{"id":7284,"date":"2014-12-22T10:21:51","date_gmt":"2014-12-22T13:21:51","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=7284"},"modified":"2014-12-22T14:21:24","modified_gmt":"2014-12-22T17:21:24","slug":"la-calabria-otro-san-isidro-con-sello-inconfundible","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/la-calabria-otro-san-isidro-con-sello-inconfundible\/","title":{"rendered":"La Calabria – Otro San Isidro con sello inconfundible"},"content":{"rendered":"

Al costado del Barrio de las Carreras y a pocas cuadras de importantes avenidas, esta zona con fuerte perfil joven es la que m\u00e1s creci\u00f3 en los \u00faltimos diez a\u00f1os<\/strong><\/p>\n

ualquiera de sus calles tiene un clima inconfundible y larga historia. No importa cu\u00e1les son, pero al recorrerlas se advierte enseguida en cada esquina el sello de San Isidro, donde su identidad permanece intacta y es parte de lo que la vuelve tan atractiva a trav\u00e9s del tiempo. Sus residentes son fieles y est\u00e1n atentos a los cambios, a las peque\u00f1as \u00e1reas que crecen dando lugar a los nuevos propietarios que buscan all\u00ed su vivienda, su refugio, su espacio para vivir.<\/p>\n

Hay que salir del circuito tradicional, del casco hist\u00f3rico y sus adyacencias, del hip\u00f3dromo, del Barrio Parque Aguirre y el Bajo, entre otras, para ir en busca de cuadras pintorescas, con clima sereno y bien t\u00edpicas de barrio, donde todos se conocen. Vecinos que frecuentan el caf\u00e9 de la esquina y que se reconocen en sus arterias, en el devenir cotidiano que parece apacible, siempre rodeadas de verde, no muy lejos de avenidas clave para circular f\u00e1cilmente. Gabriela Ferrante, del \u00e1rea de desarrollo y ventas de Soluciones Inmobiliarias, define este sector como La Calabria. “Es muy visitado por turistas. Est\u00e1 en el Alto, entre las avenidas Centenario y Rol\u00f3n, y las calles Alsina y Liniers. Originalmente era un barrio de inmigrantes italianos, con mucha historia de familias que encontraron all\u00ed su refugio. Ven\u00edan a hacer la Am\u00e9rica…, \u00a1y lo lograron! Hoy algunos de sus herederos viven en una muy buena ubicaci\u00f3n, donde sus propiedades se capitalizaron con m\u00faltiples oportunidades al alcance de la mano.”<\/p>\n

En la soleada tarde de primavera, el recorrido por las calles arboledas por esta zona es sumamente placentero. Mart\u00edn Mieres, director de Mieres SA, no duda cuando dice que “en los \u00faltimos 10 a\u00f1os, la zona que mayor impulso y renovaci\u00f3n tuvo fue la La Calabria o San Isidro Nuevo o SoHo. En verdad, los nombres s\u00f3lo tratan de identificar un mismo barrio, que creci\u00f3 a un ritmo interesante y con propuestas accesibles para este sector del norte del Gran Buenos Aires”.<\/p>\n

El empresario conoce el barrio y fue testigo de su evoluci\u00f3n. “Est\u00e1 al costado del Barrio de las Carreras, y sus linderos son las calles Laprida, Rol\u00f3n, Tomkinson y Centenario. A partir de 2004\/2005 comenzaron a construirse nuevos y modernos edificios bajos, con bajas expensas, casi sin amenities, que dieron lugar y posibilidad a que muchos hijos de propietarios de San Isidro de toda la vida no tuvieran que emigrar a otros barrios m\u00e1s lejanos buscando valores m\u00e1s accesibles. Considero que la zona refleja lo bueno del viejo barrio como las casas y los edificios bajos, todos los servicios b\u00e1sicos, las plazas renovadas, los centros de salud. Todo a mano, porque desde cualquier ubicaci\u00f3n y a no m\u00e1s de cinco cuadras la gente se encuentre con el tren Mitre y accede a las l\u00edneas de colectivos que circulan sobre la avenida Centenario.<\/p>\n

