{"id":7874,"date":"2015-12-17T08:58:13","date_gmt":"2015-12-17T11:58:13","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=7874"},"modified":"2015-12-18T11:45:36","modified_gmt":"2015-12-18T14:45:36","slug":"tambien-en-mar-del-plata-los-ladrillos-son-garantia-de-valor","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/tambien-en-mar-del-plata-los-ladrillos-son-garantia-de-valor\/","title":{"rendered":"Tambi\u00e9n en Mar del Plata los ladrillos son garant\u00eda de valor"},"content":{"rendered":"

Inversiones en pozo y la compraventa esperan se\u00f1ales del pr\u00f3ximo Gobierno, este trimestre marc\u00f3 vaivenes en las operaciones con una pausa notoria en agosto \u00faltimo.<\/strong><\/p>\n

MAR DEL PLATA. Son tiempos en que los billetes queman y los ladrillos, cu\u00e1ndo no, asoman siempre como garant\u00eda de valor. M\u00e1s a\u00fan si se trata de construcciones frente al mar, como ocurre con algunas de las torres que est\u00e1n a punto de incorporarse al mercado inmobiliario local.<\/p>\n

Este trimestre electoral marc\u00f3 vaivenes en las operaciones con una pausa notoria hacia agosto \u00faltimo, cuando fue el turno de las primarias. Un respiro que se extendi\u00f3 hasta ese cierre de octubre que parec\u00eda cargado de definiciones. Y, por fin y m\u00e1s que bienvenido en el sector, un repunte en estas \u00faltimas tres semanas que fueron previa del ballottage en el que Mauricio Macri se coron\u00f3 nuevo presidente.<\/p>\n

Entre los operadores del ramo reconocen que la demanda se afirm\u00f3 apenas se supo que para conocer al sucesor de Cristina Fern\u00e1ndez hab\u00eda que esperar casi un mes m\u00e1s. Entonces lo que antes era consulta, de repente se convirti\u00f3 en una venta confirmada.<\/p>\n

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Una imagen de dos de los emprendimientos a estrenar, que est\u00e1n a la venta. FOTO: Mara Sosti<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

Luis Silva, directivo de la C\u00e1mara de Desarrolladores Inmobiliarios, confirm\u00f3 a La Naci\u00f3n que desde comienzos de este mes se nota una significativa mejora en todo el sector. “Hay que destacar c\u00f3mo se reactiv\u00f3 la inversi\u00f3n, en especial en lo que hace a pozo y edificios en construcci\u00f3n”, explic\u00f3.<\/p>\n

Es tambi\u00e9n quien est\u00e1 al frente de Maral Explanada, el complejo dise\u00f1ado por C\u00e9sar Pelli. En esa esquina de Playa Chica que asoma al mar como pocas ya se ve lista en su estructura la primera de las tres torres. Asegur\u00f3 que a esta fecha tienen due\u00f1o el 60% de las unidades que salieron a la venta y estar\u00e1n habitables a partir de marzo. “A la brevedad entra al mercado la segunda torre”, anticip\u00f3 Silva.<\/p>\n

Es sin dudas el emprendimiento de departamentos m\u00e1s destacado y de mayor jerarqu\u00eda que tenga Mar del Plata por estos d\u00edas. El punto m\u00e1s alto para un mercado inmobiliario que sigue incorporando propiedades nuevas con valores que, m\u00e1s all\u00e1 del ritmo de comercializaci\u00f3n, no tuvieron mayores cambios. Hay que calcular en 2500 d\u00f3lares por metro cuadrado en sectores de calles adentro, como puede ser el muy prol\u00edfico entorno centro comercial G\u00fcemes, a un piso de 3500 si los ventanales permiten vista al mar.<\/p>\n

Ese sector en particular fue protagonista destacado en los \u00faltimos tiempos y tiene ahora un valor adicional con el flamante shopping y centro cultural que se acaba de levantar en las dos manzanas que albergaron durante d\u00e9cadas a la vieja estaci\u00f3n de \u00f3mnibus.<\/p>\n

Lo bueno es que la b\u00fasqueda de nuevos espacios para estos desarrollos no se detiene. Frente a las playas, con el centro y la zona de Playa Grande y Golf ya bien cubierta, las opciones se abren a norte y sur. Hacia el primero de los extremos la expansi\u00f3n naci\u00f3 hace algunos a\u00f1os. Y sobre Punta Mogotes las inversiones empezaron a caer hace dos temporadas, con primeros resultados ahora, como es la torre Ulises, de cara al complejo de balnearios del sector.<\/p>\n

Las construcciones nuevas, en cuanto a edificios nuevos se refiere, tambi\u00e9n ganan espacio en \u00e1reas c\u00e9ntricas, las zonas de La Perla m\u00e1s pr\u00f3ximas a la costa y hay muchas expectativas sobre la reconversi\u00f3n que podr\u00eda darse en el corredor de calle Alem, eje central del ex polo de nocturnidad de Playa Grande que mut\u00f3 hacia el perfil comercial y, de a poco y cada vez m\u00e1s, unidades en altura.<\/p>\n

Miguel \u00c1ngel Donsini, presidente del Centro de Martilleros y Corredores P\u00fablicos de Mar del Plata, tambi\u00e9n refiere a la pausa l\u00f3gica y recurrente que se da en las operaciones inmobiliarias cuando hay coyunturas electorales con cambios de gobierno de por medio. “Pas\u00f3 hasta cuando estaba cantado que Cristina Kirchner iba a ser reelecta, en 2011”, coment\u00f3 a La Nacion.<\/p>\n

Con valores que se mantienen sin mayores modificaciones y ya con la certeza del nuevo presidente, Donsini considera que ahora habr\u00e1 que esperar a las primeras se\u00f1ales del nuevo gobierno, a partir del 10 de diciembre. “En particular con el d\u00f3lar”, advirti\u00f3 sobre la moneda que rige la din\u00e1mica del mercado.<\/p>\n

Afirm\u00f3 que por eso la compraventa de usados est\u00e1 con el freno de mano puesto y confi\u00f3 en que hacia fin de a\u00f1o, y m\u00e1s a\u00fan hacia el fin de la temporada estival, en esta ciudad y la costa se podr\u00e1 ver hacia d\u00f3nde apunta el mercado.<\/p>\n

El otro gran impulso en la construcci\u00f3n est\u00e1 en las viviendas unifamiliares. Los cr\u00e9ditos de programas oficiales abrieron una chance que se aprovecha y bien. Se levantan nuevas casas en los barrios, con notorios progresos en puntos perif\u00e9ricos que ofrecen tierras a mejor valor. El gremio de alba\u00f1iles asegura que, a\u00fan con 30% menos de torres en marcha que otros a\u00f1os, est\u00e1n con ocupaci\u00f3n plena de su mano de obra.<\/p>\n

Por\u00a0Dar\u00edo Palavecino<\/strong>, S\u00e1bado 21 de noviembre de 2015
\nPublicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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