{"id":7970,"date":"2016-02-19T08:44:07","date_gmt":"2016-02-19T11:44:07","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=7970"},"modified":"2016-02-22T08:41:38","modified_gmt":"2016-02-22T11:41:38","slug":"los-altos-ganan-terreno","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/los-altos-ganan-terreno\/","title":{"rendered":"Los altos ganan terreno"},"content":{"rendered":"

El m2 de una torre actualmente cotiza m\u00e1s que los edificios entre medianeras; quienes quieren diferenciarse por calidad encuentran en \u00e9ste tipo de obras en altura una oportunidad atractiva.<\/strong><\/p>\n

Los edificios con buena altura son tendencia en la ciudad. El arte, los amenities de lujo y las \u00faltimas tecnolog\u00edas, son las tres caracter\u00edsticas de las nuevas construcciones que dominar\u00e1n el skyline adaptado a la forma de vida moderna. “En Buenos Aires, la moda comenz\u00f3 cuando en Puerto Madero se levantaron torres de altura para generar una nueva fisionom\u00eda y se fue trasladando debido a la falta de terrenos con gran estructura. La oportunidad de los rascacielos, es que puede desarrollarse un mega emprendimiento sin la necesidad de contar con grandes parcelas de tierra horizontales. La demanda del mercado por edificios de lujo, hacen que los desarrollares intenten buscar nuevas formas de construcci\u00f3n, din\u00e1micas y proactivas”, afirm\u00f3 Rodrigo Fern\u00e1ndez Prieto, director del grupo desarrollador y CEO de Intelligent.<\/p>\n

La raz\u00f3n de su construcci\u00f3n, suele ser el m\u00e1ximo aprovechamiento econ\u00f3mico del terreno. Por ello, suelen encontrarse m\u00faltiples rascacielos agrupados en las zonas comerciales o residenciales de grandes ciudades, donde el valor del suelo es elevado. Sin embargo, hay un segundo motivo entre los desarrollares: la motivaci\u00f3n puramente est\u00e9tica y arquitect\u00f3nica, crear edificios de lujo en altura que permitan adquirir relevancia y notoriedad, dotados de una imagen majestuosa e imponente a la zona.<\/p>\n

Seg\u00fan Guido Wainstein, director de KWZ, “para los ocupantes, ofrecen las ventajas de proveer un gran espacio en una sola y buena ubicaci\u00f3n, con una fuerte imagen corporativa y espacios altamente eficientes. En el caso de los desarrolladores e inversores, los rascacielos maximizan el valor potencial de la tierra y ofrecen una inversi\u00f3n de largo plazo. A los emprendedores, adem\u00e1s, les da una imagen positiva asociada con su intervenci\u00f3n en la realizaci\u00f3n de prestigiosos edificios”.<\/p>\n

Comparativa internacional<\/strong><\/p>\n

En Buenos Aires, existen m\u00e1s de 70 inmuebles que superan los 20 pisos. Con las nuevas torres, se ubica en el puesto 15 entre las de mayor cantidad de edificios altos, superando a Shangai y Dubai. “Los rascacielos se est\u00e1n haciendo parte de la nueva fisonom\u00eda y est\u00e1n dando un nuevo estilo neoyorkino a esta ciudad de estilo europeo. Puerto Madero, no s\u00f3lo es el barrio m\u00e1s nuevo, tambi\u00e9n el m\u00e1s costoso y alto. Con la construcci\u00f3n de dos torres en marcha, ofrecer\u00e1 26 edificios de m\u00e1s de 20 pisos. As\u00ed, el perfil urbano en su zona costera, terminar\u00e1 de afianzar un murall\u00f3n que la separa del r\u00edo, pero que salta hacia el aire con edificios ultra modernos, incluido el que ser\u00e1 el rascacielos m\u00e1s alto de Am\u00e9rica del Sur (el Alvear Tower que lleva adelante en Puerto Madero el Grupo Alvear que tendr\u00e1 54 pisos y 235 metros, una obra que demandar\u00e1 130 millones de d\u00f3lares)”, destac\u00f3 Fern\u00e1ndez Prieto.<\/p>\n

