{"id":7811,"date":"2015-11-05T08:25:31","date_gmt":"2015-11-05T11:25:31","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=7811"},"modified":"2015-11-05T09:14:07","modified_gmt":"2015-11-05T12:14:07","slug":"mercado-marplatense-entre-la-cautela-y-la-expectacion","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/mercado-marplatense-entre-la-cautela-y-la-expectacion\/","title":{"rendered":"Mercado Marplatense – Entre la cautela y la expectaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

Seg\u00fan los inmobiliarios el Real Estate de esa ciudad costera goza de muy buena salud; actualmente en la urbe se construyen modernos edificios de calidad de gran nivel que renuevan un centro para vivir como ir de vacaciones<\/strong><\/p>\n

MAR DEL PLATA. Este per\u00edodo previo a elecciones presidenciales, siempre empapado de incertidumbres y \u00e1vido de se\u00f1ales claras, justifica el respiro que se toma el mercado inmobiliario en la costa. Una excusa v\u00e1lida, por cierto, para un movimiento muy tranquilo que la actividad de compra y venta de propiedades mantuvo durante casi todo el a\u00f1o.<\/p>\n

A\u00fan as\u00ed se puede asegurar que la industria del ladrillo est\u00e1 con vida, goza de buena salud y el ritmo de sus latidos va al comp\u00e1s de las construcciones en marcha que incluyen un combo de modernos edificios de departamentos, emprendimientos comerciales y un repunte en todo lo que hace a nuevas viviendas unifamiliares.<\/p>\n

La principal propuesta, o al menos la m\u00e1s vistosa, est\u00e1 de cara al mar. Y la mayor atracci\u00f3n, como ocurre desde que se habilit\u00f3 la obra, es Maral Explanada, el desarrollo que contempla tres torres de m\u00e1s de 20 pisos con el fenomenal valor agregado que implica el haber sido dise\u00f1adas por el arquitecto tucumano C\u00e9sar Pelli. La primera unidad est\u00e1 lista en su estructura, en etapa de colocaci\u00f3n de aberturas y pr\u00f3xima al avance de la instancia final, que atender\u00e1 sus interiores.<\/p>\n

\"\"
Varios emprendimientos siguen en obras y con los plazos prefijados para a tiempo, entre ellos, el Maral Explanada.<\/figcaption><\/figure>\n

Dise\u00f1os originales y todo el confort<\/strong><\/p>\n

Estas construcciones en altura tienen otras expresiones, varias de ellas tambi\u00e9n resaltadas por sus particulares dise\u00f1os, a pocas cuadras de las playas o ya en zonas que se convirtieron en preferidas por la demanda, como son las cercan\u00edas al centro comercial G\u00fcemes. Es una de las zonas de mayor expansi\u00f3n durante los \u00faltimos tiempos y refugio incluso, as\u00ed como ocurri\u00f3 antes con las nuevas torres de Playa Grande, de familias que por cuestiones de seguridad empezaron a preferir departamentos con amenities a las grandes casas de barrios tradicionales como Los Troncos o Playa Grande.<\/p>\n

Los valores casi no han tenido modificaciones, favorecidos tambi\u00e9n por un mercado tranquilo. Esos departamentos nuevos en los sectores citados promedian los 3500 d\u00f3lares por metro cuadrado. Hay algo por debajo y tambi\u00e9n bastante por encima de esa cifra. Siempre depende de d\u00f3nde y qu\u00e9 se busque.<\/p>\n

Norberto C\u00e1nepa, presidente del Centro de Constructores y Anexos de Mar del Plata, asegur\u00f3 a La Naci\u00f3n que el sector est\u00e1 activo aunque a la espera de una reacci\u00f3n posterior al 25 de octubre. “Es habitual que la cuesti\u00f3n pol\u00edtica, con cambio de gobierno incluido, inmovilice un poco la toma de decisiones”, detall\u00f3.<\/p>\n

Lo que s\u00ed destaca es que se mantiene un buen promedio de metros cuadrados de obra en marcha en todo el distrito, aunque por estos tiempos con una variedad en las propuestas. As\u00ed como hace algunos a\u00f1os el principal foco estaba en el desarrollo de torres, hoy parte de ese esfuerzo se traslad\u00f3 a la expansi\u00f3n que tienen los barrios privados y las casas que se est\u00e1n haciendo a partir de l\u00edneas de cr\u00e9dito oficiales. “Ser\u00e1 dif\u00edcil reencontrarse con una din\u00e1mica como aquel boom que tuvimos en 2006 y 2007, pero los inversores siguen apostando a Mar del Plata”, explic\u00f3.<\/p>\n

