{"id":7714,"date":"2015-09-11T08:42:32","date_gmt":"2015-09-11T11:42:32","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=7714"},"modified":"2015-09-11T10:40:58","modified_gmt":"2015-09-11T13:40:58","slug":"domotica-mando-a-distancia","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/domotica-mando-a-distancia\/","title":{"rendered":"Dom\u00f3tica – Mando a distancia"},"content":{"rendered":"

Esta herramienta cada vez es m\u00e1s com\u00fan en los modernos proyectos a estrenar; el sistema permite manejar el hogar con un dedo y desde el celular.<\/strong><\/p>\n

El mercado inmobiliario se encuentra en constante movimiento y todo el tiempo se adapta a las nuevas tendencias que proponen tanto los dise\u00f1adores como los arquitectos. Y los nuevos y m\u00e1s importantes proyectos inmobiliarios son los que marcan el camino, tal es el caso de Forum Alcorta, el sofisticado complejo residencial que edifica la firma TGLT que se levanta a pasos de los bosques de Palermo y que ofrece a sus propietarios modernas propuestas de dom\u00f3tica, algo que hace muy poco tiempo atr\u00e1s parec\u00eda irrisorio.<\/p>\n

Seg\u00fan Mariano Rodr\u00edguez, responsable de la Unidad de Negocios de soluciones de dom\u00f3tica de la firma Soidmation una de las referentes en estos temas, “el t\u00e9rmino dom\u00f3tica, que quiz\u00e1s no sea tan conocido por el p\u00fablico, refiere al conjunto sistemas que permiten la automatizaci\u00f3n de diferentes procesos en una vivienda o edificio y que suelen estar vinculados al confort, la seguridad, el monitoreo y la gesti\u00f3n energ\u00e9tica”. Y agrega: “Estos sistemas pueden estar integrados por medio de una red de comunicaci\u00f3n, cableada o inal\u00e1mbrica. Algo que en los \u00faltimos a\u00f1os ha tenido sustanciales avances, siendo cada vez m\u00e1s popular el desarrollo de tecnolog\u00edas inal\u00e1mbricas del tipo Wi-Fi, que reducen la necesidad de intervenci\u00f3n en la vivienda y por ende, su costo de instalaci\u00f3n”.<\/p>\n

Para Diego Cazes, gerente general de L. J. Ramos Brokers Inmobiliarios, esta tendencia est\u00e1 muy avanzada en el Viejo Continente. “En Europa, en pa\u00edses como Alemania, Espa\u00f1a e Italia, en la actualidad est\u00e1 cada vez m\u00e1s difundido el llamado hogar digital, que es la construcci\u00f3n de edificios con programas centralizados de inform\u00e1tica, para controlar y operar sobre todos los sectores de una vivienda. Seg\u00fan estimaciones privadas, en pa\u00edses como Espa\u00f1a un 20% de las viviendas en construcci\u00f3n en 2007, incorporaron estos sistemas.”, cuenta Cazes.<\/p>\n

Si bien este tipo de productos lleg\u00f3 a la Argentina hace m\u00e1s de 20 a\u00f1os, Rodr\u00edguez afirm\u00f3 que en los comienzos la dom\u00f3tica s\u00f3lo se limitaba a un mercado reducido, que se aplicaba en obras nuevas. “El cambio tecnol\u00f3gico (basado en sistemas inal\u00e1mbricos) ha permitido su expansi\u00f3n e incorporaci\u00f3n en viviendas ya construidas”, explic\u00f3 el experto.<\/p>\n

El inter\u00e9s del p\u00fablico local y la falta de ofertas pensadas para este mercado, influyeron para que empresas como Solidmation comenzaran a desarrollar y fabricar productos en Argentina hace 4 a\u00f1os.<\/p>\n

