{"id":7898,"date":"2016-01-12T06:10:15","date_gmt":"2016-01-12T09:10:15","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=7898"},"modified":"2016-01-12T15:12:29","modified_gmt":"2016-01-12T18:12:29","slug":"mar-del-plata-a-punto-de-inaugurar-un-centro-comercial-y-cultural","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/mar-del-plata-a-punto-de-inaugurar-un-centro-comercial-y-cultural\/","title":{"rendered":"Mar del Plata: a punto de inaugurar un centro comercial y cultural"},"content":{"rendered":"

El Paseo Aldrey demandar\u00e1 una inversi\u00f3n, s\u00f3lo de obra neta, que superar\u00eda los 500 millones de pesos. La apuesta incluye la recuperaci\u00f3n del edificio de la calle Alberti.<\/strong><\/p>\n

MAR DEL PLATA. Hubo que tomarse el tiempo para encontrar el momento justo de encontrar el pelda\u00f1o libre de las escaleras mec\u00e1nicas para dar el paso y viajar desde un nivel a otro. Lo mismo para encontrar mesa libre all\u00ed donde el caf\u00e9 es estrella. Y sobre todo paciencia a la hora de las compras, potenciadas por un fin de semana largo que acerc\u00f3 decenas de miles de turistas y promociones de tarjetas de cr\u00e9ditos que disparaban tentaciones.<\/p>\n

El nuevo shopping de la ciudad, que ocupa buena parte de las dos manzanas donde durante d\u00e9cadas y hasta hace tres a\u00f1os funcionaba la terminal de \u00f3mnibus de media y larga distancia, tuvo un debut so\u00f1ado. Aun cuando todav\u00eda quedan locales por habilitar.<\/p>\n

La millonaria inversi\u00f3n, que s\u00f3lo en obra dura superar\u00eda los 500 millones de pesos, incluye adem\u00e1s la recuperaci\u00f3n del centenario edificio que da a calle Alberti, que oficiar\u00e1 como \u00e1rea de oficinas administrativas y multiespacio para muestras de arte, exposiciones y conferencias.<\/p>\n

Con la apertura del Paseo Aldrey la ciudad da un nuevo e importante paso en cuanto a desarrollo de grandes superficies comerciales, limitadas hasta hace poco al pionero shopping Los Gallegos y m\u00e1s tarde el Paseo Diagonal, ambos en pleno centro y apenas separados por la Diagonal Pueyrred\u00f3n.<\/div>\n

A la par, y con fecha de inauguraci\u00f3n estimada para el pr\u00f3ximo 15, Mar del Plata espera por el Florida Premiun Outlet. Un complejo de 4500 m2, construido justo donde la ruta 2 se encuentra con la avenida Constituci\u00f3n, en el que confluir\u00e1n primeras marcas de indumentaria, electr\u00f3nica, jugueter\u00eda y librer\u00eda con productos de segunda selecci\u00f3n o fuera de estaci\u00f3n a precios muy rebajados.<\/p>\n

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El shopping se emplaza en el predio donde funcion\u00f3 la ex terminal de \u00f3mnibus<\/figcaption><\/figure>\n

Impacto inmobiliario<\/strong><\/p>\n

El shopping y centro cultural en la ex terminal naci\u00f3 con una disputa entre tres proyectos v\u00eda iniciativa privada, uno de los cuales llevaba dise\u00f1o del arquitecto tucumano C\u00e9sar Pelli. Al final de la historia la propuesta ganadora fue la de un grupo de empresarios locales encabezado por Florencio Aldrey Iglesias, titular del multimedios La Capital y los hoteles Hermitage y NH Provincial.<\/p>\n

Con proyecto y direcci\u00f3n del estudio Mariani-P\u00e9rez Maraviglia, el mismo que aqu\u00ed dise\u00f1\u00f3 el Sheraton Mar del Plata, shopping Los Gallegos y Aquarium entre otras obras, en dos a\u00f1os y medio se completaron los 46.000 m2 cubiertos que incluyen unos 110 locales y seis cines repartidos entre subsuelo, planta baja y dos pisos. Tambi\u00e9n incluye 500 cocheras subterr\u00e1neas, la restauraci\u00f3n del edificio hist\u00f3rico cuyos trazos originales pertenecen al arquitecto belga Jules Dormal y dos plazas internas, en una de las cuales se instal\u00f3 la obra Mujer Reclinada, original del artista colombiano Fernando Botero.<\/div>\n

