{"id":7545,"date":"2015-05-21T08:42:55","date_gmt":"2015-05-21T11:42:55","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=7545"},"modified":"2015-05-21T11:14:12","modified_gmt":"2015-05-21T14:14:12","slug":"canning-eje-residencial-con-gran-actividad-comercial","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/canning-eje-residencial-con-gran-actividad-comercial\/","title":{"rendered":"Canning – Eje residencial con gran actividad comercial"},"content":{"rendered":"

Este distrito de la zona sur cuenta con una muy buena oferta de condominios, megaproyectos, countries y clubes de campo; los lotes se cotizan desde 360.000 pesos y los departamentos, desde 946.000 pesos.<\/strong><\/p>\n

A menos de una hora de la Capital y a diez kil\u00f3metros del Aeropuerto Internacional de Ezeiza, Canning se desarrolla como el mayor polo urbano de la zona sur y cabecera del llamado corredor verde, que se extiende entre Esteban Echeverr\u00eda y Ezeiza, por las rutas 52 y 58, hacia los distritos de Presidente Per\u00f3n y San Vicente, entrelazando a la avenida Presidente N\u00e9stor Kirchner que comunica con la ruta 210 en Guernica, la ruta 16 que interconecta con el partido de Almirante Brown y la ruta 6 que lleva a La Plata y Campana. A la vera de estas arterias se presentan 50 countries y barrios privados, 15 condominios entre los consolidados, en proyecto y en construcci\u00f3n.<\/p>\n

Para los lugare\u00f1os ese corredor verde se ampl\u00eda hacia Carlos Spegazzini y Ca\u00f1uelas por la autopista Ezeiza-Ca\u00f1uelas, a cuyos lados se desarrollan Valdevez, urbanizaci\u00f3n que incluye un \u00e1rea comercial lindera a la autopista y el polo industrial de Spegazzini, reservado para industrias no contaminantes.<\/p>\n

Un vecino de la zona, Carlos Alegre, relat\u00f3: “Estas tierras estaban rodeadas de quintas de verduras, hornos de ladrillos y campos ganaderos, cuando en los albores del siglo XX lleg\u00f3 al incipiente poblado el visionario Armando Vedovato, colaborando para el crecimiento del lugar con su ferreter\u00eda y corral\u00f3n de materiales, al que sus hijos le sumaron una planta de hormig\u00f3n”.<\/p>\n

Y prosigui\u00f3: “Habiendo una estaci\u00f3n de cargas del ferrocarril Belgrano denominada Jorge Canning, el pueblo tom\u00f3 su nombre de all\u00ed”, y Alegre resalt\u00f3: “En 1975, el ingeniero Carlos Peisajovich fund\u00f3 aqu\u00ed el primer country club de la zona reconocido como tal: Mi Refugio, el que marc\u00f3 el principio de un nuevo rumbo para esta localidad”. Mientras, la antigua estaci\u00f3n sigue en pie como un \u00edcono del pasado.<\/p>\n

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“El crecimiento de Canning es fruto de la iniciativa privada de un grupo de visionarios que supo ver las ventajas del lugar”, refiri\u00f3 Gabriela Dom\u00ednguez, gerenta de comunicaciones del Grupo TIM. Tras ese primer country siguieron otros relacionados con la colectividad jud\u00eda, que se estableci\u00f3 en las d\u00e9cadas del 70 y 80. Sobre los 90, “Thomas Murphy decidi\u00f3 desarrollar Saint Thomas, el primer club de campo de la ruta 52, con cinco barrios de caracter\u00edsticas exclusivas, el gran referente del desarrollo urbano al dar el puntapi\u00e9 inicial al boom inmobiliario de este sector”, agreg\u00f3 la representante del Grupo TIM. Canning comenzaba a sonar como una nueva alternativa para los que buscaban vivir en contacto con la naturaleza muy cerca de la Capital Federal. Silvina Vignolo, responsable del portal de servicios goCanning, coment\u00f3: “La paridad cambiaria, el f\u00e1cil acceso al cr\u00e9dito y las nuevas autopistas que se hicieron en los 90 ayudaron a consolidar los emprendimientos, con las tierras m\u00e1s accesibles que las de la zona norte y con el acceso mucho m\u00e1s f\u00e1cil y r\u00e1pido”, por las autopistas Riccheri y Jorge Newbery.<\/p>\n

Al comienzo del siglo XXI, Canning dej\u00f3 de ser una ciudad dormitorio de fin de semana para convertirse en un lugar de residencia permanente, surgiendo condominios de alta gama, con el Grupo Tim como desarrollador. “Con la tierra y las propiedades como \u00fanica inversi\u00f3n segura tuvo mayor auge, y en unos 2500 km2 congrega la mayor cantidad de proyectos urbanos, industriales y comerciales de todo el sur del Gran Buenos Aires”, ampli\u00f3 Dom\u00ednguez. A la vez comenzaron a desarrollarse urbanizaciones muy sofisticadas, con spa y espejos de agua, como los megaproyectos La Alameda y La Providencia, entre otros. En general, los valores actuales van desde 360.000 pesos para los lotes, departamentos desde 946.000 pesos, alquileres desde 4500 pesos y alquiler de locales desde 100 pesos el m2.<\/p>\n

La actividad comercial de Canning se desarrolla b\u00e1sicamente entre la rotonda de acceso y la rotonda de la Mujer, que concentra tambi\u00e9n gran parte de la oferta gastron\u00f3mica. Conocido como la milla gastron\u00f3mica, el recorrido incluye restaurantes y locales que se extienden m\u00e1s all\u00e1 de ese lugar.<\/p>\n

La opci\u00f3n gastron\u00f3mica es de lo m\u00e1s amplia y variada, desde restaurantes de cocina internacional, tradicionales parrillas, restaurantes italianos, cocina peruana, grill americano, pizzas, pastas y caf\u00e9s hasta las t\u00edpicas cadenas de comida<\/p>\n

r\u00e1pida y helader\u00edas. Cines, teatro, bingo, hoteles, bancos y complejos de oficinas se integran a esta \u00e1rea, destac\u00e1ndose Plaza Central y Las Toscas Canning Shopping, y a las propuestas de locales comerciales y de servicios se sumaron grandes cadenas de supermercados.<\/p>\n

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El desarrollo industrial<\/strong><\/p>\n

Se presentan dos polos bien marcados. El primer parque industrial fue Canning Industrial Parque Privado, un emprendimiento de Novaterra, con 33 hect\u00e1reas que aloja m\u00e1s de 40 empresas y un sector de naves industriales modulares. El otro es N\u00facleo Productivo Sur, emprendimiento mixto -privado e institucional- para formar el polo industrial, log\u00edstico y tecnol\u00f3gico de Presidente Per\u00f3n.<\/p>\n

La propuesta educativa<\/strong><\/p>\n

Todo este desarrollo est\u00e1 acompa\u00f1ado de una variada propuesta educativa para satisfacer los criterios de los padres en la formaci\u00f3n de sus hijos, como Grilli Canning Collage, Nuestra Tierra, Humanos, Instituto Emilio Mitre y St. Mary, entre otros, aplicando los conceptos m\u00e1s actualizados en materia pedag\u00f3gica.<\/p>\n

Por\u00a0Juan Manuel Raimundo<\/strong>,<\/strong> S\u00e1bado 2 de mayo de 2015
\nPublicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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