{"id":7481,"date":"2015-04-16T07:56:01","date_gmt":"2015-04-16T10:56:01","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=7481"},"modified":"2015-04-16T08:25:22","modified_gmt":"2015-04-16T11:25:22","slug":"sur-porteno-la-usina-eje-de-un-lugar-con-futuro","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/sur-porteno-la-usina-eje-de-un-lugar-con-futuro\/","title":{"rendered":"Sur porte\u00f1o – La Usina, eje de un lugar con futuro"},"content":{"rendered":"

Esta construcci\u00f3n en el Distrito de las Artes le da vida a una zona que busca posicionarse; crecen los proyectos diferenciales con amenities y el promedio del valor de las unidades de 2 ambientes parte en 60.000 d\u00f3lares.<\/strong><\/p>\n

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La Fundaci\u00f3n Proa, otro de los centros de arte consolidados. FOTO: Fernando Massobrio<\/figcaption><\/figure>\n

Pinta tu aldea y pintar\u00e1s el mundo. Y con este precepto, La Boca cre\u00f3 un universo de colores donde cada fin de semana, turistas y locales recorren sus calles para visitar sus sitios emblem\u00e1ticos como Fundaci\u00f3n Proa, los museos de las Bellas Artes Benito Quinquela Mart\u00edn, del Cine y de la Pasi\u00f3n Boquense; Caminito, Vuelta de Rocha, la Bombonera, entre otros, y ver el puente transbordador Nicol\u00e1s Avellaneda, declarado sitio de inter\u00e9s cultural por el Concejo Deliberante porte\u00f1o en 1995 y protegido como monumento hist\u00f3rico nacional.<\/p>\n

Tras a\u00f1os de haber quedado el barrio en el olvido, el Gobierno de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires decidi\u00f3 poner manos a la obra para que La Boca no s\u00f3lo brille por sus colores, sino tambi\u00e9n por un universo nuevo que de a poco se nota en sus construcciones y refacciones, creando as\u00ed un circuito al que denomin\u00f3 Distrito de las Artes, con el fin de promover espacios de producci\u00f3n, creaci\u00f3n y difusi\u00f3n cultural. Sus l\u00edmites son Azara, Tacuar\u00ed, las avenidas San Juan, Ingeniero Huergo y Elvira Rawson de Dellepiane, las parcelas frentistas de la D\u00e1rsena Sur, ambas m\u00e1rgenes, y la ribera norte del Riachuelo. De esta forma, en 2011 se inaugur\u00f3 la Usina de las Ideas y en 2012 pas\u00f3 a tener su nombre actual, Usina del Arte.<\/p>\n

En la Av. Pedro de Mendoza 501 es un centro cultural y salas de espect\u00e1culos donde se realizan conciertos y exposiciones. Antiguamente era la Usina Don Pedro de Mendoza y ah\u00ed estaba la compa\u00f1\u00eda \u00cdtalo-Argentina de Electricidad (CIAE), que durante 80 a\u00f1os provey\u00f3 de electricidad a la ciudad de Buenos Aires. Sobre una superficie de 15.000 metros cuadrados -de estilo neorrenacentista florentino- se destaca su torre con reloj, que se puede apreciar de lejos.<\/p>\n

Marcelo Di Mitrio, de Di Mitrio Inmobiliaria, dice: “La Usina del Arte se ha convertido en el \u00edcono del Distrito del las Artes. A trav\u00e9s de sus numerosas actividades culturales, el barrio recibe a much\u00edsimos vecinos de la ciudad y del Gran Buenos Aires. La Usina juntamente con el avance de las obras de Dique 0 y Puerto Pampa disponen a transformar fuertemente un \u00e1rea del barrio olvidada hasta aqu\u00ed”.<\/p>\n

Y Gustavo Tringali, de Tringali Propiedades, agrega: “Sin duda, la Usina transform\u00f3 a La Boca desde el aspecto cultural y social. Las propiedades cercanas a la Usina -sobre todo los lotes, dep\u00f3sitos y locales- han incrementado su valor con notoriedad, y se ha mejorado todo lo que es pavimentaci\u00f3n, iluminaci\u00f3n, veredas, d\u00e1ndole a la zona una mayor trascendencia. Por ejemplo, el valor promedio de un departamento de 2 ambientes, entre 45 y 50 m2, parte en los US$ 60.000, con expensas a 650 pesos, y en alquiler, 3000 pesos”.<\/p>\n

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Puerto Pampa, hoy en obra, tendr\u00e1 un sector denominado Galer\u00eda Cero. FOTO: Fernando Massobrio.<\/figcaption><\/figure>\n

La Boca comenz\u00f3 a ser habitado entre 1830 y 1852, principalmente por inmigrantes italianos que se instalaron en conventillos y pintaron sus casas con sobrantes de pintura, d\u00e1ndoles ese toque distintivo al barrio, pero hoy poco a poco va mutando su fisonom\u00eda.<\/p>\n

Di Mitrio cree que “los atractivos propios del barrio, su potencial y valores de mercado muy acomodados respecto de otras zonas sonlas razones por las que es elegido”.<\/p>\n

Por etapas<\/strong><\/p>\n

En lo que fue el frigor\u00edfico Pampa avanza otro emprendimiento en el Distrito de las Artes, Puerto Pampa, a cargo de Qualis Development. Con una superficie total de 129.000 m2, la primera etapa se vendi\u00f3 completamente y la entrega est\u00e1 prevista para mayo pr\u00f3ximo. En la segunda que se lanz\u00f3 se construir\u00e1n 174 unidades tipo loft y studios, de 33 a 98 m2, con un valor del metro cuadrado que parte en los 16.800 pesos. Tendr\u00e1 un sector denominado Galer\u00eda Cero, un espacio de arte exclusivo donde se realizar\u00e1n eventos culturales y art\u00edsticos, sum\u00e1ndose a la oferta actual que brinda la Usina del Arte. Adem\u00e1s se prev\u00e9 la construcci\u00f3n de 500 unidades tanto para uso residencial como profesional, y la apertura de una calle comercial con locales a la calle.<\/p>\n

Guido Wainstein, director de Qualis Development, dice: “El crecimiento que est\u00e1 teniendo el Distrito de las Artes en la ciudad provoc\u00f3 una importante revalorizaci\u00f3n de las unidades generando un impacto positivo en el mercado con la venta del 100% de las unidades de la primera etapa en un mes. Para la segunda lanzamos unidades m\u00e1s grandes, pensando no s\u00f3lo en el inversor, sino en el usuario final”.<\/p>\n

Y Di Mitrio finaliza: “El presente, si bien con mucho por hacer despu\u00e9s de d\u00e9cadas de abandono, nos habla de un barrio tradicional. El control de las inundaciones permiti\u00f3 poner fin a un grave problema, y sumado a la decisi\u00f3n pol\u00edtica del GCBA, materializada a trav\u00e9s de la creaci\u00f3n del Distrito de las Artes, me permiten intuir que hay mucho y bueno por venir para el barrio. Hace varios a\u00f1os insistimos con la difusi\u00f3n del mensaje: Vivir en La Boca: arte, pasi\u00f3n, sentimiento y futuro, mucho futuro”.<\/p>\n

Por Alejandra P\u00eda Gestoso<\/strong>,<\/strong> S\u00e1bado 21 de marzo de 2015
\nPublicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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