La propuesta de los countries el relativamente nueva para Mar del Plata. Su historia tiene no m\u00e1s de diez a\u00f1os y reci\u00e9n en los \u00faltimos cuatro o cinco se multiplicaron los loteos, acompa\u00f1ados pronto de la ola de vecinos que tambi\u00e9n buscan sentirse protegidos sin perder la posibilidad de estar rodeados de espacios verdes.<\/p>\n

El otro gran aporte para el sector inmobiliario llega desde las inversiones comerciales. Hay, por cierto, una apuesta interesante en el ramo con zonas de la ciudad que se est\u00e1n reconvirtiendo. Uno de los ejemplos m\u00e1s notorios es la zona de calle Alem, en Playa Grande, que dej\u00f3 atr\u00e1s y para siempre el ruido de sus bares nocturnos para perfilarse hacia la gastronom\u00eda y los locales de primeras marcas. Escala previa a algunos proyectos para la zona con departamentos en torres de no m\u00e1s de cuatro pisos.<\/p>\n

Pero sin dudas el m\u00e1s impactante de los esfuerzos en el rubro est\u00e1 en lo que durante casi un siglo fue la terminal de \u00f3mnibus, hoy convertido en un renovado edificio en el que convivir\u00e1n un centro cultural y un shopping con unos 110 locales y seis cines. Si nada falla se inaugurar\u00e1 el pr\u00f3ximo 28.<\/p>\n

Desde que comenz\u00f3 la obra, hace poco menos de dos a\u00f1os, en sus alrededores -con vinculaci\u00f3n directa al centro comercial de calle G\u00fcemes- se revalorizaron los inmuebles, comenzaron desarrollos nuevos y hubo efecto contagio en edificios y locales que ingresaron en obras de mejoras para entrar en sinton\u00eda con la jerarquizaci\u00f3n de este nuevo punto fuerte de la ciudad.
\n<\/p>\n

Caril\u00f3 y Pinamar<\/strong><\/p>\n

Las expectativas de un mercado inmobiliario m\u00e1s <\/strong>intenso durante 2016 est\u00e1n abiertas en Caril\u00f3 y Pinamar, dos de los puntos de la costa m\u00e1s atractivos para los inversores que se encuentran en la b\u00fasqueda de nuevos desarrollos. El primero de los destinos palpita como principal expectativa en un nuevo loteo proyectado en el frente sur, hacia Villa Gesell. El cual abrir\u00eda la chance para reavivar la construcci\u00f3n de complejos multifamiliares, que se quedaron pr\u00e1cticamente sin espacios en la traza original del balneario.
\nPor Pinar lo mas interesante pasa por la etapa final de algunas de las torres que estuvieron en construcci\u00f3n durante los \u00faltimos dos a\u00f1os. Algunos propietarios estar\u00e1n de estreno este verano. Los que solo piensan en la inversi\u00f3n tienen chances abiertas. Cabe destacar que la mayor\u00eda de los emprendimientos mantiene financiaci\u00f3n en pesos. El \u00faltimo y mas promocionado es B Twins, un lujoso complejo de los torres y 80 departamentos que se levantara donde antes funcionaban salas de cine.<\/p>\n

Por Dar\u00edo Palavecino<\/strong>,<\/strong> S\u00e1bado 10 de octubre de 2015
\nPublicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Seg\u00fan los inmobiliarios el Real Estate de esa ciudad costera goza de muy buena salud; actualmente en la urbe se construyen modernos edificios de calidad de gran nivel que renuevan un centro para vivir como ir de vacaciones MAR DEL PLATA. Este per\u00edodo previo a elecciones presidenciales, siempre empapado de incertidumbres y \u00e1vido de se\u00f1ales … <\/p>\n

Segu\u00ed leyendo “Mercado Marplatense – Entre la cautela y la expectaci\u00f3n”<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7812,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[420,11,5,107],"tags":[72,16,73],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7811"}],"collection":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7811"}],"version-history":[{"count":6,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7811\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7830,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7811\/revisions\/7830"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7812"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7811"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7811"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7811"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}