{"id":7960,"date":"2016-02-12T08:31:01","date_gmt":"2016-02-12T11:31:01","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=7960"},"modified":"2016-02-12T09:53:21","modified_gmt":"2016-02-12T12:53:21","slug":"prevalece-lo-vanguardista","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/prevalece-lo-vanguardista\/","title":{"rendered":"Prevalece lo vanguardista"},"content":{"rendered":"

Los h\u00e1bitos de consumo cambiaron, el p\u00fablico exige innovaciones y sustentabilidad, lo que obliga a los desarrolladores a agudizar el ingenio a la hora de brindar opciones \u00fatiles para la vida actual.<\/strong><\/p>\n

La creatividad transform\u00f3 el mercado del desarrollo inmobiliario, ajust\u00e1ndose a los escenarios, contextos y nuevas costumbres sociales. Las prioridades y h\u00e1bitos de consumo cambiaron y junto a ellos, mutaron las formas de vida. Consecuentemente, la oferta de emprendimientos debe evolucionar y eso enfrenta a desarrolladores a estar permanentemente actualizados en cuanto a las nuevas tendencias y comprender como viven o desean vivir los potenciales compradores de sus proyectos.<\/p>\n

N\u00e9stor Curland, arquitecto y director de Zentrum Emprendimientos, destac\u00f3: “En l\u00ednea con ello, algunas instalaciones fundamentales de los desarrollos han comenzado a variar. Por ejemplo, las generaciones m\u00e1s j\u00f3venes valoran servicios como conexi\u00f3n y velocidad de acceso a Internet. Aparece una navegaci\u00f3n permanente, tanto por cuestiones laborales, como de esparcimiento. Incluso la red comienza a suplantar algunos servicios tradicionales como la televisi\u00f3n por cable. Por ende, al momento de planificar y proyectar, debemos estar atentos a estos cambios de h\u00e1bitos que deben ser traducidos indefectiblemente en modificaciones de los desarrollos inmobiliarios”.<\/p>\n

Esta compa\u00f1\u00eda, en la actualidad, entre otros proyectos, lleva adelante Larralde Leaves (en Cris\u00f3logo Larralde y Ciudad de la Paz, a 80 metros de la avenida Cabildo), y Santos Dumont 2470, un moderno edificio de viviendas y estudios ubicado en Belgrano, pr\u00f3ximo a Palermo Hollywood<\/p>\n

Definitivamente, las personas est\u00e1n cada vez m\u00e1s tecnificadas y lo mismo quieren para su casa y oficina. Adri\u00e1n Gim\u00e9nez, CEO de ZonaProp, coment\u00f3: “Estamos viendo grandes cambios en cuanto a la tecnolog\u00eda para ser aplicada en el hogar, como programar el encendido de un aire acondicionado desde el celular”. En caso de renta temporaria, la incorporaci\u00f3n de cerraduras digitales con funciones activadas v\u00eda Internet, permiten controlar fechas de ingreso y salida, reemplazar c\u00f3digos de acceso y mayor seguridad, sin la obligaci\u00f3n de presenciar cada renovaci\u00f3n de contrato.<\/div>\n

El hecho de ofrecer Internet desde un server centralizado que abastece a todo un edificio contratado a un proveedor mayorista, asegura una tarifa un 40% m\u00e1s econ\u00f3mica, de mayor calidad y velocidad y abonada por expensas.<\/p>\n

Curland, agreg\u00f3: “La telefon\u00eda IP provista por Internet ofrece un sinf\u00edn de ventajas en los edificios de propiedad horizontal: permiten unificar porteros el\u00e9ctricos y tel\u00e9fono en un mismo equipo, tener distintos internos dentro de un edificio para contactarse con seguridad, porter\u00eda, sal\u00f3n de usos m\u00faltiples, gimnasio o piscina a un costo reducido”. Adem\u00e1s, suma la posibilidad de monitorear accesos, subir y bajar persianas, encender o apagar las luces del interior o exterior desde cualquier PC, tablet o celular, independientemente del lugar en el mundo donde uno se encuentre.<\/p>\n

Por su parte, Gim\u00e9nez dijo: “La tecnolog\u00eda es muy valorada por los compradores o inquilinos e influyen a la hora de pagar un poco m\u00e1s por la unidad. Las personas est\u00e1n cada vez m\u00e1s tecnificadas y quieren tener esa prestaci\u00f3n en su casa”.<\/p>\n<\/div>\n

La prioridad de los clientes<\/strong><\/p>\n

Curland destac\u00f3: “Desde nuestro lugar de desarrolladores y arquitectos debemos estar atentos a los m\u00ednimos indicios que nos solicita el mercado para redise\u00f1ar nuestra oferta. Estos aportes, si bien no tienen una correlaci\u00f3n directa con los valores de plaza en t\u00e9rminos de mejoras en precios de venta, s\u00ed permiten aportar diferencias de la oferta tradicional y captar un p\u00fablico deseoso de aprovechar dichas ventajas”.<\/p>\n

