{"id":7259,"date":"2014-12-11T09:33:00","date_gmt":"2014-12-11T12:33:00","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=7259"},"modified":"2014-12-11T10:03:15","modified_gmt":"2014-12-11T13:03:15","slug":"centros-comerciales-sector-con-mesetas-y-algunas-aperturas","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/centros-comerciales-sector-con-mesetas-y-algunas-aperturas\/","title":{"rendered":"Centros Comerciales – Sector con mesetas y algunas aperturas"},"content":{"rendered":"

La c\u00e1mara que re\u00fane a los shoppings confirma que el segmento est\u00e1 afectado por los vaivenes econ\u00f3micos.<\/strong><\/p>\n

La marcha de la econom\u00eda salpic\u00f3 varios segmentos que componen la cadena productiva del pa\u00eds. El que abarca los shopping no es ajeno a esta situaci\u00f3n, pero los desarrolladores mantienen el inter\u00e9s en la actividad y conf\u00edan en el futuro del sector.<\/p>\n

Gabriel G. Gonz\u00e1lez, presidente de la C\u00e1mara Argentina de los Shopping Centers, dijo: “El panorama nacional de los centros comerciales atraviesa un amesetamiento dado por la actual coyuntura socioecon\u00f3mica. Si bien los a\u00f1os anteriores permitieron ampliar la segmentaci\u00f3n para la implantaci\u00f3n de nuevos shoppings en \u00e1reas antes no estudiadas -tal es el caso de Gonz\u00e1lez Cat\u00e1n y San Justo, por ejemplo-, el tema inflacionario provoca una detenci\u00f3n en el crecimiento”. Esta temporada hubo menos aperturas que en otros a\u00f1os. “S\u00ed se puede destacar la reciente apertura de Espacio San Juan (ver p\u00e1gina 6) que abri\u00f3 al p\u00fablico el 4 del actual, brind\u00e1ndole a la provincia el primer centro comercial.”<\/p>\n

Otra apertura de 2014 y que incluye un plan de expansi\u00f3n a largo plazo es la que inici\u00f3 la Property Divisi\u00f3n de Carrefour, que desembarc\u00f3 con Terrazas de Mayo, en Malvinas Argentinas, un shopping pr\u00f3ximo a los partidos de San Miguel y Jos\u00e9 C. Paz.<\/p>\n

Sobre el tema se refiri\u00f3 Marcelo Rodr\u00edguez C\u00e1ceres, director de Real Estate de Property Divisi\u00f3n: “Estamos muy satisfechos con los avances en Terrazas de Mayo. Afortunadamente hemos podido cumplir con el cronograma de obra, ya que en agosto culminamos la primera etapa de construcci\u00f3n, con la inauguraci\u00f3n deun \u00e1rea de esparcimiento y gastronom\u00eda: 16 locales distribuidos en 3650 m2, un \u00e1rea de entretenimiento con 24 pistas de bowling y un parque de diversiones Neverland para disfrutar en familia”.<\/p>\n

Este shopping, que demandar\u00e1 una inversi\u00f3n de 250 millones de pesos, se encuentra en la etapa final. “Creemos que los vecinos podr\u00e1n disfrutarlo en toda su dimensi\u00f3n en diciembre”, agreg\u00f3. Respecto del futuro de la compa\u00f1\u00eda, Rodr\u00edguez C\u00e1ceres dijo: “A\u00fan no podemos hablar de inauguraciones, pero nuestros equipos se encuentran analizando cuatro locaciones para llevar la propuesta. Nuestra prioridad es desarrollar los shoppings en las propiedades que tenemos, que son muchas y tienen una importante afluencia de clientes ya consolidada. De todas formas no descartamos llegar en el futuro a otros lugares acompa\u00f1ando al retail”.<\/p>\n

Presente y futuro<\/strong><\/p>\n

Acerca de los centros comerciales que se construyen en la actualidad, Gonz\u00e1lez puntualiz\u00f3: “Un buen proyecto debe evaluar objetivamente su emplazamiento y el p\u00fablico al que va dirigido. Su concepto comercial tiene que responder claramente a estas ideas, sumando concepciones modernas, funcionales y comerciales, pero debe interpretar a su futuro cliente y no s\u00f3lo respondiendo a las modas”. Por otro lado, muchos centros comerciales combinan ahora amplias superficies cerradas con espacios abiertos, un concepto m\u00e1s moderno a diferencia de hace algunos a\u00f1os, donde la mayor\u00eda ten\u00eda superficie cerrada y una estructura con forma de caja. “En un pa\u00eds en el que en la \u00faltima d\u00e9cada llovi\u00f3 m\u00e1s de 106 d\u00edas de promedio al a\u00f1o -y donde a este guarismo tenemos que sumarle los d\u00edas con fr\u00edo y calor riguroso- es muy importante el equilibrio del espacio abierto\/cerrado para el \u00e9xito del negocio”, dijo Gonz\u00e1lez.<\/p>\n

La inflaci\u00f3n afecta el ritmo de ventas en los centros comerciales. “Si bien el consumo promedio de los shoppings disminuy\u00f3 a valores constantes respecto de 2013, esa disminuci\u00f3n fue inferior a la registrada en las ventas de los locales a la calle”, ampli\u00f3 Gonz\u00e1lez.<\/p>\n

El directivo adem\u00e1s coment\u00f3 que los lugares de mayor crecimiento de los centros comerciales se concretar\u00e1 en las localidades de alta concentraci\u00f3n de habitantes de las provincias. “La actividad se encuentra en un lento proceso de reconfiguraci\u00f3n, con crecimiento muy importante, pero sobre la base de otro modelo posible de instalarse en localidades de 150.000 personas. Los shoppings observan el interior y llegan a las ciudades con fracciones de tierra reservada que se encuentran en carpeta para el desarrollo de proyectos.”<\/p>\n

IRSa lleg\u00f3 a Neuqu\u00e9n<\/strong><\/p>\n

La desarrolladora IRSA present\u00f3 este a\u00f1o en Neuqu\u00e9n el proyecto Alto Comahue Shopping. Un inmueble que requerir\u00e1 una inversi\u00f3n de 54 millones de d\u00f3lares, cifra que incluye lo que aplicar\u00e1n las marcas en sus locales. El nuevo shopping crear\u00e1 1500 puestos de trabajo y su apertura est\u00e1 prevista para 2015. Estar\u00e1 a metros del centro de la ciudad, sobre la calle Dr. Ram\u00f3n y la ruta provincial 7. Contar\u00e1 con 35.000 m2, una importante superficie de entretenimiento y esparcimiento.Tendr\u00e1 130 locales distribuidos en tres plantas, subsuelo, estacionamiento, \u00e1rea de servicios y 720 m2 de espacios gastron\u00f3micos.<\/p>\n

Por\u00a0Jos\u00e9 Luis Cieri<\/strong>,<\/strong> Lunes 17 de noviembre de 2014
\nPublicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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