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Calles adoquinadas, frondosa arboleda y clima residencial, un lugar para quedarse. FOTO: SANTIAGO GREEN<\/figcaption><\/figure>\n

Precios<\/strong><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto cuesta adquirir una propiedad en esta zona sanisidrense? Seg\u00fan Mieres, los valores de los departamentos cotizan en un rango desde 90.000 d\u00f3lares para un departamento de dos ambientes previo a 2000 hasta los 120.000 d\u00f3lares que cotizan hoy. O desde los 100.000 d\u00f3lares un dos dormitorios previo al 2000 hasta 170.000 d\u00f3lares en la actualidad. Las casas para reciclar cotizan desde los 150.000 d\u00f3lares.<\/p>\n

La Calabria o San Isidro SoHo o Nuevo cuenta con otra ventaja para acceder a una vivienda. “Quienes viven all\u00ed encuentran en la opci\u00f3n del reciclado de las casas antiguas la posibilidad de acceder a un jard\u00edn con mayor amplitud, qued\u00e1ndose en el mismo entorno. La Municipalidad de San Isidro cerr\u00f3 la posibilidad de nuevos proyectos cuidando de ese modo la densidad, los estacionamientos y los posibles faltantes en servicios b\u00e1sicos”, agrega Mieres.<\/p>\n

Para Ferrante, lo importante como siempre es considerar esa regla que se aplica en el universo inmobiliario: “Location, location, location”. Y tal vez tambi\u00e9n La Calabria goce de esta caracter\u00edstica porque es parte de San Isidro, que en este eje abre las posibilidades a la demanda para continuar con el estilo de vida que sus padres o abuelos han iniciado a trav\u00e9s de las generaciones en ese lazo estrecho de fuerte arraigo con San Isidro.<\/p>\n

Entre otros aspectos relacionados con la vida diaria en relaci\u00f3n a los servicios, La Calabria recibe una infraestructura nueva, actualiz\u00e1ndose siempre acorde con las necesidades del vecino actual, donde los nuevos proyectos se analizan muy bien. Y que seg\u00fan Ferrante se ofrece la posibilidad al nuevo propietario de contar con cochera propia m\u00e1s de un auto por familia, rampa para discapacitados, amplios balcones con terraza, parrilla, en superficies de alrededor de 55 m2 por unidad m\u00ednimo, muy buen dise\u00f1ado y garant\u00eda de construcci\u00f3n.<\/p>\n

Seg\u00fan la operadora, “esto es posible merced al trabajo de la Municipalidad de San Isidro que ha sabido anticiparse a las necesidades con sus reglamentos y desarrolladores que representan La Calabria, dise\u00f1ando espacios donde prioriza la calidad de vida, con amplios ventanales y vistas a los pulmones de manzana, donde los \u00e1rboles son protagonistas en las cuadras de este San Isidro Nuevo”. Un fen\u00f3meno que mencionan tanto Mieres como Ferrante es que en esta zona, una casa vieja se reemplaza por otra, pero con caracter\u00edsticas modernas y superficies m\u00e1s amplias, sin perder el estilo en armon\u00eda con el barrio.<\/p>\n

Por Adriana B. Anzillotti<\/strong>,<\/strong> S\u00e1bado 29 de noviembre de 2014
\nPublicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Al costado del Barrio de las Carreras y a pocas cuadras de importantes avenidas, esta zona con fuerte perfil joven es la que m\u00e1s creci\u00f3 en los \u00faltimos diez a\u00f1os ualquiera de sus calles tiene un clima inconfundible y larga historia. No importa cu\u00e1les son, pero al recorrerlas se advierte enseguida en cada esquina el … <\/p>\n

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