{"id":7783,"date":"2015-10-29T10:00:00","date_gmt":"2015-10-29T13:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=7783"},"modified":"2015-10-29T10:55:35","modified_gmt":"2015-10-29T13:55:35","slug":"las-refacciones-agregan-valor","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/las-refacciones-agregan-valor\/","title":{"rendered":"Las refacciones agregan valor"},"content":{"rendered":"

El arreglo de la vivienda tambi\u00e9n es una buena manera de defender la valuaci\u00f3n del ladrillo, y, a su vez, ofrece confort a los residentes. Consejos para edificar en seco.<\/strong><\/p>\n

Una de las mejores defensas de la cotizaci\u00f3n de la vivienda es su mantenimiento. Muchos eligen reciclarla o modificar \u00e1reas que est\u00e1n en malas condiciones o por otra raz\u00f3n personal. Pero en todos los casos, la refacci\u00f3n de las distintas \u00e1reas siempre permitir\u00e1 defender mejor el valor de la propiedad o en todo caso posibilitar\u00e1 disfrutar de un mayor confort a sus ocupantes.<\/p>\n

Sobre el principal consejo que se le puede brindar a la gente a la hora de emprender una refacci\u00f3n, Mat\u00edas Recchia, CEO y fundador de la empresa Iguanafix, que se desenvuelve en el rubro de la construcci\u00f3n, destac\u00f3 lo siguiente: “Quiz\u00e1s sea obvio, pero es imprescindible realizar los trabajos con profesionales calificados y debidamente seleccionados, los cuales pueden asesorar a los clientes, no s\u00f3lo en la refacci\u00f3n que desean hacer, contemplando la idea original en donde se pueda ver reflejada la necesidad de dicho cliente, sino en los materiales por utilizar en virtud a los gustos, la est\u00e9tica y las terminaciones.”<\/p>\n

En esta apuesta, las preferencias son variadas, pero por lo general, el p\u00fablico suele emprender la refacci\u00f3n de los ba\u00f1os y cocinas. “Sobre todo los revestimientos en general como pisos y paredes, con la intenci\u00f3n de modernizar o ampliar dichos ambientes. Lo que m\u00e1s suelen utilizar en cuanto a materiales, es la colocaci\u00f3n de porcelanatos, cambio de artefactos y pintura en general.”<\/p>\n

Mientras que sobre los plazos de obra en cuanto al tiempo estimado, Recchia, dijo: “Dependiendo de la magnitud de la obra y de los tiempos del cliente en s\u00ed, ya que las empresas que los emprenden o a quien se contraten, deben adaptarse a las necesidades de cada uno de ellos (reglas de convivencia en consorcios, barrios privados, condiciones clim\u00e1ticas, entre otras variables), pero el promedio de cada trabajo oscila entre 3 y 5 d\u00edas h\u00e1biles.”<\/p>\n

En n\u00fameros<\/strong><\/p>\n

Seg\u00fan Iguanafix, hacer una remodelaci\u00f3n en Buenos Aires, por ejemplo en Recoleta, tomando como referencia una vivienda de 80 m2, est\u00e1 en los 240.000 pesos. Y en Almagro, en 184.000 pesos. Esta diferencia, al tomarse unidades con otras terminaciones, y siempre Recoleta presenta departamentos o casas con terminaciones m\u00e1s costosas que elevan los valores de los materiales. Si la inflaci\u00f3n influye en los precios, Recchia, remarc\u00f3 que “no afectan directamente a la empresa, ni tampoco al cliente, ya que los presupuestos por lo general se ejecutan en plazos cortos. En cuanto a los materiales, se suele cancelar la compra pactando distintas fechas de entrega en base al avance de la obra.”<\/p>\n

Para conseguir los promedios se usaron los pedidos de presupuestos aceptados desde la plataforma y luego se segmentaron por barrio. Adem\u00e1s, se sumaron a los presupuestos las contrataciones de servicios realizadas directamente a trav\u00e9s de la p\u00e1gina. Los resultados de las principales remodelaciones y promedio del m2 recibieron el aval de los arquitectos.<\/p>\n

<\/span><\/div>\n

Los materiales usados en las remodelaciones dependen de las instalaciones y la elecci\u00f3n del propietarios. Los m\u00e1s solicitados para la instalaci\u00f3n de pisos son cer\u00e1mico, porcelanato y flotante. Los trabajos de pintura lideran las solicitudes.<\/p>\n

Las categor\u00edas o rubros m\u00e1s solicitados incluyen: gasista: instalaci\u00f3n de estufas, termotanques, calefones, reconexiones de gas, habilitaci\u00f3n de gas, instalaci\u00f3n de cocinas y hornos; plomer\u00eda, destapado simple, instalaci\u00f3n de lavarropas, secarropas, lavavajillas, grifer\u00edas, duchas, inodoros, etc.; electricista: instalaciones de artefacto lum\u00ednico, tomas corriente, interruptores, disyuntor, llave t\u00e9rmica, etc.<\/p>\n

Los presupuestos presentados por los profesionales siempre incluyen los materiales y la mano de obra.<\/p>\n

Con mayores precisiones<\/strong><\/p>\n

En la tarea de Iguanafix, por ejemplo, la remodelaci\u00f3n de un dormitorio para llevarlo a nuevo o para dejarlo en \u00f3ptimas condiciones para habitarlo el costo promedio por metro cuadrado es de 2500 pesos, con materiales y los trabajos.<\/p>\n

En los ba\u00f1os, con sus correspondientes ca\u00f1er\u00edas y trabajos de instalaci\u00f3n, tiene un costo de entre 15.000 y 22.000 siempre considerando un ambiente promedio de 15 m2. Mientras que la cocina cuesta entre 25.000 y 30.000 pesos siempre considerando un ambiente promedio de 20 m2. Los muebles, mesadas y bajo mesadas son cotizados y hacen que el valor se empuje hacia arriba. Tambi\u00e9n, entre la primavera y el verano, la gente suele refaccionar y pintar sus frentes para embellecer y resguardar la vivienda.<\/p>\n

S\u00e1bado 3 de octubre de 2015
\nPublicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El arreglo de la vivienda tambi\u00e9n es una buena manera de defender la valuaci\u00f3n del ladrillo, y, a su vez, ofrece confort a los residentes. Consejos para edificar en seco. Una de las mejores defensas de la cotizaci\u00f3n de la vivienda es su mantenimiento. Muchos eligen reciclarla o modificar \u00e1reas que est\u00e1n en malas condiciones … <\/p>\n

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