agua, como Rinc\u00f3n del Arca. Pero la gran movida se produjo con la instalaci\u00f3n y el movimiento social que implica de la Universidad San Andr\u00e9s, adem\u00e1s de la llegada del Tren de la Costa, que fueron revitalizando y consolidaron la zona residencial. Entrado este nuevo siglo, el \u00e1rea despert\u00f3 el inter\u00e9s de los j\u00f3venes, por lo que se desarrollaron nuevos conjuntos habitacionales con amenities, en un todo de acuerdo a la \u00e9poca”, informa Scarpati.<\/p>\n

Para todo eso, inversores y agentes tuvieron que sortear los vaivenes de la econom\u00eda nacional, lo que siguen haciendo. Mieres comenta que “si bien no es 2010, para nosotros el mercado est\u00e1 lejos de verse planchado. Estamos con trabajo y pedidos de clientes, abriendo tres nuevas sucursales, apostando a crecer y poder ofrecer mejores servicios a los clientes. En lo que hace espec\u00edficamente a Punta Chica ya no hay espacio para que se extienda mucho m\u00e1s. Quedan muy pocos terrenos en venta; en barrios abiertos se pagan 400 d\u00f3lares el m2 y en barrios cerrados no bajan de 500 d\u00f3lares el m2″, dice. Aunque, seg\u00fan afirma Carlos Scarpati, los lotes junto al r\u00edo son casi imposibles de conseguir y en algunos barrios privados pueden llegar hasta 800 d\u00f3lares el m2”. Las casas, que “en la zona pueden conseguirse con 350\/400 m2 de terreno y 250 m2 cubiertos, se cotizan entre 350\/400.000 d\u00f3lares, y en edificios bajos sobre Libertador hay departamentos de entre 1 y 3 dormitorios a precios que parten de los 2100 a 2300 d\u00f3lares el m2 propio”, redondea Mieres.<\/p>\n

Siempre seg\u00fan los brokers consultados es mucha la gente que, como Vicky, habiendo vivido siempre en la zona y teniendo que mudarse porque quiere independizarse -o porque ante los cambios l\u00f3gicos en la familia necesita agrandar o achicar su vivienda-, se niega a abandonar este retazo bonaerense. “Son muchos los que quieren quedarse cerca de donde nacieron o se criaron, les gusta mantener ese v\u00ednculo y tratan de seguir perteneciendo a la zona. Hay adem\u00e1s personas que llegan de otros barrios en busca del r\u00edo, la arboleda y, tambi\u00e9n, la cercan\u00eda con un centro urbano como el de San Isidro, buenos colegios, etcetera”, expresa el director de Mieres. Y \u00e9l mismo contin\u00faa: “Ante la dificultad para conseguir lotes, sobre todo los m\u00e1s j\u00f3venes apuntan a sectores lindantes donde el influjo de Punta Chica ya se hace sentir. En los \u00faltimos a\u00f1os, los alrededores de la cercana estaci\u00f3n de Victoria -del ferrocarril Mitre- han tomado un fuerte impulso con la construcci\u00f3n de edificios de poca altura, dos o tres pisos. Como all\u00ed la incidencia del terreno era muy accesible, los j\u00f3venes pudieron adquirir departamentos mucho m\u00e1s econ\u00f3micos que los de San Isidro o Mart\u00ednez. Tambi\u00e9n se han refaccionado casas que rodean lo que se conoce como 5 esquinas”.<\/p>\n

El inter\u00e9s de los j\u00f3venes por la zona que va desde la Avenida del Libertador hacia la avenida Per\u00f3n, es continuo. “Adem\u00e1s, el C\u00f3digo de Ordenamiento Urbano de San Fernando permite la construcci\u00f3n en PH pr\u00e1cticamente en todo el \u00e1rea, cosa que en San Isidro no ocurre. Todo esto hace que tengamos pedidos constantes de terrenos. Los arquitectos se muestran \u00e1vidos por satisfacer la demanda de parejas y j\u00f3venes profesionales que se resisten a dejar la zona en que crecieron o que llegan de otros barrios tras la ansiada y particular atm\u00f3sfera que hace de estos paisajes algo \u00fanico”, se despide Scarpati.<\/p>\n

Puntos de inter\u00e9s<\/strong><\/p>\n

Si alguien busca propiedades en Punta Chica y le queda un rato libre puede aprovechar para una visita guiada el Palacio Sans Souci, construido entre 1914 y 1918, inspirado en el Palacio de Versalles.<\/p>\n

El arquitecto franc\u00e9s Ren\u00e9 Sargent fue el encargado de dar vida a esta casa, a cuya inauguraci\u00f3n, con una fiesta espectacular, asisti\u00f3 toda la sociedad porte\u00f1a de entonces. No en vano la obra hab\u00eda sido impulsada por Carlos Mar\u00eda de Alvear, primo del ex presidente Marcelo Torcuato de Alvear. Tambi\u00e9n vale dedicar ese tiempo libre a un rato de tranquila lectura en la Biblioteca Max von Buch. Se encuentra dentro del predio de la Universidad de San Andr\u00e9s, pero es de libre acceso para quien quiera entrar a leer en un ambiente irrepetible.<\/p>\n

Por Paula G\u00f3mez<\/strong><\/strong>, S\u00e1bado 3 de mayo de 2014
\nPublicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Como casi no se puede construir all\u00ed, se extienden los l\u00edmites para levantar edificios de dos o tres niveles cerca de esta zona; muchos de los que la eligen son j\u00f3venes, cuyas familias han echado ra\u00edces en el eje norte. Aunque el Tren de la Costa ya no es lo que era, la estaci\u00f3n de … <\/p>\n

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