Actualmente sus productos nacionales se encuentran en los desarrollos inmobiliarios m\u00e1s modernos y sofisticados, tal es el caso de Forum Alcorta. “Hoy, a diferencia de los comienzos los costos son accesibles y la instalaci\u00f3n es r\u00e1pida y sencilla, dado que demora s\u00f3lo un d\u00eda y necesitan nada m\u00e1s que un cable neutro. Nosotros desde TGLT lo que hacemos es dejar las ca\u00f1er\u00edas para, por ejemplo, que las cortinas funcionen con un control electr\u00f3nico a distancia”, sostiene Alejandro Belio, director de operaciones de TGLT, empresa que en breve estar\u00e1 entregando la segunda y \u00faltima torre de este impactante complejo residencial, donde a\u00fan se comercializan algunas unidades de 2 dormitorios, de 120 m2 de superficie cubierta, con vistas libres al r\u00edo que se venden desde 8 millones de pesos.<\/p>\n

Belio, que cuando habla de sus proyectos no oculta su apasionamiento, revela: “Por medio de estos sistemas y desde un celular, tablet o computadora, el usuario puede comandar varios dispositivos, como la iluminaci\u00f3n, la apertura y cierre de cerraduras y cortinas, el control de la temperatura, sistemas de seguridad y el monitoreo de c\u00e1maras, entre los m\u00e1s comunes”.<\/p>\n

Y agreg\u00f3: “Yo creo que la gente (en la mayor\u00eda de los casos) reci\u00e9n ahora est\u00e1 descubriendo este tipo tecnolog\u00eda para los hogares. Y en verdad es incre\u00edble, por ejemplo alguien est\u00e1 jugando al bridge con los amigos en el club y un rato antes de salir para la casa desde su celular enciende la calefacci\u00f3n y baja las cortinas para mantener el espacio m\u00e1s climatizado para el momento en que est\u00e9 de regreso en su hogar”.<\/p>\n

Para seguir ofreciendo ventajas a sus clientes la firma TGLT firm\u00f3 un convenio con Soldmation por medio del cual los compradores de viviendas obtienen no s\u00f3lo asesoramiento personalizado para domotizar su hogar sino que tambi\u00e9n gozan de un interesante descuento. “Ac\u00e1, en Forum Alcorta, no s\u00f3lo pensamos los amenities sino tambi\u00e9n los soft-amenities. Es por eso que cada unidad cuenta con una c\u00e1mara en la puerta de su hogar que le permite ver a cada uno de los padres (a distancia) cuando su hija pone la llave para abrir la puerta. Pero tambi\u00e9n te permite tener un sistema de babycall incorporado para monitorear a tu beb\u00e9 o te ofrece la posibilidad de reservar desde la cancha de tenis que tiene el edificio hasta el turno con el profesor de tenis”, dijo Belio.<\/p>\n

Haciendo un poco de historia Rodr\u00edguez record\u00f3: “En el pasado, estos sistemas eran automatizados utilizando una estaci\u00f3n central ubicada dentro de la vivienda, pero actualmente la mayor parte de estas tecnolog\u00edas se encuentran integradas a los dispositivos m\u00f3viles.<\/p>\n

Valores<\/strong><\/p>\n

Los expertos calculan que la instalaci\u00f3n de estos sistemas incrementan en un 10% el costo por metros cuadrados de un desarrollo. Pero al mismo tiempo el valor de la propiedad aumenta un 10%. Como ejemplo: un departamento de 70 m2 tendr\u00eda el valor de uno de 80 m2. “Los valores de instalaci\u00f3n var\u00edan considerablemente en funci\u00f3n de la cantidad de dispositivos que se desee automatizar. Como referencia, puede servir la instalaci\u00f3n en un departamento de aproximadamente 80 m2, que pudiera requerir automatizar 6 circuitos de iluminaci\u00f3n convencional, 5 cortinas motorizadas y dos equipos de Aire Ac. tipo split. El valor del equipamiento ronda los USD 3000, m\u00e1s el costo de mano de obra que, dependiendo del instalador y el tipo de obra, puede variar entre un 25 y un 50% sobre el costo de los equipos (incluye la instalaci\u00f3n, la configuraci\u00f3n y puesta a punto)”, concluy\u00f3 Rodr\u00edguez.<\/p>\n

Para qu\u00e9 sirve esta tecnolog\u00eda<\/strong><\/p>\n

Aqu\u00ed algunos ejemplos de la utilizaci\u00f3n residencial de la dom\u00f3ticaIluminaci\u00f3n: Apagado y encendido de luces, cuando las personas ingresan o egresan de una habitaci\u00f3n. Corte autom\u00e1tico de las canillas por sensores.<\/p>\n