{"id":6931,"date":"2014-07-10T12:35:04","date_gmt":"2014-07-10T15:35:04","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=6931"},"modified":"2014-07-11T15:07:04","modified_gmt":"2014-07-11T18:07:04","slug":"san-andres-un-mix-de-publico-joven-y-tradicional","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/san-andres-un-mix-de-publico-joven-y-tradicional\/","title":{"rendered":"SAN ANDR\u00c9S – Un mix de p\u00fablico joven y tradicional"},"content":{"rendered":"

Un chalet en la zona del golf se cotiza desde los 170.000 d\u00f3lares, mientras que el alquiler de un departamento de un dormitorio ronda entre los 2300 y 2600 pesos.<\/strong><\/p>\n


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A la vera del Golf San Andr\u00e9s, los chalets surgen entre la arboleda. Adem\u00e1s de los tradicionales habitantes, muchos j\u00f3venes eligen esta zona que ofrece un oasis de tranquilidad en el partido de San Mart\u00edn.<\/p>\n

Victoria tiene 21 a\u00f1os y vivi\u00f3 toda su vida en San Andr\u00e9s con su familia. Si bien estudia en Capital y todas las ma\u00f1anas tiene que tomar el tren para ir a la ciudad, afirm\u00f3 que “le encanta su barrio”. San Andr\u00e9s, con una estaci\u00f3n del ferrocarril Mitre que lleva su nombre, se destaca por los chalets construidos en la \u00e9poca en que los ingleses llegaron para poner en marcha las obras del tren. “Esta es una zona netamente residencial, con un peque\u00f1o centro comercial alrededor de la estaci\u00f3n, sobre la avenida Campos. El reflejo de su tama\u00f1o es que hay s\u00f3lo una entidad bancaria”, coment\u00f3 Estanislao Bermejo, de Patricio Torre Propiedades.<\/p>\n

Muchas construcciones datan de cuando se instal\u00f3 el golf y tienen cerca de 100 a\u00f1os, mientras que algunos edificios bajos se construyeron en las d\u00e9cadas del 70 y 80. En los \u00faltimos diez a\u00f1os se sumaron nuevos emprendimientos: “Con la nueva zonificaci\u00f3n se ven hasta tres pisos en muy pocas manzanas”, expres\u00f3 Carlos Altamirano, titular de la inmobiliaria hom\u00f3nima.<\/p>\n

La presencia del ferrocarril sectoriza al barrio en San Andr\u00e9s Oeste y San Andr\u00e9s Este. “San Andr\u00e9s Este se caracteriza por tener un entorno residencial rodeando la estaci\u00f3n de San Andr\u00e9s y el barrio golf”, explic\u00f3 Bermejo. En tanto, San Andr\u00e9s Oeste presenta un entorno mucho m\u00e1s parejo con un destacado casco residencial, sobresaliendo zonas como el colegio Agustiniano y todo el sector pr\u00f3ximo a la estaci\u00f3n con algunos edificios, pero donde siempre dominan las casas bajas, los chalets y el marco verde que ofrece el Club Golf de San Andr\u00e9s.<\/p>\n

En los \u00faltimos a\u00f1os se erigieron varias construcciones de departamentos cercanos a la estaci\u00f3n, que cambiaron la fisonom\u00eda del barrio e incrementaron el movimiento de personas y veh\u00edculos en la zona c\u00e9ntrica. “De todas maneras hay barrios como el Barrio Parque San Andr\u00e9s, donde se han construido d\u00faplex y viviendas importantes, transform\u00e1ndose en una isla de paz, con menor tr\u00e1fico y cantidad de habitantes”, agreg\u00f3 Altamirano.<\/p>\n

En este contexto, las calles m\u00e1s cotizadas en la zona son Ayacucho, por su tr\u00e1nsito vehicular; Colegio Militar hacia el lado de las v\u00edas del ferrocarril, por la calidad de sus construcciones, y el Barrio Parque. “Se destacan tambi\u00e9n las pr\u00f3ximas a la estaci\u00f3n y el golf: Dr. Aleu y la avenida Juan domingo Per\u00f3n, con un hermoso bulevar verde”, ampli\u00f3 Bermejo. En tanto, en San Andr\u00e9s Oeste las favoritas son Bolivia, Am\u00e9rica y Congreso.<\/p>\n

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Casas rodeadas de forestaci\u00f3n, en un sector de buen nivel que pertenece al partido de San Mart\u00edn. Foto: Diego Spivacow\/AFV<\/figcaption><\/figure>\n

Valores<\/strong><\/p>\n

En San Andr\u00e9s predominan los alquileres sobre las ventas, ya que la falta de cr\u00e9dito limita el acceso a la compra de aquellos que alquilan y aspiran al techo propio. Para tomar como referencia, los chalets en la zona del golf para la venta est\u00e1n valuados desde 170.000 d\u00f3lares en adelante.<\/p>\n

Para alquiler, los valores var\u00edan seg\u00fan la ubicaci\u00f3n, antig\u00fcedad, el estado del inmueble y su proximidad a la estaci\u00f3n o medios de transporte. “Un departamento de un dormitorio ronda los 2300 y 2600 pesos mensuales en una buena zona. De dos dormitorios alrededor de 3000 y 3500 pesos m\u00e1s cochera, si la posee”, coment\u00f3 Altamirano.<\/p>\n

Alrededor de la estaci\u00f3n y del golf en general se establecen familias con mayor poder adquisitivo. El p\u00fablico que vive en la zona es diverso, pero hay muchos j\u00f3venes que tambi\u00e9n la eligen o son los herederos de los antiguos pobladores. “La gente que vive en la zona es muy localista y amante de la tranquilidad”, agreg\u00f3 Altamirano.<\/p>\n

Y as\u00ed lo confirma Daniel, que tiene 40 a\u00f1os y siempre vivi\u00f3 en San Andr\u00e9s. “Es un lugar tranquilo, de familia con casas bajas, con espacios p\u00fablicos, cerca de la estaci\u00f3n y de los colegios. Hasta los dos a\u00f1os viv\u00ed en la misma calle que vivo ahora. Luego con mi familia nos fuimos mudando, pero siempre en el radio de las dos o tres cuadras. Cuando me independic\u00e9 eleg\u00ed tambi\u00e9n vivir ac\u00e1 y no me mudar\u00eda a otro barrio. Estamos muy asentados con la familia, los amigos, el club. Son una serie de factores que hace que tengamos un arraigo importante con el lugar”, concluy\u00f3..<\/p>\n

Por\u00a0Guadalupe Fern\u00e1ndez Fronza,<\/strong> S\u00e1bado 14 de junio de 2014
\nPublicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Un chalet en la zona del golf se cotiza desde los 170.000 d\u00f3lares, mientras que el alquiler de un departamento de un dormitorio ronda entre los 2300 y 2600 pesos. A la vera del Golf San Andr\u00e9s, los chalets surgen entre la arboleda. Adem\u00e1s de los tradicionales habitantes, muchos j\u00f3venes eligen esta zona que ofrece … <\/p>\n

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