{"id":6984,"date":"2014-08-14T09:55:41","date_gmt":"2014-08-14T12:55:41","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=6984"},"modified":"2014-08-14T15:50:06","modified_gmt":"2014-08-14T18:50:06","slug":"ahorros-en-ladrillos-en-pilar-opciones-para-elegir","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/ahorros-en-ladrillos-en-pilar-opciones-para-elegir\/","title":{"rendered":"Ahorros en ladrillos – En Pilar, opciones para elegir"},"content":{"rendered":"

En un rango de entre 150.000 y 200.000 d\u00f3lares se puede acceder a la compra de terrenos, casas o unidades en urbanizaciones entre el kil\u00f3metro 40 y el 61 de la Panamericana.<\/strong><\/p>\n

Aun en momentos complejos como el que atraviesa la econom\u00eda, la demanda con capacidad de compra, que encuentra en Pilar un lugar ideal para establecerse, muestra inter\u00e9s en los desarrollos que ofrecen diversidad de alternativas en el segmento residencial.<\/p>\n

Un rango establecido de entre 150.000 y 200.000 d\u00f3lares permite acceder a opciones residenciales como la adquisici\u00f3n de lotes, casas o unidades en condominios en urbanizaciones de esa localidad. Al respecto, Germ\u00e1n Mieres, de Mieres Propiedades, precis\u00f3 que en ese rango se puede adquirir en distintos barrios cerrados “lotes y casas, as\u00ed como departamentos de 3 y 4 ambientes en condominios con amenities”.<\/p>\n

Acerca de la marcha del mercado, Mieres indic\u00f3: “Est\u00e1 tranquilo si lo comparamos con 2010 y 2011, pero en relaci\u00f3n con 2013 no vari\u00f3 mucho y se siguen haciendo operaciones. Se vendieron muchos lotes en los \u00faltimos meses, as\u00ed como algunas casas cuyos valores rondan entre los 180.000\/220.000 d\u00f3lares. S\u00ed se fren\u00f3 lamentablemente el segmento de los proyectos desde el pozo, ya que los inversores est\u00e1n a la espera de lo que suceda con la econom\u00eda del pa\u00eds”.<\/p>\n

Por lo general, los compradores actuales son consumidores finales, no inversores. Y eligen Pilar ya no tanto para establecer su casa de fin de semana, sino para instalarse de forma permanente. Esta zona creci\u00f3 mucho y atrajo diversidad de inversiones para satisfacer la demanda ya establecida sumando colegios, centros de salud, complejos comerciales, oficinas, profesionales, es decir todos los servicios necesarios que exige la vida diaria.<\/p>\n

Por su parte, Hayd\u00e9e Burgue\u00f1o, de Burgue\u00f1o & Asociados, coment\u00f3: “En ese rango de 150.000 a 200.000 d\u00f3lares se pueden conseguir casas a estrenar en barrios con terrenos muy caros. Por otra parte, en Pilar es muy interesante el comportamiento en las unidades de reventa, en countries y barrios consolidados. Como el mercado se movi\u00f3 muy poco en el \u00faltimo tiempo, el que se muda por trabajo o quiere ampliar o achicar su vivienda tiene que estar dispuesto a recibir ofertas. De lo contrario no vende. Por eso actualmente es posible conseguir casas a esos valores que tienen quitas del 25 al 35%, como efecto de una negociaci\u00f3n”.<\/p>\n

Otra propuesta de la zona es Ayres Plaza que ofrece lotes que rondan los 86.000 d\u00f3lares, quienes all\u00ed compren podr\u00e1n hacer uso del sector deportivo que cuenta con canchas de tenis de polvo de ladrillo (seis), f\u00fatbol, f\u00fatbol 7, clubhouse con pileta y SUM. El recientemente lanzado complejo de de condominios, Vilahaus es otra de las alternativas, este cuenta con unidades de 1 y 2 dormitorios, donde el m2 ronda los $19.000. “La infraestructura del barrio est\u00e1 completa; hay 30 casas en obra y ya se mudaron los primeros tres vecinos”, dijo Javier Rius, gerente general del emprendimiento.
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Pilar Lagoon, es otro emprendimiento en el que avanzan las obras seg\u00fan lo previsto, este es un desarrollo que tiene entre sus amenities estrella una laguna de agua cristalina de tres hect\u00e1reas. En relaci\u00f3n con el sector, Mariano Galeazza, gerente de operaciones de Grupo Monarca, la desarrolladora de Pilar Lagoon, coment\u00f3: “El mercado est\u00e1 mucho m\u00e1s selectivo y la gente se toma su tiempo para tomar las decisiones. Entre nuestros compradores se encuentran desde inversores que buscan un buen proyecto donde resguardar sus ahorros hasta aquellos que compraron para uso personal, ya sea para vivienda permanente o para fin de semana”.<\/p>\n

En este proyecto se puede acceder a unidades de 1 dormitorio desde $981.256 o de 2 dormitorios desde $1.595.332, como a lotes desde 754.965. Otra de las alternativas para los que est\u00e1n pensando en mudarse o invertir, Estancias del Pilar ofrece lotes de 1500 a 2900 m2 en Estancias Golf, sobre el link y los espejos de agua. Los precios parten desde los $850.000. Tambi\u00e9n en este megaemprendimiento dise\u00f1ado en m\u00e1s de 400 hect\u00e1reas se encuentra Refugio del R\u00edo, en el barrio Estancias del R\u00edo. “Tiene departamentos de 1 y 2 dormitorios con cochera entre 82 y 124 m2 entre 1.100.000 y 1.650.000 pesos. A pasos de una laguna y del Club Estancias del R\u00edo”, concluy\u00f3 Santiago Zorraquin, gerente general de la desarrolladora de Estancias del Pilar, donde hay m\u00e1s de 700 familias en 6 barrios consolidados.<\/p>\n

Por Jos\u00e9 Luis Cieri<\/strong>,<\/strong> S\u00e1bado 19 de julio de 2014
\nPublicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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