{"id":7022,"date":"2014-09-05T10:13:18","date_gmt":"2014-09-05T13:13:18","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=7022"},"modified":"2014-09-08T08:05:40","modified_gmt":"2014-09-08T11:05:40","slug":"patagonia-ciudades-con-potencial","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/patagonia-ciudades-con-potencial\/","title":{"rendered":"Patagonia – Ciudades con potencial"},"content":{"rendered":"

Tanto San Carlos de Bariloche como San Mart\u00edn de los Andes mantienen el inter\u00e9s de los inversores y de nuevos propietarios; se construyen complejos residenciales.<\/strong><\/p>\n

El encanto de la Patagonia no tiene comparaci\u00f3n. Paisajes \u00fanicos, rodeados de monta\u00f1a y lagos, aut\u00e9nticas postales que atraen a los turistas, pero tambi\u00e9n a quienes est\u00e1n decididos a establecerse en forma permanente, disfrutando cada d\u00eda de las vistas magn\u00edficas seg\u00fan la estaci\u00f3n del a\u00f1o. El impacto visual que crean las tonalidades oto\u00f1ales y que se suceden en los paisajes nevados en pleno invierno o parte de la primavera -y hasta los verdes intensos en el verano- son escenas \u00fanicas, incomparables tanto en San Carlos de Bariloche como en San Mart\u00edn de los Andes, dos de las principales ciudades de la Patagonia. En ambos destinos, las nuevas construcciones han sido y son en la actualidad protagonistas durante los \u00faltimos a\u00f1os para quienes han optado por mudarse definitivamente o instalarse en forma ocasional.<\/p>\n

Con respecto a las \u00e1reas con m\u00e1s desarrollo, en el caso de Bariloche es el denominado valle del Challhuaco (all\u00ed crece la urbanizaci\u00f3n Dos Valles) donde se construyen viviendas. “En particular son muy buscadas por las familias locales, que se ven imposibilitadas de comprar un lote para construir en las zonas pobladas y emigran a un lugar algo alejado del casco urbano, pero que cuenta con todos los servicios a disposici\u00f3n”, coment\u00f3 Guillermo Villa, gerente de Tizado Patagonia.<\/p>\n

En San Mart\u00edn de los Andes, el camino al lago Lolog se ha desarrollado sobre todo en lotes, tanto en barrios abiertos (loteos) como en los barrios cerrados. “Se han construido muchas casas, pero con un mix de familias locales y las que eligen San Mart\u00edn como destino tur\u00edstico. Por otra parte visita esta ciudad mucho turismo del valle (de Neuqu\u00e9n capital, sus alrededores y de R\u00edo Negro) por su cercan\u00eda”, ampli\u00f3 Villa.<\/p>\n

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Render de uno de los proyectos en pleno centro de Bariloche<\/figcaption><\/figure>\n

En marcha<\/strong><\/p>\n

Laura Fenoglio, de Bullrich Patagonia, expres\u00f3: “En Bariloche, el movimiento del mercado residencial es lento. Cada venta es m\u00e1s trabajosa, pero no est\u00e1 paralizada como en otras plazas. De hecho siempre hay oportunidades para los desarrollos, ya que una ventaja es realizar los emprendimientos en \u00e9poca de crisis para estar bien ubicado en el momento de mayor despegue de las ventas”.<\/p>\n

Con respecto al comportamiento de la demanda para Bariloche en la actualidad, Fenoglio puntualiz\u00f3: “Tenemos distintos target de demanda: el mercado local que busca un refugio a su dinero y tambi\u00e9n un cambio de tipo vivienda, que generalmente es de casa a departamento, porque los hijos crecieron y prefieren un edificio. Por otro lado est\u00e1n los turistas que se enamoran de Bariloche y compran para obtener una renta y disfrutar as\u00ed de las vacaciones o cada vez que el tiempo libre se los permite”.<\/p>\n

Villa agreg\u00f3: “Hay que aprovechar las ventajas que se presentan hoy en ambas zonas, donde surgen oportunidades. Los precios no subieron, se mantienen, pero hay vendedores m\u00e1s dispuestos a escuchar ofertas. Creo firmemente que la Patagonia en general se mantiene como un mercado de oportunidades”.<\/p>\n

En la ciudad de Bariloche, la calle San Mart\u00edn es la de mayor crecimiento y seg\u00fan auguran, tambi\u00e9n tiene buenas perspectivas. Entre otras opciones interesantes de la oferta residencial figuran Arelauquen Country Club, adem\u00e1s de las construcciones sobre la avenida Bustillo, donde se edifican casas y condominios.<\/p>\n

All\u00ed, Bullrich comercializa San Mart\u00edn Design, un complejo de departamentos de 1 y 2 ambientes; tambi\u00e9n Bustillo Uno, condominio premium con costa de lago, pileta climatizada, gimnasio y seguridad, con unidades de 3 y 4 ambientes. “Estamos pr\u00f3ximos a comercializar un condominio en el hoyo uno de la cancha de Arelauquen Country Club”, dijo Fenoglio.<\/p>\n

Los precios son similares en Bariloche y San Mart\u00edn de los Andes. Las opciones de pozo parten desde los 17.000 pesos el m2 en lo que respecta a departamentos en el centro. Acerca del perfil de propietarios que busca San Mart\u00edn de los Andes, Ignacio Terribile, que junto con Sabrina Casares son consultores en la empresa J. L. Dappello Inmobiliaria, indic\u00f3: “La mayor demanda la integran los inversores que buscan el resguardo de sus ahorros y las parejas j\u00f3venes en busca de su primera propiedad juntamente con quienes hoy encuentran los valores deprimidos y pueden lograrlo”. Explic\u00f3 adem\u00e1s que “en general, la gente busca departamentos de un dormitorio o monoambientes; tambi\u00e9n terrenos de hasta 40.000 d\u00f3lares y las caba\u00f1as ya construidas, todos con medidas y costos acotados”.<\/p>\n

Por\u00a0Jos\u00e9 Luis Cieri<\/strong>,<\/strong> S\u00e1bado 2 de Agosto de 2014
\nPublicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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