{"id":7140,"date":"2014-10-27T10:49:20","date_gmt":"2014-10-27T13:49:20","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=7140"},"modified":"2014-10-28T07:54:53","modified_gmt":"2014-10-28T10:54:53","slug":"ramos-sur-un-eje-que-rejuvenece","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/ramos-sur-un-eje-que-rejuvenece\/","title":{"rendered":"Ramos Sur, un eje que rejuvenece"},"content":{"rendered":"

El sector, que hasta hace poco se caracterizaba por casas bajas y chalets, actualmente cuenta con modernos complejos de condominios.<\/strong><\/p>\n

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El emprendimiento Villanova contribuir\u00e1 a modernizar la zona<\/figcaption><\/figure>\n

A ocho cuadras de la avenida Rivadavia y a tres de Avda. de Mayo, en el sector sur de Ramos Mej\u00eda, un tradicional barrio residencial de chalets y de casas bajas se ha revitalizado con el desarrollo de un moderno complejo de condominios, \u00fanico en la zona. El que se desarrolla en los terrenos de dos manzanas que pertenecieron a la antigua hilander\u00eda y tejedur\u00eda Danubio, cerrada en los primeros a\u00f1os de los 80 por una crisis econ\u00f3mica.<\/p>\n

El desagradable aspecto que ofrec\u00eda la f\u00e1brica abandonada “era una invitaci\u00f3n a la suciedad y a la inseguridad”, dice Alicia S\u00e1nchez, vecina de la zona, que prosigue: “Las nuevas edificaciones le cambiaron la cara al barrio y se revalorizaron nuestras propiedades”.<\/p>\n

Otro vecino, Juan Carlos Parra, relata: “Entre los a\u00f1os 50 y 70, esa textil era referente del barrio porque empleaba a m\u00e1s de 1500 operarios que trabajaban en tres turnos todos los d\u00edas del a\u00f1o, y la mayor\u00eda viv\u00eda en los alrededores”. Recuerda que “no era necesario que us\u00e1ramos relojes porque nos gui\u00e1bamos por el sonido de la sirena que indicaba el horario de cada turno”.<\/p>\n

El cambio de imagen se debe a Vilanova Ramos Mej\u00eda, un innovador desarrollo de alta gama y el primero en su tipo que se establece en la zona. Ocupa dos manzanas delimitadas por las calles Alvear, Saavedra, Rondeau y Dr. Iannone, m\u00e1s la apertura de Tacuar\u00ed entre ambas manzanas. “En la primera etapa se construyeron 185 unidades con variadas tipolog\u00edas (entre monoambientes y departamentos de 3 dormitorios), en planta baja y dos pisos, cuidando el entorno con su dise\u00f1o urbano, retiros parquizados, m\u00e1s completos amenities de categor\u00eda, un jard\u00edn central y cocheras, con mayor\u00eda de compradores que son j\u00f3venes vecinos y de mediana edad de 20 cuadras a la redonda”, refiere Gustavo Llamb\u00edas, titular de la comercializadora RED Consulting & Management.<\/p>\n

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Ocupa dos manzanas entre las calles Alvear, Saavedra, Rondeau, y Dr. Iannone<\/figcaption><\/figure>\n

Los 800 metros lineales de nuevas veredas forestadas con \u00e1rboles de flor le otorga otro pintoresco paisaje al lugar. Este proyecto, hacia fines de 2011, “tuvo mucha resistencia por parte de los lugare\u00f1os, pensando que la llegada de nuevos vecinos cambiar\u00eda la tranquilidad y la fisonom\u00eda del barrio”, cuenta Llamb\u00edas, que agrega: “Pronto cambiaron de opini\u00f3n al conocer las condiciones del desarrollo de COMA SA. Tanto que matrimonios vecinos, con dos o tres hijos, por razones de inseguridad optaron por vender su casa del barrio para adquirir los departamentos m\u00e1s amplios”. Por ahora se construy\u00f3 en una de las manzanas, con una inversi\u00f3n de 20 millones de d\u00f3lares, cuyas viviendas comenzar\u00e1n a entregarse en octubre pr\u00f3ximo. Como se comercializ\u00f3 por el sistema de fideicomiso est\u00e1 todo vendido, aunque hay unidades de reventa al costo desde 2200 d\u00f3lares el m2. “La segunda manzana qued\u00f3 para una segunda etapa de condominios de pr\u00f3ximo lanzamiento”, informa el representante de RED, que a la vez indica que “no se pueden levantar edificios de m\u00e1s pisos porque la disposici\u00f3n municipal no lo permite por ser un sector exclusivamente residencial”.<\/p>\n

En tanto, M\u00f3nica Sosa, titular de la inmobiliaria hom\u00f3nima, asegura: “Este emprendimiento realza la zona, por lo que las propiedades existentes en las arterias cercanas se han revalorizado”. Detalla que “las casas viejas se tasan de 230.000 a 240.000 d\u00f3lares para ser recicladas, y las que est\u00e1n en buen estado se venden arriba de los 300.000 d\u00f3lares”. Los departamentos var\u00edan de 88.000 a 110.000 d\u00f3lares, seg\u00fan los ambientes. Incluso, dice Sosa, “hasta los alquileres se elevaron; las casas de dos ambientes rondan los 4500 pesos y las muy amplias, desde 9000 pesos, y los departamentos de dos ambientes parten en los 3000 pesos”.<\/p>\n

Por \u00faltimo, la misma broker comenta: “Por ser un barrio netamente residencial no se permite la instalaci\u00f3n de locales comerciales, aunque los residentes cuentan a tres cuadras con un shopping a cielo abierto como lo es la Avda. de Mayo”.<\/p>\n

Por Juan Manuel Raimundo<\/strong>,<\/strong> S\u00e1bado 20 de septiembre de 2014
\nPublicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El sector, que hasta hace poco se caracterizaba por casas bajas y chalets, actualmente cuenta con modernos complejos de condominios. A ocho cuadras de la avenida Rivadavia y a tres de Avda. de Mayo, en el sector sur de Ramos Mej\u00eda, un tradicional barrio residencial de chalets y de casas bajas se ha revitalizado con … <\/p>\n

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