{"id":7914,"date":"2016-01-15T08:12:38","date_gmt":"2016-01-15T11:12:38","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=7914"},"modified":"2016-01-15T11:04:33","modified_gmt":"2016-01-15T14:04:33","slug":"un-encuentro-vital-para-el-sector","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/un-encuentro-vital-para-el-sector\/","title":{"rendered":"Un encuentro vital para el sector"},"content":{"rendered":"

Se realiz\u00f3 la Convenci\u00f3n Inmobiliaria del Oeste en el Polo Industrial General Rodr\u00edguez. All\u00ed se analiz\u00f3 el futuro del sector.<\/strong><\/p>\n

En uno de los emprendimientos inmobiliarios e industriales m\u00e1s importantes de la zona oeste, el Polo Industrial Genera Rodr\u00edguez, se realiz\u00f3 la tercera edici\u00f3n de la Convenci\u00f3n Inmobiliaria del Oeste (CIO). “Este encuentro se convirti\u00f3 en el punto de reuni\u00f3n de toda la cadena de valor del mercado inmobiliario regional: desde desarrolladores hasta inversores se encuentran para compartir informaci\u00f3n sobre la marcha del sector y sus proyecciones”, asegur\u00f3 Sebasti\u00e1n Stupenengo, uno de los organizadores.<\/p>\n

Seg\u00fan Mariano Ot\u00e1lora, economista y periodista, 2016, a pesar de un inicio dif\u00edcil, ser\u00e1 el a\u00f1o del despegue del mercado inmobiliario. “Los precios no s\u00f3lo no bajar\u00e1n sino que se sostendr\u00e1n o aumentar\u00e1n en el mediano plazo”, explic\u00f3.<\/p>\n

Para Roberto Mateo, de la inmobiliaria hom\u00f3nima,<\/strong> una de las vedettes del a\u00f1o que est\u00e1 pr\u00f3ximo a comenzar sin duda son las naves industriales: “Existen estudios que nos marcan que hay una demanda insatisfecha de naves para pymes, dep\u00f3sitos y log\u00edsticas, por lo que estamos ante un mercado que crecer\u00e1 mucho en el oeste por la disponibilidad de tierra industrial y por las virtudes en materia de accesos con las que cuenta esta zona”.<\/p>\n

Christian Fucile, de la firma IMB, coincidi\u00f3 con Mateo y asegur\u00f3 que “hoy las naves dejaron de ser un inmueble s\u00f3lo mirado por el sector industrial; estas construcciones se convirtieron en algo muy deseado por inversores en busca de renta, adem\u00e1s estos proyectos dejan el doble que una propiedad tradicional”.<\/div>\n

Respecto del tema cambiario, Germ\u00e1n G\u00f3mez Picasso, director de la consultora Reporte Inmobiliario, describi\u00f3 tres escenarios posibles. “La actividad inmobiliaria gira en torno al valor de la divisa por lo que si el tipo de cambio se mantiene en los valores actuales estaremos ante un mercado estancado; si se produce una leve alza del d\u00f3lar esta repercutir\u00e1 en una leve reactivaci\u00f3n; mientras que con un d\u00f3lar alto las operaciones ser\u00e1n mayores”, asegur\u00f3 el especialista.<\/p>\n

La III Convenci\u00f3n Inmobiliaria fue tambi\u00e9n el lugar que se eligi\u00f3 para la presentaci\u00f3n de la RedParques, la primera asociaci\u00f3n que re\u00fane a todos los parques industriales de la Provincia de Buenos Aires. La flamante instituci\u00f3n eligi\u00f3 Moreno para realizar su segunda Exposici\u00f3n de Parques Industriales (Epiba) que se realizar\u00e1 el 18 y 19 de mayo pr\u00f3ximo en el Parque Industrial Desarrollo Productivo.<\/p>\n

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El impacto del nuevo C\u00f3digo<\/strong><\/p>\n

La tercera edici\u00f3n de CIO fue tambi\u00e9n un \u00e1mbito de capacitaci\u00f3n. En una mesa de profesionales de primer nivel se abordaron desde distintos enfoques el impacto del nuevo C\u00f3digo Civil y Comercial en el mercado inmobiliario. En este sentido, Ra\u00fal Castro se refiri\u00f3 a los “conjuntos inmobiliarios”, como define el c\u00f3digo a todo tipo de urbanizaciones como countries, barrios privados, parques industriales y condominios, entre otros. Castro mencion\u00f3 como desaf\u00edo inmediato “determinar la interpretaci\u00f3n judicial a muchos art\u00edculos, as\u00ed como tambi\u00e9n la necesidad de los distintos organismos del Estado de dar cumplimiento a las nuevas normativas”.<\/p>\n

Luis Sprovieri, abogado de la RedParques, explic\u00f3 que a partir de ahora ser\u00e1 fundamental la labor profesional de quienes asesoren a los nuevos desarrollos, mientras que N\u00e9stor Kreimer apel\u00f3 a crear nuevos modelos de negocios que propone el c\u00f3digo como el derecho real de superficie. Finalmente, el presidente de la Federaci\u00f3n Argentina de Clubes de Campo, Jorge Juli\u00e1, asegur\u00f3 que es fundamental diferenciar la figura del desarrollador de la del emprendimiento en s\u00ed, algo que el C\u00f3digo deja bien claro. Todos coincidieron en que la nueva norma otorga y legitima mayores derechos para el consumidor.<\/p>\n

Construcci\u00f3n eficiente<\/strong><\/p>\n

La construcci\u00f3n sustentable fue otro de los ejes del encuentro. Los presentes coincidieron en que esta modalidad ha dejado de ser una expresi\u00f3n de deseo para convertirse en una opci\u00f3n inteligente a la hora de construir. Carlos Gringberg, presidente del Argentina Green Building Council lo defini\u00f3 como “construir bien, pensando en el ahorro energ\u00e9tico, los ambientes ventilados y asoleados, y en el uso de materiales sustentables”. Gringberg asegur\u00f3 que la mayor parte de nuestra vida la pasamos en edificios, y si esos edificios est\u00e1n hechos eficientemente, vivimos mejor. “Seg\u00fan un estudio mundial, los estudiantes que cursan en escuelas cuyos edificios son eficientes tienen un rendimiento de hasta un 20% m\u00e1s que el resto, y lo mismo ocurre con la productividad de los empleados cuyas empresas est\u00e1n radicadas en edificios de oficina sustentables”, concluy\u00f3 el especialista.<\/p>\n

Por Juan Manuel Raimundo<\/strong>, S\u00e1bado 12 de diciembre de 2015
\nPublicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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