{"id":6955,"date":"2014-07-24T09:41:49","date_gmt":"2014-07-24T12:41:49","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=6955"},"modified":"2014-07-28T14:41:43","modified_gmt":"2014-07-28T17:41:43","slug":"construir-pensando-en-el-medio-ambiente","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/construir-pensando-en-el-medio-ambiente\/","title":{"rendered":"Construir pensando en el medio ambiente"},"content":{"rendered":"

En los \u00faltimos a\u00f1os se edificaron emprendimientos corporativos con estas caracter\u00edsticas; ahora tambi\u00e9n se suman a esta tendencia los proyectos residenciales.<\/strong><\/p>\n

La sustentabilidad llega a los inmuebles residenciales, luego del impulso dado por la experiencia corporativa de los \u00faltimos a\u00f1os. Se gestan edificios de viviendas tanto en el interior como en la ciudad de Buenos Aires. “En el pa\u00eds reci\u00e9n se empez\u00f3 con lo sustentable a nivel residencial. Todo lo que se hizo tuvo que ver con lo comercial y en cierta medida, industrial. Los profesionales usan elementos y recursos que usaban en oficinas”, dijo Eduardo Sposito, presidente de Argentina Green Building Council (AGBC).<\/p>\n

Adem\u00e1s de un dise\u00f1o sustentable se incorporan elementos como materiales reciclables, colectores de agua e incluso la dom\u00f3tica a proyectos de viviendas que se espera sean el comienzo de una nueva arquitectura residencial. “Los arquitectos tenemos una responsabilidad muy grande en cambiar este rumbo. Hoy entendemos que buen dise\u00f1o significa tambi\u00e9n sostenibilidad. Los concursos internacionales val\u00faan este aspecto y se han suscrito cartas de principios entre los mejores arquitectos del mundo”, coment\u00f3 Mirta Ochoa, de H\u00e1bitat Palermo, con un desarrollo sustentable en plena obra.<\/p>\n

La comercializaci\u00f3n de estos proyectos es algo nuevo en nuestro pa\u00eds. “A diferencia de lo que sucede en otros pa\u00edses, donde la sostenibilidad y el ahorro energ\u00e9tico son factores importantes a la hora de decidir una compra, o de establecer un precio de alquiler, en nuestro pa\u00eds a\u00fan no lo es plenamente. S\u00ed existe un sector que ya se interesa por los costos de expensas y mantenimiento de las viviendas una vez terminadas. Sobre todo el que va a vivir en ellas. El que las busca como inversi\u00f3n para alquilar, en general no se interesa tanto”, dijo Nancy Testorelli, de Re\/Max Premium, firma que comercializa H\u00e1bitat Palermo.<\/p>\n

Este emprendimiento, en Scalabrini Ortiz al 2400, se destaca por sus fachadas de doble vidrio, agua caliente central por energ\u00eda solar, luz de presencia en todas las zonas comunes -muchas alimentadas por placas solares individuales-, ascensores con tensi\u00f3n variable -con lo que se produce un ahorro energ\u00e9tico del 40%-, armarios de residuos por planta con separaci\u00f3n de basuras. Las viviendas tendr\u00e1n los recipientes apropiados para su separaci\u00f3n y ser\u00e1 un edificio sin gas, para minimizar, dentro de lo posible, la emisi\u00f3n de gases de combusti\u00f3n con efecto invernadero. Tambi\u00e9n habr\u00e1 un grupo electr\u00f3geno solar que permitir\u00e1 seguir funcionando a las bombas de agua, ascensores y montacoches en caso de cortes de luz, y cada vivienda contar\u00e1 con un tomacorriente alimentado por este grupo electr\u00f3geno.<\/p>\n

Los 18 d\u00faplex de un dormitorio con balc\u00f3n, de entre 50 y 57 m2, se comercializan bajo la forma de fideicomiso a un promedio de 27.000 pesos por m2. Ochoa explic\u00f3: “Si hablamos de construcci\u00f3n tradicional de calidad compite muy bien en costos, sin incrementarlos. Por ejemplo, si analizamos nuestra calefacci\u00f3n de placas individuales el\u00e9ctricas de bajo consumo con la losa radiante con caldera de agua caliente alimentada por electricidad o gas, nuestros costos son menores”.<\/p>\n

Por otro lado, el Distrito Audiovisual es el lugar elegido para el Proyecto Brasilia, obra que comenzar\u00e1 a fin de a\u00f1o en Concepci\u00f3n Arenal al 3400. Cabe destacar que fue distinguido con el diploma de Empresas Amigas de la Movilidad Sustentable otorgado por el GCBA. “Por un lado ofrece un dise\u00f1o sofisticado y amenities de calidad a costo de mercado, en un predio con beneficios impositivos y ubicaci\u00f3n privilegiada. Por otro re\u00fane a un selecto grupo humano con intereses y aspiraciones en com\u00fan, que encuentran en el edificio un motivo de pertenencia compartido”, detall\u00f3 Hern\u00e1n Chammah, desarrollador del emprendimiento.<\/p>\n

Se usar\u00e1n materiales reciclables, agua de lluvia; contar\u00e1 con un jard\u00edn vertical que crecer\u00e1 en torno de las carpinter\u00edas del patio auxiliar y un green roof. La movilidad sustentable es otro factor, que buscan incentivar a trav\u00e9s de dar una bicicleta gratis con cada departamento.<\/p>\n

“El emprendimiento est\u00e1 destinado al profesional independiente, creativo, emprendedor; al que puede trabajar y vivir en un mismo lugar o compartir una propuesta de coworking, y al inversor de Real Estate que prefiere una opci\u00f3n entusiasta, con personalidad y vibrante”, agreg\u00f3 Chammah. Los precios de las 39 unidades de entre 35 a 60 m2 en preventa oscilan entre 90.000 y 145.000 d\u00f3lares, y con una forma de pago que a la firma del boleto se cancela el valor de la tierra en d\u00f3lares y luego se abonan 30 cuotas en pesos que se ajustar\u00e1n con el \u00edndice del CAC.<\/p>\n

En el interior, C\u00f3rdoba no se queda atr\u00e1s y el a\u00f1o que viene estar\u00e1 listo el edificio Rae Vivo 7, en pasaje Florida al 1300, Costanera. En 2016 y 2017, Rae Vivo 6, en Arturo M Bas y avenida Pueyrred\u00f3n, y Rae Vivo 8, en Pueyrred\u00f3n al 900, respectivamente.<\/p>\n

Por Azal\u00eda Rivero Pomarino<\/strong>,<\/strong> S\u00e1bado 12 de julio de 2014
\nPublicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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