{"id":6951,"date":"2014-07-24T07:25:46","date_gmt":"2014-07-24T10:25:46","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=6951"},"modified":"2014-07-24T08:18:25","modified_gmt":"2014-07-24T11:18:25","slug":"tigre-crece-al-ritmo-de-nuevos-proyectos","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/tigre-crece-al-ritmo-de-nuevos-proyectos\/","title":{"rendered":"Tigre crece al ritmo de nuevos proyectos"},"content":{"rendered":"

Desde hace m\u00e1s de una d\u00e9cada, un p\u00fablico joven del interior y de la Capital Federal encontr\u00f3 en Tigre servicios, infraestructura y tranquilidad para vivir.<\/strong><\/p>\n

El notorio crecimiento que mantiene la ciudad de Tigre y todo su entorno, desde hace m\u00e1s de una d\u00e9cada, apoyado en el avance en materia de infraestructura, servicios y seguridad, con ampliaci\u00f3n de rutas, iluminaci\u00f3n, empalmes, c\u00e1maras de seguridad, entre otros beneficios, le ha generado un enorme movimiento poblacional.<\/p>\n

Como lo que buscan la mayor\u00eda de los nuevos vecinos, “yo lo encontr\u00e9 en esta porci\u00f3n de la zona norte, alejarme del ritmo fren\u00e9tico de Capital Federal y a la vez conectarme a la ciudad con medios de traslado r\u00e1pido”, coment\u00f3 Hugo Sosa, comerciante del lugar.<\/p>\n

Por eso se gener\u00f3 una demanda de viviendas que abri\u00f3 el abanico hacia el centro de la ciudad, “con modernos emprendimientos de categor\u00eda, sin restricciones para construir en altura”, agreg\u00f3 Sosa. Nuevo Tigre es delimitado por el tri\u00e1ngulo que forman las calles Caz\u00f3n, Italia y la ruta 197. Su ubicaci\u00f3n permite r\u00e1pidos accesos hacia el ramal Tigre de la ruta Panamericana, para conectar con la Capital y con los ramales a Pilar y a Campana.<\/p>\n

Adem\u00e1s, cuenta con la estaci\u00f3n Tigre del ramal del ferrocarril Mitre para llegar a Retiro; Tigre Trans, que ofrece traslados a las islas en las famosas lanchas colectivas; el Tren de la Costa; la Estaci\u00f3n Fluvial con conexi\u00f3n Tigre-Olivos-Puerto Madero, en Argentina, y Tigre-Carmelo-Montevideo, en Uruguay, y numerosas l\u00edneas de colectivos.<\/p>\n

A todo esto se le debe sumar la infraestructura comercial y de servicios que componen el Centro Universitario de Tigre, el famoso Mercado de Frutos, Buenos Aires Rowing, los museos de Tigre y el Naval, el Parque de la Costa, el Paseo Victorica y una muy variada como destacada oferta gastron\u00f3mica. Sin dejar de mencionar el Casino Millenium que aporta lo suyo para los desarrollos inmobiliarios, como indic\u00f3 Ricardo Jas\u00edn, responsable de ventas de la desarrolladora Tot Fusta: “Gran n\u00famero de sus empleados provienen del interior del pa\u00eds, deseosos de residir en hogares cercanos al trabajo y con todas las comodidades, por lo que requieren el alquiler de una vivienda”. Seg\u00fan el desarrollador, “esto estimula el inter\u00e9s de los inversores para adquirir las unidades con el fin de obtener una renta”.<\/p>\n

Por su parte, el desarrollador Aldo Brunetta, presidente del Grupo Brunetta SA, se refiri\u00f3: “El contacto permanente con la naturaleza es otra raz\u00f3n importante que atrae a un n\u00famero creciente de compradores, fundamentalmente j\u00f3venes”. Los que mayormente provienen de Escobar, Pilar, San Fernando y San Isidro, pero tambi\u00e9n de la ciudad de Buenos Aires y de la zona sur. Brunetta ampli\u00f3: “Sobre el bulevar S\u00e1enz Pe\u00f1a se est\u00e1 conformando un polo gastron\u00f3mico-cultural-comercial sumamente activo que revitaliz\u00f3 el lugar”.<\/p>\n

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Mucha gente que llega de otras localidades cercanas lo elige para instalarse. FOTO: Soledad Aznarez<\/figcaption><\/figure>\n

De categor\u00eda<\/strong><\/p>\n

La zona presenta hoy m\u00e1s de diez nuevos emprendimientos de lujo en desarrollo, la mayor\u00eda sobre la calle Italia, y promete expandirse m\u00e1s all\u00e1 del tri\u00e1ngulo de Nuevo Tigre hacia el Norte y el R\u00edo Luj\u00e1n.<\/p>\n

Entre esos proyectos, se encuentran los que desarrolla y comercializa Tot Fusta. En Zuvir\u00eda 400, PH tr\u00edplex de nueve unidades con cochera propia y espacios comunes con piscina, que se comercializan desde los 1.800.000 pesos, a raz\u00f3n de unos 12.000 pesos el m2. Italia 426 se denomina el edificio compuesto por seis plantas de seis departamentos cada uno, monoambiente y de un dormitorio de 38 y 50 m2, respectivamente, todos con terrazas, a valores desde 585.000 pesos. La financiaci\u00f3n, seg\u00fan Jas\u00edn es la siguiente: “Por la implementaci\u00f3n de un fideicomiso al costo real se puede abonar con el 30% de adelanto y 24 cuotas sin inter\u00e9s y ajustadas seg\u00fan el \u00edndice de la C\u00e1mara Argentina de la Construcci\u00f3n”.<\/p>\n

Terrazas al Delta, en Morales y Montes de Oca, es una torre de 12 pisos con 70 departamentos de uno y dos dormitorios, con cocheras y amenities, “que representa uno de los edificios de m\u00e1s categor\u00eda de Tigre”, expres\u00f3 Brunetta, y agreg\u00f3: “Se inserta tanto al entorno natural que se mantiene una araucaria centenaria”. Se comercializa por medio de venta al pozo a un costo que ronda los 12.000 pesos el m2.<\/p>\n

Otras propiedades de acuerdo a sus caracter\u00edsticas y ubicaciones se comercializan a valores que var\u00edan entre los 20.000 y 30.000 pesos el m2..<\/p>\n

Por Juan Manuel Raimundo<\/strong>,<\/strong> S\u00e1bado 5 de julio de 2014
\nPublicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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