{"id":7509,"date":"2015-04-30T11:01:23","date_gmt":"2015-04-30T14:01:23","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=7509"},"modified":"2015-04-30T22:51:17","modified_gmt":"2015-05-01T01:51:17","slug":"polo-gastronomico-en-palermo","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/polo-gastronomico-en-palermo\/","title":{"rendered":"Polo gastron\u00f3mico en Palermo"},"content":{"rendered":"

El bulevar Cervi\u00f1o se presenta como un oasis dentro de la ciudad y es uno de los rincones m\u00e1s demandados.<\/strong><\/p>\n

El bulevar Cervi\u00f1o se afianza como un importante eje residencial en Palermo y como punto de encuentro y para ir de compras. En tan s\u00f3lo 300 metros “re\u00fane comercios, en su mayor\u00eda gastron\u00f3micos, que se mezclan con los edificios de categor\u00eda”, resumi\u00f3 Federico Despalanques, gerente de la sucursal Palermo de Lepore Propiedades.<\/p>\n

Con su plazoleta y su abundante vegetaci\u00f3n genera la sensaci\u00f3n de un oasis en la ciudad, afirman los vecinos. “Adem\u00e1s combina el acceso r\u00e1pido desde cualquier lugar, por su cercan\u00eda a las principales avenidas”, agreg\u00f3.<\/p>\n

Estas selectas caracter\u00edsticas tientan a los clientes a la hora de la b\u00fasqueda: “En la zona hay escasa oferta; de hecho no hay lotes para desarrollar y por eso los valores de las propiedades vigentes tienden a escalar”, coment\u00f3 Despalanques. Y dijo que para alquiler de un local, los valores rondan entre los 24 y 32 d\u00f3lares por m\u00b2. En cambio, para la venta, los locales rondan los 3800\/4700 d\u00f3lares por m\u00b2; tanto para el alquiler como para la venta, las esquinas no s\u00f3lo son las m\u00e1s demandadas, sino tambi\u00e9n las m\u00e1s cotizadas.<\/p>\n

Por su parte, Gabriela Goldzer, de Ocampo Propiedades, indic\u00f3 que los locales comerciales no tienen un valor estandarizado: “En la misma zona no vale lo mismo uno en la esquina o con un frente importante que un local con poco frente y mucho fondo”, comenta.<\/p>\n

A pesar de la crisis del sector, en los \u00faltimos a\u00f1os la zona se convirti\u00f3 en un polo gastron\u00f3mico. En ese sentido es determinante para la valorizaci\u00f3n de los locales que sean aptos para tal fin. “Esos espacios tienen claramente una demanda que se fortaleci\u00f3 en los \u00faltimos a\u00f1os”, coment\u00f3 Claudio Garc\u00eda, socio gerente de Tizado Propiedades. Un local de estas caracter\u00edsticas para alquiler ronda entre 30 y 35 d\u00f3lares por m2.<\/p>\n

Sobre el bulevar hay varios negocios, caf\u00e9s, restaurantes y bancos. Entre ellos, Helados Jauja est\u00e1 hace nueve a\u00f1os sobre Cervi\u00f1o y Lafinur, donde Melchor alquila el local desde 2009: “Elegimos el lugar porque nos gusta el barrio, la gente nos conoce de habernos visitado en la Patagonia (de la regi\u00f3n que es originaria la marca)”.<\/p>\n

Jauja tiene clientes habituales y Melchor asegur\u00f3 que si bien nadie ni nada est\u00e1 ajeno a la realidad del pa\u00eds, “la zona tiene algo de microclima: buen nivel de consumo, vecinos amables y considerable tranquilidad, teniendo en cuenta que estamos en la Capital”.<\/p>\n

En cuanto a lo residencial, Lepore, por ejemplo, ofrece un edificio en Cervi\u00f1o y Rep\u00fablica de la India que cuenta con un local de doble altura en la planta baja.<\/p>\n

“En los \u00faltimos a\u00f1os se construyeron emprendimientos dirigidos a un nivel socioecon\u00f3mico ABC1, lo que motoriza el inter\u00e9s comercial de la zona”, dijo Goldzer.<\/p>\n

Hay demanda sostenida y hoy pr\u00e1cticamente no hay locales vac\u00edos. “Cuando se termin\u00f3 Palacio Bellini se gener\u00f3 en esa cuadra de Rep\u00fablica \u00c1rabe Siria entre Guti\u00e9rrez y Cabello -y a s\u00f3lo una cuadra del bulevar Cervi\u00f1o- otro sector que atrae a los amantes del buen comer”, coment\u00f3 Garc\u00eda.<\/p>\n

Mejoras urban\u00edsticas<\/strong><\/p>\n

El bulevar y su espacio verde se mejor\u00f3 por el GCBA: “El objetivo general de la obra era revitalizarlo y dar soluci\u00f3n a los problemas que presentaba en cuanto a la circulaci\u00f3n peatonal y vehicular. Adem\u00e1s, sobre sus extremos, la senda peatonal resultaba intransitable ya que se encontraba interrumpida por los veh\u00edculos que estacionaban all\u00ed a cualquier hora”, precis\u00f3 Eduardo Macchiavelli, secretario de Atenci\u00f3n Ciudadana de la ciudad de Buenos Aires.<\/p>\n

Por Guadalupe Fern\u00e1ndez Fronza<\/strong>,<\/strong> Lunes 6 de abril de 2015
\nPublicado en el suplemento\u00a0Inmuebles Comerciales <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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