{"id":7288,"date":"2014-12-29T07:29:17","date_gmt":"2014-12-29T10:29:17","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=7288"},"modified":"2014-12-29T08:06:20","modified_gmt":"2014-12-29T11:06:20","slug":"el-distrito-tecnologico-atrae-inversiones","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/el-distrito-tecnologico-atrae-inversiones\/","title":{"rendered":"El Distrito Tecnol\u00f3gico atrae inversiones"},"content":{"rendered":"

Este espacio de la ciudad modifica permanentemente su fisonom\u00eda y suma m\u00e1s empresas en el sector.<\/strong><\/p>\n

Desde 2008 Parque de los Patricios, en la zona sur de la ciudad de Buenos Aires, est\u00e1 en constante evoluci\u00f3n. Ocurri\u00f3 especialmente a partir de la sanci\u00f3n de la ley 2972, que dio lugar al desarrollo del Distrito Tecnol\u00f3gico (DT). All\u00ed, se celebr\u00f3 recientemente la radicaci\u00f3n de 200 empresas de tecnolog\u00edas de la informaci\u00f3n y de la comunicaci\u00f3n (TIC’s – 154 instaladas y trabajando y las restantes en obra, remodelaci\u00f3n o mudanza).<\/p>\n

Despu\u00e9s de haber lanzado el proyecto, en la zona se ha generado un movimiento que se reflej\u00f3 en el empleo y en el desarrollo de servicios en ese barrio. En 2001 se realiz\u00f3 la remodelaci\u00f3n del hist\u00f3rico parque (inversi\u00f3n de $ 15 millones) se instal\u00f3 la comisar\u00eda N\u00ba 4 de la Metropolitana; tambi\u00e9n se extendi\u00f3 la l\u00ednea H de subte (estaci\u00f3n Caseros, Parque de los Patricios y Hospitales) y el Metrobus Sur (une Puente La Noria con Constituci\u00f3n sobre 23 km).<\/p>\n

A fines de 2014 se habr\u00e1n trasladado m\u00e1s de 5000 empleados al nuevo edificio del gobierno de la ciudad de Buenos Aires, dise\u00f1ado por Norman Foster y en 2016, en el Centro Metropolitano de Tecnolog\u00eda, funcionar\u00e1n las sedes del ITBA, UCA y Caece. “Contra viento y marea logramos esta transformaci\u00f3n. El panorama econ\u00f3mico nacional no nos ayud\u00f3, tuvimos que ir inversor por inversor, empresa por empresa, vecino por vecino, pero hoy, la renovaci\u00f3n del Distrito Tecnol\u00f3gico es un hecho indiscutido y vivenciable”, dijo el ministro de Desarrollo Econ\u00f3mico porte\u00f1o, Francisco Cabrera.<\/p>\n

As\u00ed, algunas de las empresas TIC que ofrecen servicios en el pa\u00eds y diversos tipos de soporte desde Buenos Aires al mundo como Iplan, First Data, Lakaut, G&L Group y EXO han hecho una inversi\u00f3n estimada que supera los 37 millones de d\u00f3lares y los 11.000 m2 construidos e ingresaron, por ahora, al circuito, 780 nuevos empleados. “Nos instamos definitivamente en 2013. Construimos un edificio propio desde cero con 8000 m2, de 5 pisos y un subsuelo de cocheras, con \u00e1reas de producci\u00f3n robotizada y automatizada de computadoras, memorias y SMT, aulas, dos auditorios, centro de capacitaci\u00f3n (como partner de Microsoft) y confiter\u00eda. La zona es segura, con amplio crecimiento, un abanico de medios de transporte p\u00fablico, con opci\u00f3n de venir en bici por las bicisendas o en autom\u00f3vil por los accesos desde Capital y GBA. Y tenemos beneficios fiscales. En los \u00faltimos dos a\u00f1os, duplicamos el personal que llega a 450 empleados y ser\u00e1 muy valiosa, la llegada del GCBA al DT”, aport\u00f3 el gerente general de EXO SA, Alejandro Strachnoy.<\/p>\n

Las franquicias encuentran en el Distrito Tecnol\u00f3gico una zona con mucho potencial comercial. “Con el arribo de la jefatura de gobierno, esperamos un desembarco fuerte de marcas para 2015 y 2016. Hoy, 50 marcas comerciales buscan abrir ah\u00ed sus sucursales y ya en 2015, 10 nuevas empiezan a funcionar. La llegada de franquicias y nuevos comercios, es una etapa m\u00e1s en el desarrollo del distrito. Primero llegaron las empresas y ya est\u00e1n en obra las universidades. Las m\u00e1s de 30.000 personas que hoy circulan por la zona generan una demanda que ya aprovechan sectores como el gastron\u00f3mico”, se\u00f1al\u00f3 el ministro.<\/p>\n

Actualmente las franquicias se concentran en las calles La Rioja entre el 2000 y 2200, Caseros entre el 2800 y 3000 y Dean Funes entre el 2000 y 2200. Entre las marcas que all\u00ed se encuentran se destacan: Carrefour Express (desde 2012, 2 locales); Havanna (desde 2014); El Noble (desde 2008); El Abuelo (desde 2008); La Farola, (desde 2011) y La Quintana (desde 2009). Adem\u00e1s, abren a fin de 2014, Subway y Helader\u00eda Grido. Y est\u00e1n en gesti\u00f3n m\u00e1s de 15 empresas de rubros como el gastron\u00f3mico, farmacias y recreaci\u00f3n, entre otros.<\/p>\n

“Trajimos Havanna al Distrito Tecnol\u00f3gico porque somos vecinos de Parque de los Patricios y vivimos el crecimiento que est\u00e1 teniendo. La inversi\u00f3n fue muy alta y contamos con la colaboraci\u00f3n del Banco Provincia, pero, con el desarrollo del DT no tardaremos mucho en recuperarla. Es un local de 100 m2 muy funcional y c\u00e1lido para los vecinos, los profesionales se re\u00fanen all\u00ed a trabajar”, aportaron Marcela L\u00f3pez y Gabriela Oliva, socias del local. A\u00f1adieron que “el DT simult\u00e1neamente impulsa la actividad del sector con promociones fiscales; adem\u00e1s genera nuevas fuentes de trabajo por la ampliaci\u00f3n e instalaci\u00f3n de empresas. En s\u00edntesis, vemos d\u00eda a d\u00eda como mejora nuestro barrio”. En tanto, Santiago Binello, de Subway Argentina, coment\u00f3: “En 2014 encontramos un local ideal para nosotros (La Rioja 2100), all\u00ed realizamos una inversi\u00f3n que alcanz\u00f3 los 800.000 pesos. Se demoli\u00f3 una parte del local y se reciclaron otras. Creo que la descentralizaci\u00f3n del micro-macro centro es positiva. Iniciativas como el DT, ayudan al progreso de los barrios, genera movimiento y mejores oportunidades para sus comerciantes y vecinos”. Francisco Cabrera concluy\u00f3: “En un c\u00edrculo virtuoso todos ganan, cada nueva inversi\u00f3n irradiada desde el Distrito Tecnol\u00f3gico hace que Parque de los Patricios sea punta de lanza en el avance urbano y econ\u00f3mico para la zona sur de la Capital y un im\u00e1n que atrae nuevos mercados”.<\/p>\n

Por Patricia Osuna Guti\u00e9rrez<\/strong>,<\/strong> Lunes 1 de diciembre de 2014
\nPublicado en el suplemento\u00a0Inmuebles Comerciales <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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