Desde la medida tomada por el Gobierno referida a la restricci\u00f3n cambiaria, en noviembre de 2011, se produjeron acontecimientos adversos, que son motivo de an\u00e1lisis sin conclusiones y resultados. De nuestra parte, no bajamos los brazos y somos conscientes de que el inmueble es refugio de valor.<\/p>\n
Desde siempre, la gente volc\u00f3 sus ahorros en ladrillos para obtener una renta que en todos los casos incrementa los ingresos. Este segmento tuvo un comportamiento estable desde hace a\u00f1os enmarcado con sustento jur\u00eddico otorgado por la ley de locaciones urbanas, sancionada en 1984 -muy sabia-, sin desconocer lo prescripto en el C\u00f3digo Civil argentino. Quienes componemos el escenario nos encontramos de un d\u00eda para otro con la devaluaci\u00f3n y con \u00edndices de inflaci\u00f3n, c\u00f3ctel explosivo.<\/p>\n
\u00bfLa soluci\u00f3n es aumentar el valor locativo? No, ya que el inquilino no vio incrementado su poder adquisitivo y el precio del alquiler debe acompa\u00f1ar al salario.<\/p>\n
Es sabido que quienes poseen un inmueble para la renta, lejos est\u00e1 de sus pretensiones tenerlo desocupado por el hecho de solicitar un valor con porcentuales id\u00e9nticos a la inflaci\u00f3n y mayores a los convenios que se cierran en las paritarias. Y que la demanda no convalida, agregando la fluida oferta existente. Observamos sensatez en las renovaciones (finalizado el contrato existe entre las partes la intenci\u00f3n de continuar merced al cumplimiento y cuidado de la unidad). Los profesionales inmobiliarios a quienes el propietario les confi\u00f3 procurarle a quien ocupe su inmueble dado en locaci\u00f3n y representarlo en car\u00e1cter de mandatario asesora a su representado. Con los par\u00e1metros mencionados, la suba del valor de la locaci\u00f3n para el segundo a\u00f1o se actualiza en 25% para las unidades de vivienda. Es imprescindible contar con la decisi\u00f3n de todos los protagonistas del sector para evitar que quienes apelan a la oportunidad pol\u00edtica esgrimiendo abusos, fragilidad y desprotecci\u00f3n busquen imponer regulaciones no pretendidas por las partes que contratan sin analizar que producir\u00eda el efecto contrario al beneficio social que se busca. El sector y los propietarios debemos aportar razonabilidad en materia de las locaciones, para evitar resultados futuros desfavorables para todos.<\/p>\n
Por Roberto Ar\u00e9valo (Presidente de la C\u00e1mara Inmobiliaria Argentina)<\/strong>, S\u00e1bado 17 de mayo de 2014 Desde la medida tomada por el Gobierno referida a la restricci\u00f3n cambiaria, en noviembre de 2011, se produjeron acontecimientos adversos, que son motivo de an\u00e1lisis sin conclusiones y resultados. De nuestra parte, no bajamos los brazos y somos conscientes de que el inmueble es refugio de valor. Desde siempre, la gente volc\u00f3 sus ahorros en … <\/p>\n
\nPublicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"