{"id":7718,"date":"2015-09-14T08:48:19","date_gmt":"2015-09-14T11:48:19","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=7718"},"modified":"2015-09-15T08:27:38","modified_gmt":"2015-09-15T11:27:38","slug":"palermo-suma-inversion-y-estilo","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/palermo-suma-inversion-y-estilo\/","title":{"rendered":"Palermo, suma inversi\u00f3n y estilo"},"content":{"rendered":"

En una zona de este barrio conformada por Serrano y las avenidas Santa Fe, Scalabrini Ortiz y Corrientes, hay m\u00e1s de 20 emprendimientos en distinto grado de desarrollo y a su vez, concentra m\u00e1s de 800 locales comerciales de diferentes segmentos y servicios.<\/strong><\/p>\n

Cada barrio porte\u00f1o cuenta con su impronta y sus atractivos, diferenci\u00e1ndose entre s\u00ed por su historia, tradici\u00f3n y puntos tur\u00edsticos. De todos estos ingredientes, Palermo tiene un poco, a los que le suma otra atracci\u00f3n particular: en los \u00faltimos 10 a\u00f1os se consolid\u00f3 como im\u00e1n para inversiones inmobiliarias. En la actualidad, en un rect\u00e1ngulo conformado por las avenidas Santa Fe, Scalabrini Ortiz y Corrientes y la calle Serrano, totalizan m\u00e1s de 20 emprendimientos en ejecuci\u00f3n, a su vez, el barrio contempla m\u00e1s de 800 negocios, entre bares de moda y locales comerciales, que lo mantienen activo de d\u00eda y de noche. Sobre este avance, Jorge D’Odorico, director de D’Odorico Propiedades, precis\u00f3: “La zona es muy din\u00e1mica comercialmente para la gente de todas las edades sean locales, del interior o extranjeros, con otra ventaja fundamental, es segura para vivir”.<\/p>\n

Modelo<\/strong><\/p>\n

Sus numerosas y amplias \u00e1reas verdes que invitan al paseo y la caminata, son otra opci\u00f3n a tener en cuenta por los usuarios finales al decidir la adquisici\u00f3n de un departamento en la Capital. Ello genera que los inversores apuesten por los nuevos desarrollos de categor\u00eda y todo, en conjunto, facilita que el mercado inmobiliario se mantenga activo en este punto geogr\u00e1fico.<\/p>\n

Esta situaci\u00f3n propicia el inter\u00e9s de los desarrolladores por continuar presentes en la evoluci\u00f3n de esta porci\u00f3n de Palermo, como lo explic\u00f3 Gustavo Szlukier, de la desarrolladora Haus Developers: “La decisi\u00f3n tiene que ver con la activa demanda y el inter\u00e9s de los inversores por invertir en un barrio consolidado tanto para la vivienda permanente, con un alto valor de reventa, como en lo que respecta al alquiler temporario”.<\/p>\n

Para este desarrollador, el modelo de negocios que funciona, “son los emprendimientos de hasta 10 o 12 pisos, con unidades de uno y dos ambientes con amenities”. La causa de la demanda es “que cumplen con las caracter\u00edsticas esenciales de la primera vivienda”, dijo Szlukier.<\/p>\n

En sinton\u00eda con este aspecto, Guido Wainstein, responsable del emprendimiento My Soho, analiz\u00f3, que “a diferencia de otras zonas, a la hora de pensar un proyecto en Palermo, se apunta a un usuario final joven o de mediana edad”, porque entiende que este p\u00fablico “necesita buena conectividad para trasladarse a su trabajo o a las universidades”, contando con salida r\u00e1pida en auto y transportes como las l\u00edneas D y B de subtes y numerosas l\u00edneas de \u00f3mnibus hacia distintos puntos.<\/p>\n

