{"id":7541,"date":"2015-05-19T11:42:50","date_gmt":"2015-05-19T14:42:50","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=7541"},"modified":"2015-05-19T11:42:50","modified_gmt":"2015-05-19T14:42:50","slug":"el-techo-propio-un-desafio-que-demanda-mucho-tiempo","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/el-techo-propio-un-desafio-que-demanda-mucho-tiempo\/","title":{"rendered":"El techo propio – Un desaf\u00edo que demanda mucho tiempo"},"content":{"rendered":"

S\u00f3lo una de cada 10 familias acceder\u00eda a su departamento en las condiciones actuales, en un plazo de hasta 15 a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n

La casa propia es un bien preciado al que muchas familias no pueden acceder o en algunos casos, despu\u00e9s de muchos a\u00f1os, pueden lograrlo con gran sacrificio. De cada diez familias argentinas, si se les consultara, ocho se definir\u00edan como de clase media. Una categor\u00eda difusa, que m\u00e1s all\u00e1 de los n\u00fameros refiere a factores culturales, a un conjunto de valores y aspiraciones compartidas: un buen trabajo, capacidad de consumo, el auto y la casa propia son claves de esa identidad.<\/p>\n

Pero si una pareja de clase media t\u00edpica, de unos 26 a\u00f1os, con un hijo peque\u00f1o, ubicada en el promedio de ingresos del segmento, hoy buscara comprar un departamento en Buenos Aires, del tipo est\u00e1ndar, de dos dormitorios y 60 m2, terminar\u00eda de pagar su primera vivienda a los 60 a\u00f1os.<\/p>\n

Con las condiciones actuales, s\u00f3lo una de cada diez familias argentinas podr\u00eda acceder a un departamento dentro de un plazo razonable y no ser\u00eda precisamente de clase media.<\/p>\n

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Desarrollo socioecon\u00f3mico<\/span><\/p>\n

Semanas atr\u00e1s se conoci\u00f3 la actualizaci\u00f3n que realiza la Consultora W sobre la distribuci\u00f3n de la pir\u00e1mide socioecon\u00f3mica argentina. El cruce de esos datos con la informaci\u00f3n de mercado procesada para el \u00cdndice.CIA de la C\u00e1mara Inmobiliaria Argentina permite trazar un mapa de la accesibilidad a la vivienda aqu\u00ed y ahora.<\/p>\n

Esto es, la pir\u00e1mide socioecon\u00f3mica traducida a m2. Cu\u00e1ntos m2 de vivienda podr\u00eda comprar por mes una familia ubicada en la media de cada grupo, si asignara a eso un tercio de sus ingresos. Y los a\u00f1os que le llevar\u00eda entonces acceder a aquel departamento.<\/p>\n

“Para las familias y las empresas constructoras, desarrolladoras e inmobiliarias, entre otras, para la salud de nuestras ciudades, de su econom\u00eda y los mercados, es claro que este escenario hiperconcentrado no es razonable, no es sustentable. Cruzada tanto por factores macro como por cuestiones propias, la din\u00e1mica inmobiliaria, la de la vivienda en particular, ha alcanzado niveles de distorsi\u00f3n estructural sumamente complejos que es necesario revertir”, coment\u00f3 Marcelo Satulovsky, director de Investigaciones FEDI de la C\u00e1mara Argentina Inmobiliaria.<\/p>\n

Consolidar din\u00e1micas genuinas, inclusivas, masivas y sustentables es el objetivo. “Pero, m\u00e1s all\u00e1 del contexto o del pr\u00f3ximo cambio de escenario, es claro tambi\u00e9n que lograr un resultado diferente requiere pensar hacer las cosas de manera diferente”, ampli\u00f3 Satulovsky.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 se viene pues para la actividad en 2016\/2020? es la pregunta que se suele escuchar. Y Satulovsky respondi\u00f3: “Lo que individualmente y como sector seamos capaces de generar ahora, en el a\u00f1o actual. El desaf\u00edo es aprovechar el tiempo”.<\/p>\n

Es un a\u00f1o de transici\u00f3n, un buen momento para repensar con sentido cr\u00edtico y creativo, la producci\u00f3n y la gesti\u00f3n urbana inmobiliaria. “Para redise\u00f1ar las l\u00f3gicas, los modelos de negocios y las pr\u00e1cticas en la cadena de valor. De nosotros depende”, agreg\u00f3 el director.<\/p>\n

Seg\u00fan las pautas habituales en la \u00faltima d\u00e9cada, s\u00f3lo una de cada diez familias podr\u00eda acceder actualmente a su vivienda en un plazo de hasta 15 a\u00f1os.<\/p>\n

Mientras, otras dos est\u00e1n fuera de toda posibilidad. “Entre uno y otro extremo, seis de cada diez familias argentinas requieren de 34 a 70 a\u00f1os para llegar a su departamento”, expres\u00f3 Satulovsky.<\/p>\n

Las familias que tienen ingresos de 4185 pesos por mes, “el ingreso promedio de este segmento s\u00f3lo permitir\u00eda comprar tres cm2 por mes, extendiendo todo al impensable plazo de 150 a\u00f1os para llegar a un departamento”, concluy\u00f3.<\/p>\n

Por\u00a0Mois\u00e9s Resnick Brenner<\/strong>,<\/strong> S\u00e1bado 25 de abril de 2015
\nPublicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

S\u00f3lo una de cada 10 familias acceder\u00eda a su departamento en las condiciones actuales, en un plazo de hasta 15 a\u00f1os. La casa propia es un bien preciado al que muchas familias no pueden acceder o en algunos casos, despu\u00e9s de muchos a\u00f1os, pueden lograrlo con gran sacrificio. De cada diez familias argentinas, si se … <\/p>\n

Segu\u00ed leyendo “El techo propio – Un desaf\u00edo que demanda mucho tiempo”<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7542,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[420,5],"tags":[303,449],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7541"}],"collection":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7541"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7541\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7544,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7541\/revisions\/7544"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7542"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7541"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7541"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7541"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}