{"id":7324,"date":"2015-01-23T03:23:22","date_gmt":"2015-01-23T06:23:22","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=7324"},"modified":"2015-01-23T09:46:38","modified_gmt":"2015-01-23T12:46:38","slug":"mar-del-plata-alta-gama-frente-al-mar","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/mar-del-plata-alta-gama-frente-al-mar\/","title":{"rendered":"Mar del Plata – Alta gama frente al mar"},"content":{"rendered":"

Pese al momento econ\u00f3mico, la ciudad balnearia atrae las inversiones y apuesta a los ladrillos; developers que hab\u00edan hecho una pausa en sus proyectos retomaron el impulso y anuncian nuevos lanzamientos para este a\u00f1o.<\/strong><\/p>\n

El frente de costa es una gran vidriera ante la cual, al cabo de los pr\u00f3ximos 90 d\u00edas, habr\u00e1n pasado m\u00e1s de tres millones de visitantes. Claro que con mayor\u00eda de los que, como en los comercios, pasan, miran y quiz\u00e1, con mayor o menor chance de cerrar una operaci\u00f3n, apenas pregunten precio y condiciones. Pero siempre con un lote de interesados reducido pero rendidor, que se deja llevar por la tentaci\u00f3n y cierra su veraneo con inversi\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n

Se dejar\u00e1n seducir, seguro, por eso conjunto de desarrollos que gana altura. Algunos y muy destacados en primera l\u00ednea de mar. Y otros, por decenas, que abundan en zonas residenciales a las que las torres de departamentos les empezaron a cambiar su fisonom\u00eda.<\/p>\n

Es cierto que siguen siendo tiempos dif\u00edciles para el mercado de compraventa de propiedades. Los operadores del ramo hace algo m\u00e1s de un par de a\u00f1os que sufren una abrupta ca\u00edda en la demanda. De hecho, este \u00faltimo invierno se habl\u00f3 de un receso hist\u00f3rico por la escasez de compradores. Un inminente 2015 con resoluci\u00f3n favorable de la disputa del Gobierno con los fondos buitre podr\u00eda explicar mejor este escenario algo m\u00e1s alentador.<\/p>\n

Desarrollos posibles porque, mientras la cuesti\u00f3n cambiaria sigue sin entrar en carriles de normalizaci\u00f3n, los pesos invertidos en ladrillos y mano de obra permiten poner en marcha la maquinaria de obra, y en uno o dos a\u00f1os, con el inmueble terminado, lograr buena rentabilidad con su inmediata cotizaci\u00f3n en d\u00f3lares.<\/p>\n

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Postal marplatenses por excelencia, una ciudad que suma novedades al mercado. FOTO: Mauro Rizzi<\/figcaption><\/figure>\n

El sello de C\u00e9sar Pelli<\/strong><\/p>\n

La ni\u00f1a bonita del mercado es, cada vez m\u00e1s y sin ninguna duda, Maral Explanada de Playa Chica. Con dise\u00f1o del arquitecto C\u00e9sar Pelli se trabaja por estos d\u00edas en el piso 21, el \u00faltimo de la primera de tres torres que componen el complejo. “Est\u00e1 terminada en un 65% y en plazo como para cumplir con la entrega de unidades en diciembre pr\u00f3ximo”, confirm\u00f3 a la nacion uno de los responsables de Maral, Luis Silva.<\/p>\n

Silva sostiene que Mar del Plata en su conjunto y Explanada en particular son m\u00e1s que atractivos para los inversores inmobiliarios. “Lo que hoy falta es confianza”, dijo sobre este momento en el que el mercado en general, m\u00e1s all\u00e1 del destino, padece la baja de operaciones de compraventa.<\/p>\n

Otro dato alentador corresponde a las expectativas que deparan los \u00faltimos movimientos en lo que era el hotel Hurlingham, frente a playa Cabo Corrientes. Se complet\u00f3 la demolici\u00f3n de los pisos superiores de lo que era una estructura a\u00f1eja y deteriorada. La obra se paraliza hasta que finalice el verano y no tiene proyecto definido. Ser\u00edan departamentos, pero se desconoce en cu\u00e1ntos niveles y si tendr\u00e1 alg\u00fan agregado que sorprenda por fuera de lo ya visto.<\/p>\n

El Hurlingham no ten\u00eda medidas de preservaci\u00f3n, por lo que no est\u00e1 en juego mantener al menos su fachada en el marco de una eterna disputa que se da aqu\u00ed por la conservaci\u00f3n de construcciones consideradas como parte del patrimonio arquitect\u00f3nico de la ciudad. Una eterna batalla al respecto se dio en G\u00fcemes y la costa, donde una torre se construy\u00f3 con la condici\u00f3n de mantener el chalet hist\u00f3rico que hab\u00eda en el predio. Una cuesti\u00f3n que hace alg\u00fan tiempo se hab\u00eda debatido y resuelto de manera parecida con lo que era el hotel Playa Chica. Y fue camino elegido para salvar otra inversi\u00f3n, que anex\u00f3 a sus instalaciones la centenaria mansi\u00f3n Villa Lobos, en Sarmiento y San Lorenzo.<\/p>\n

Un escenario en positivo<\/strong><\/p>\n

M\u00e1s all\u00e1 de la coyuntura sigue el crecimiento en diferentes zonas<\/p>\n

1-De pozo, en punta:<\/strong> las ventas en pozo, con desembolsos previos a que las excavadoras comiencen a hacer lugar para los cimientos, se mantienen como motor principal<\/p>\n

2-Con debate incluido:<\/strong> se abrir\u00e1 a corto plazo, cuando empiece a ver la luz el proyecto previsto para el ex hotel Chateau Frontenac, construcci\u00f3n con vista al mar que inversores adquirieron para desarrollar una o dos torres. Para esa esquina de Moreno y Alvear se presume una demolici\u00f3n parcial del inmueble que se justificar\u00eda por su notorio deterioro, confirmado por el \u00e1rea de Planeamiento de la Comuna<\/p>\n

3-Se\u00f1ales positivas:<\/strong> los operadores coinciden en que la venta de departamentos es buena, aunque las expectativas eran superiores. Las dificultades mermaron el ritmo inicial, aunque el inter\u00e9s sigue en pie por la calidad de los emprendimientos<\/p>\n

4-El sector, activo:<\/strong> en Mar del Plata hay un dato que entusiasma: desarrolladores que hab\u00edan tomado una pausa en virtud de la crisis general del sector y ahora aceleran pasos para nuevos lanzamientos.<\/p>\n

Por Dar\u00edo Palavecino<\/strong>,<\/strong> S\u00e1bado 3 de enero de 2015
\nPublicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pese al momento econ\u00f3mico, la ciudad balnearia atrae las inversiones y apuesta a los ladrillos; developers que hab\u00edan hecho una pausa en sus proyectos retomaron el impulso y anuncian nuevos lanzamientos para este a\u00f1o. El frente de costa es una gran vidriera ante la cual, al cabo de los pr\u00f3ximos 90 d\u00edas, habr\u00e1n pasado m\u00e1s … <\/p>\n

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