Tambi\u00e9n, Wainstein resalt\u00f3 que esos usuarios “no solo consumen la oferta de Palermo sino que al mismo tiempo disfrutan del barrio”. Por estas consideraciones, tanto los desarrolladores como los comercializadores estiman al lugar como estrat\u00e9gico, convirtiendo a Palermo en un polo de atracci\u00f3n para nuevas propuestas. Al decir de Jorge D’Odorico: “El potencial de este barrio seguir\u00e1 en expansi\u00f3n hacia los aleda\u00f1os Almagro, Villa Crespo y Colegiales”.<\/p>\n

La directora de Ocampo Propiedades, Gabriela Goldszer, sostuvo: “Palermo es mucho m\u00e1s que un fen\u00f3meno coyuntural, se trata de un barrio consolidado y en crecimiento que se ve reflejado en la evoluci\u00f3n de un viejo barrio de Buenos Aires”. A lo que agreg\u00f3: “La zona comenz\u00f3 siendo casa de dise\u00f1adores emergentes y se convirti\u00f3 en un shopping a cielo abierto, que atrajo miles de millones de pesos en inversi\u00f3n en desarrollos inmobiliarios”.<\/p>\n

Detalles de las \u00faltimas propuestas<\/strong><\/p>\n

Entre los \u00faltimos desarrollos que se presentan en la zona se encuentran dos de la desarrolladora Haus Developers, de los que Gustavo Szlukier, indic\u00f3: “Uno se denomina Ortiz 1, ya terminado, que demand\u00f3 una inversi\u00f3n de 17 millones de pesos, y el otro es Ortiz 2, en plena obra, con la inversi\u00f3n de 25 millones de pesos, ambos son de nueve pisos”. El primero se levanta en Scalabrini Ortiz 1413, con unidades mono ambientes, con valores desde los 105.000 d\u00f3lares, y las de dos ambientes, desde 135.000 d\u00f3lares, comercializado por Toribio Ach\u00e1val. El segundo presenta mono ambientes al valor de 380.000 pesos al boleto y 24 cuotas de 27.000 pesos y por dos ambientes se abonan 500.000 pesos al boleto m\u00e1s 24 cuotas de 37.000 pesos, para ambos las cuotas son actualizadas con el \u00edndice CAC y con un ajuste final, comercializado por Soldati y Toribio Ach\u00e1val.<\/p>\n

Mientras que Wainstein, inform\u00f3: “La torre My Soho, de 22 pisos, en Vera 804, demand\u00f3 una inversi\u00f3n de 250 millones de pesos”. Posee unidades de dos, tres y cuatro ambientes, con superficie desde 33,33 m2 a 89,80 m2 al valor de 35.000 pesos el m2, con amenities premium. La comercializa Grupo Qualis.<\/p>\n

D’Odorico, detall\u00f3, que su firma, “actualmente dispone de proyectos residenciales de uno y dos ambientes con amenities m\u00e1s opci\u00f3n de cochera, en Palermo Hollywood y Palermo SoHo”, a valores que oscilan desde los 90.000 d\u00f3lares a 125.000 d\u00f3lares.<\/p>\n

“Desde Ocampo comercializamos, dos proyectos de torres, Quo, de 16 pisos, en Paraguay al 4400, y Soul Soho, de 17 pisos, en Thames entre G\u00fcemes y Charcas. Ambos desarrollos presentan unidades de uno, dos y tres ambientes, con cocheras, bauleras, piscinas e importantes amenities”, dijo Goldszer.<\/p>\n

La operadora cont\u00f3 que comercializa Borges Baires, un edificio ya terminado, en Borges al 2100, con unidades de uno y dos ambientes, piscina, sol\u00e1rium y parrillas. Los valores parten desde los 120.000 d\u00f3lares.<\/p>\n

Por \u00faltimo, en cuanto a los alquileres en general dentro del rect\u00e1ngulo las mensualidades var\u00edan desde los 4000 pesos hasta los 12.500 pesos, seg\u00fan las comodidades, para la unidad totalmente amueblada.<\/p>\n

Por Juan Manuel Raimundo<\/strong>,<\/strong> S\u00e1bado 29 de agosto de 2015
\nPublicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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