Alejandro Ginevra, presidente de GNVGroup, asegur\u00f3 que el dise\u00f1o del proyecto inmobiliario debe reflejar permanentemente las tendencias de la sociedad. “La reducci\u00f3n de los tama\u00f1os de las familias, se traduce en una menor demanda de unidades de muchos dormitorios. Sin embargo, los ambientes han crecido en superficie dando paso a mayor confort y flexibilidad. Por otro lado, creci\u00f3 el protagonismo de amenities en los edificios, permitiendo a sus habitantes disfrutar su tiempo libre en espacios de calidad”, aclar\u00f3 Ginevra.<\/p>\n

En el caso de ZonaProp, Gim\u00e9nez detall\u00f3: “Los m\u00e1s j\u00f3venes buscan departamentos para alquilar, la mayor\u00eda cuenta con un presupuesto de 6000 pesos por mes y los barrios preferidos son Belgrano, Palermo y Colegiales. Buscan la cercan\u00eda con universidades y transporte p\u00fablico as\u00ed como las estaciones de subte”.<\/p>\n

Ginevra agreg\u00f3: “Los j\u00f3venes valoran mucho todo lo que los ayude a optimizar sus tiempos. A la hora de elegir sus viviendas, tienen en cuenta las facilidades que brinda el complejo como pileta, gimnasio, espacios verdes, seguridad, cercan\u00eda a \u00e1reas de servicio, entretenimiento y acceso a transporte p\u00fablico”.<\/p>\n

Edificios tecnol\u00f3gicos<\/strong><\/p>\n

Todos los edificios de GNV Group cuentan con instalaciones de tecnolog\u00eda avanzada para seguridad y comunicaciones con circuito cerrado de televisi\u00f3n, control de accesos, detecci\u00f3n de incendios, telefon\u00eda, datos IP, Wi Fi en \u00e1reas comunes y helipuerto en una de las torres de WTC. Adem\u00e1s, est\u00e1n trabajando para poder ofrecer Wi Fi en la plaza de cuatro hect\u00e1reas que poseen en el Dique 1, frente a Madero Harbour.<\/p>\n

“Hemos introducido estrategias de green building sustentabilidad en nuestras construcciones tales como reutilizaci\u00f3n de agua para riego, espacios verdes, fachadas vidriadas de altas prestaciones y sistemas de climatizaci\u00f3n inteligentes. Una de las \u00faltimas tecnolog\u00edas que incorporamos para la construcci\u00f3n de Harbour Tower, es la de cocheras con enchufes para poder cargar autos el\u00e9ctricos”, agreg\u00f3 Ginevra. Y detall\u00f3: “Buscamos edificios que se identifiquen con la vanguardia tecnol\u00f3gica y asumimos los costos que esto implica. Tenemos plena convicci\u00f3n de que nuestros clientes valorar\u00e1n esta filosof\u00eda empresarial”.<\/p>\n

Actualmente, Gnvgroup se encuentra finalizando la construcci\u00f3n de World Trade Center 3 y 4, dos edificios de oficina AAA y Harbour House, un edificio residencial con 72 unidades premium, que constituyen la cuarta etapa de desarrollo de Madero Harbour.<\/p>\n

En breve, comenzar\u00e1 la construcci\u00f3n de Harbour Tower, edificio que constituir\u00e1 un nuevo hito en la arquitectura de la ciudad de Buenos Aires. Tendr\u00e1 50 pisos con unidades entre 75 y 500 m2 y amenities que desaf\u00edan la imaginaci\u00f3n: piletas cubiertas y descubiertas, spa, microcine high tech, jard\u00edn de yoga y lavadero de autos, entre otros.<\/p>\n

En cuanto a los costos, “es muy dif\u00edcil poder traducir la suma de nuevas tecnolog\u00edas para la construcci\u00f3n de un edificio, ya que no depende s\u00f3lo de los amenities que se sumen, sino tambi\u00e9n de las plataformas que se usen en la construcci\u00f3n y los materiales”, declar\u00f3 Ginevra.<\/p>\n

En Harbour House los valores son de un promedio de 67.500 pesos el m2; en WTC 3 y 4 de 75.000 pesos el m2 y en Harbour Tower de 90.000 pesos el m2.<\/p>\n

Los pr\u00f3ximos pasos estar\u00e1n volcados hacia la arquitectura sustentable, “reemplazando terminaciones e instalaciones, que nos permitan aportar al cuidado del medio ambiente, una propuesta que ya representa un valor agregado a todo nuestro quehacer edilicio”, concluy\u00f3 Curland.<\/p>\n

Por Karina Salazar<\/strong>,\u00a0S\u00e1bado 16 de enero de 2016
\nPublicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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