Jer\u00f3nimo Mariani, uno de los responsables del estudio Mariani-P\u00e9rez Maraviglia, destaca tres particularidades del edificio. La primera, el sistema de fachada ventilada lograda con placas cer\u00e1micas de tres metros por uno que impiden el ingreso de luz solar. “Un gran aporte en sustentabilidad porque permite refrigerar con significativo ahorro energ\u00e9tico”, explic\u00f3. El segundo, un sistema de aire acondicionado con tecnolog\u00eda alemana de \u00faltima generaci\u00f3n que bajo el mismo concepto es m\u00e1s eficiente y reduce el consumo. Por \u00faltimo, la apertura de la calle Rawson que, a nivel de cocheras, permite a los automovilistas atravesar el complejo de lado a lado.<\/p>\n

Las principales marcas de indumentaria se aseguraron espacios en este shopping que reserv\u00f3 parte del primer piso a patio gastron\u00f3mico y el segundo a seis salas de cine, una de ellas con el innovador sistema de sonido Dolby Atmos, el m\u00e1s avanzado en el mundo. S\u00f3lo en inversi\u00f3n comercial se estima un desembolso que supera los 250 millones de pesos.<\/p>\n

El primer gran impacto que ha tenido este shopping y centro cultural en el entorno es la jerarquizaci\u00f3n de esta zona, a no m\u00e1s de 500 metros de la rambla Casino, y la valorizaci\u00f3n de todas las propiedades del entorno, en su mayor\u00eda edificios de departamentos y locales comerciales.<\/p>\n

El otro, a\u00fan en instancia de expectativa y evaluaciones, es la relaci\u00f3n que establecer\u00e1 con el muy cercano centro comercial de calle G\u00fcemes. Varias de las marcas que estaban en el paseo a cielo abierto tambi\u00e9n se instalaron en el nuevo complejo. El verano que ya golpea las puertas permitir\u00e1 una primera medida del v\u00ednculo: si pueden convivir y ser parte de un gran circuito equidistante de Los Troncos y el centro o si, de acuerdo a c\u00f3mo reaccione el p\u00fablico, entran en abierta competencia.<\/p>\n

El flamante espacio promet\u00eda acercar marcas que, a pesar de su fuerte presencia en el pa\u00eds, todav\u00eda no hab\u00edan recalado en Mar del Plata. Por distintos motivos, firmas como Falabella, Starbucks y tiendas Zara desistieron a \u00faltimo momento. Quiz\u00e1s la novedad m\u00e1s destacada es el desembarco de Le Pain Quotidien, la cadena belga de panificados y original propuesta gastron\u00f3mica.<\/p>\n

Un mall estilo americano<\/strong><\/p>\n

Nike, Levi’s, Lacoste, Paula Cahen D’anvers, Grisino, Librer\u00eda C\u00faspide y Open Sports son las marcas que tienen espacio asegurado en el Florida Premium Outlet, la otra gran novedad comercial que tendr\u00e1 la temporada de verano marplatense.<\/p>\n

En este caso la inversi\u00f3n es unipersonal y corre por cuenta de la empresa Open Sport, que naci\u00f3 aqu\u00ed como una peque\u00f1a casa de ropa deportiva y hoy tiene m\u00e1s de 50 sucursales. “Ser\u00e1 un gran mall, al estilo americano, que le dar\u00e1 a la ciudad una propuesta que no ten\u00eda y a los marplatenses y turistas algo que siempre los tienta, que es buscar oportunidades y excelentes precios”, detall\u00f3 Marcelo Cardellino, responsable de la firma.<\/p>\n

El punto geogr\u00e1fico elegido es estrat\u00e9gico. Ser\u00e1, junto al hipermercado Carrefour, lo primero que ver\u00e1n los turistas que arriben en autom\u00f3vil por Ruta 2. Y quiz\u00e1s la \u00faltima escala de compras antes de emprender el viaje de regreso. En este caso el edificio es todo en planta baja, con estacionamiento propio y \u00e1rea de servicios. En cuanto a la firma C\u00faspide, su propuesta ir\u00e1 m\u00e1s all\u00e1 de los libros y avanzar\u00e1 en electr\u00f3nica y jugueter\u00eda. Se estima que generar\u00e1 entre 250 y 300 puestos de trabajo permanentes. Cardellino destac\u00f3 que m\u00e1s all\u00e1 del turismo tambi\u00e9n conf\u00edan en la demanda que genera la clientela local. “El marplatense es buscador natural de rebajas y buenos precios”, concluy\u00f3.<\/p>\n

Por \u00a0Dar\u00edo Palavecino<\/strong>, Lunes 7 de diciembre de 2015
\nPublicado en el suplemento\u00a0Inmuebles Comerciales <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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