{"id":7525,"date":"2015-05-11T11:49:20","date_gmt":"2015-05-11T14:49:20","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=7525"},"modified":"2015-05-11T17:25:06","modified_gmt":"2015-05-11T20:25:06","slug":"empresa-multinacional-la-inversion-como-matriz-del-progreso","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/empresa-multinacional-la-inversion-como-matriz-del-progreso\/","title":{"rendered":"Empresa Multinacional – La inversi\u00f3n como matriz del progreso"},"content":{"rendered":"

Taurus Investment Holdings impulsa los capitales extranjeros para que conf\u00eden en la Argentina.<\/strong><\/p>\n

A punto de cumplir 40 a\u00f1os de trayectoria y constante crecimiento en el mercado inmobiliario mundial, Taurus Investment Holdings, la compa\u00f1\u00eda especializada en el desarrollo y la administraci\u00f3n de inmuebles, es sin\u00f3nimo de credibilidad y confianza. As\u00ed lo afirm\u00f3 su fundador y presidente, Lorenz Reibling, que en su visita a Buenos Aires destac\u00f3 el potencial del pa\u00eds para atraer las inversiones al sector.<\/p>\n

En los primeros 20 a\u00f1os operaron en Florida, Virginia y otras zonas de Estados Unidos; luego en Canad\u00e1 y Alemania, y hoy Taurus tiene su sede en Boston. Trabaja en once pa\u00edses y cuatro continentes, con objeto de ayudar a los capitales extranjeros a invertir en pa\u00edses extranjeros como si fueran locales. Para lograr esto tiene en cada plaza donde realiza un proyecto de inversi\u00f3n inmobiliaria, un manager local que conoce ese mercado y desarrolla all\u00ed los negocios de Taurus. Cuenta con una exclusiva cartera de clientes globales y la confianza de cada uno con los que se analiza el riesgo de cada proyecto y el retorno de su inversi\u00f3n.<\/p>\n

Sus clientes son individuos de alto patrimonio (multimillonarios) y entidades financieras, personas, familias o grupos que invierten en los proyectos desarrollados por la compa\u00f1\u00eda en el mundo, y debido a la buena rentabilidad anual promedio y cumplir sus expectativas vuelven a encarar nuevos negocios ofrecidos por Taurus.<\/p>\n

Seg\u00fan el presidente, las personas con un alto patrimonio son iguales en el mundo, entienden los atributos del modelo de negocio e invierten. “Nosotros reducimos el riesgo al conectar varios inversores en un proyecto o participan de varios al mismo tiempo, logramos un portfolio de capital importante (por ejemplo, de US$ 500 millones) y ah\u00ed te prestan atenci\u00f3n, lo administr\u00e1s profesionalmente, tom\u00e1s deuda a menor precio, la comunidad de brokers te escucha y los inquilinos vienen a buscarte. Y si alguno de los proyectos va mal quedan los dem\u00e1s para compensar el riesgo”, dijo el fundador.<\/p>\n

Inversi\u00f3n fuera y dentro del pa\u00eds<\/strong><\/p>\n

Seg\u00fan David Czyzewski, vicepresidente de Taurus, en Alemania para atraer los capitales se requiere sinceridad. “En general hay dos tipos de inversores, el que entiende el proceso de creaci\u00f3n de valor, es decir, fabricar un activo como producto, y el que especula. Nuestro objetivo espec\u00edfico es ese proceso. Cada proyecto va del valor A al resultado final de mayor valor B, mediante un plan determinado. Explicamos todos los riesgos que enfrentaremos para lograr esa creaci\u00f3n de valor porque no hay creaci\u00f3n de valor sin riesgo. Nos acercamos con la verdad a estos inversores, que adem\u00e1s conocen la realidad.”<\/p>\n

En 2006, Taurus Investment Holdings lleg\u00f3 al pa\u00eds y desarroll\u00f3 el Parque Cient\u00edfico, Tecnol\u00f3gico y Empresarial de la Universidad Austral, destinado a la radicaci\u00f3n de empresas y organizaciones en el partido de Pilar. All\u00ed, sobre 26 hect\u00e1reas, 15.000 m2 construidos y una inversi\u00f3n de US$ 25 millones, puede extender su capacidad construible a 324.000 m2 y prev\u00e9n una inversi\u00f3n final de US$ 150 millones.<\/p>\n

Ramiro Juli\u00e1, managing partner local de Taurus y especialista en inversiones inmobiliarias, dijo: “En el pa\u00eds vemos como muy buenas oportunidades cuatro l\u00edneas de negocios que hacen al expertise adquirido y son: desarrollo de parques tecnol\u00f3gicos, industriales o log\u00edsticos, eso es un activo de la empresa; edificios medianos de oficinas; edificios flexibles corporativos y las residencias universitarias. De estos dos \u00faltimos hicimos proyectos piloto exitosos en Pilar y los replicaremos en otros lugares”.<\/p>\n

Finalmente, Reibling dijo que conf\u00eda en su partner local y eso los hace sentir c\u00f3modos para hacer negocios en el pa\u00eds. “En la Argentina invertiremos en proyectos donde haya argentinos invirtiendo; si no hay ser\u00e1 porque no es tan buen proyecto como nosotros pensamos. El inversor local es parte de nuestro proceso para minimizar los riesgos. Siempre ofrecemos reciprocidad de informaci\u00f3n a cada inversor local o extranjero. As\u00ed hemos hecho 185 proyectos en el mundo. Ac\u00e1, m\u00e1s all\u00e1 del cambio de gobierno, la mayor modificaci\u00f3n que veo es que hay una nueva generaci\u00f3n de tomadores de decisi\u00f3n; lo mismo pas\u00f3 en otros pa\u00edses.”<\/p>\n

En Detalle<\/strong><\/p>\n

* Desarrollos:<\/strong> m\u00e1s de 1785 proyectos construidos y en portfolio.
\n* Activos inmobiliarios: <\/strong>tiene US$ 3000 millones en el mundo o casi 2.000.000 de m2 desarrollados.
\n* Rentabilidad anual:<\/strong> el promedio del portfolio es de 19,8% (auditado por Friedman LLP).
\n* Inversores:<\/strong> m\u00e1s de 450 de gran patrimonio de Estados Unidos, Alemania y Suiza.
\n* Proyectos:<\/strong> el inversor local es un 10% y el otro 90% es del exterior.
\n* Am\u00e9rica latina:<\/strong> desde 2006, la compa\u00f1\u00eda ha invertido un capital de US$ 52 millones.
\n* Consorcio:<\/strong> integrado por Google, Bosch y BASF, entre otros, construye en Austin, Texas, Estados Unidos. La ciudad Net Zero, sobre 100.000 m2, construir\u00e1 7500 viviendas, espacios comerciales y de usos mixtos. Con la valorizaci\u00f3n de los recursos usar\u00e1 un sistema geot\u00e9rmico para proporcionar energ\u00eda al emprendimiento. La entrega de obra ser\u00e1 en diez a\u00f1os.
\n * En Trivandum, India:<\/strong> desarrolla sobre 80.000 m2 el Taurus Downtown Technopark, el mayor parque tecnol\u00f3gico de esta ciudad con 50.000 empleados distribuidos en 743.224 m2. Alcanzar\u00e1 1.114.836 m2 y albergar\u00e1 a 100.000 personas.<\/p>\n

Por Patricia Osuna Guti\u00e9rrez<\/strong>,<\/strong> Lunes 20 de abril de 2015
\nPublicado en el suplemento\u00a0Inmuebles Comerciales <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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