En el caso de The Link Towers, contar\u00e1 con un total de 52.000 m2 construidos y estar\u00e1 compuesto por dos torres de 30 pisos cada una, con un total de 260 departamentos y 6 townhouses con vista al dique, concepto incorporado por primera vez en Puerto Madero. El desarrollo, tendr\u00e1 un hall de ingreso similar al de los hoteles cinco estrellas con espacios exclusivos para la integraci\u00f3n y realizaci\u00f3n de reuniones de negocios y poseer\u00e1 los tradicionales amenities.<\/p>\n

“Los valores, se posicionan entre U$S 4000\/4500 por m2 y la financiaci\u00f3n se extiende por 30 meses, al igual que la obra”, detall\u00f3 Fern\u00e1ndez Prieto, del grupo desarrollador.<\/p>\n

Alternativas de calidad<\/strong><\/p>\n

Ubicado en la avenida Santa Fe 3760, Vista Buenos Aires consta de 35 pisos frente al Jard\u00edn Bot\u00e1nico y ofrece gran diversidad de tipolog\u00edas en unidades residenciales: departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes con y sin dependencias; acceso independiente y estudios profesionales. “Este proyecto de alta gama ideal para trabajar es atractivo tanto para familias como para j\u00f3venes profesionales”, dijo Miguel Ludmer, director de Interwin Marketing Inmobiliario, la comercializadora.<\/div>\n

Ludmer, detall\u00f3 que tendr\u00e1 m\u00e1s de 2300 m2 de parquizaci\u00f3n y amenities entre los que se destacan: mirador en el piso 35, la piscina climatizada, sal\u00f3n de fiestas, parrillas, microcine, entre otros. Con una inversi\u00f3n de m\u00e1s de 200 millones de pesos, la torre ofrece el m2 a partir de los 3125 d\u00f3lares.<\/p>\n

Por su parte, Wainstein, coment\u00f3 que, con la llegada de My Residence (en la avenida Cr\u00e1mer al 1700), dan inicio a una nueva era en construcciones urbanas inteligentes en el barrio de Belgrano R. Con una inversi\u00f3n estimada en 320 millones de pesos, la torre de 20 pisos ofrece desde monoambientes de 38m2 hasta unidades de 175m2 con tres dormitorios y habitaci\u00f3n de servicio entre otros espacios. “El valor promedio es de 2600 d\u00f3lares por m2 y se puede pagar el 35% del total como anticipo y el saldo con 30 cuotas en pesos ajustadas por la C\u00e1mara Argentina de la Construcci\u00f3n”, aclar\u00f3.<\/p>\n

Por otro lado, en los \u00faltimos 10 a\u00f1os, Palermo se consolid\u00f3 como im\u00e1n para las inversiones inmobiliarias, y derram\u00f3 el avance en otros barrios, como Villa Crespo, en donde se edifica My Soho (en Vera al 800), que demandar\u00e1 un desembolso aproximado de 250 millones de pesos y constar\u00e1 de unidades de 2, 3 y 4 ambientes, distribuidos en m\u00e1s de 20 pisos de altura. Entre sus servicio se destacan: piscina con sol\u00e1rium, fitness center y sal\u00f3n para eventos privados con sector de parrillas.<\/p>\n

“Se propone generar un nuevo concepto en estilo, vida urbana y privacidad, donde se unan los sentidos para que el espacio del residente est\u00e9 integrado a un desarrollo con identidad propia”, afirm\u00f3 Marcelo Buyo, gerente general del Grupo Portland, el desarrollador.<\/p>\n

En Caballito, Dosplaza Departamentos (en F. Garc\u00eda Lorca al 200) instal\u00f3 el nuevo concepto. Si bien cuenta con todas las comodidades, servicios y amenities,” el emprendimiento combina lo mejor de la vida al aire libre con sus 10.000 m2 de parque y el confort moderno”, destac\u00f3 Diego Chevallier Boutell, CEO y socio de Rukan, la compa\u00f1\u00eda de desarrollo inmobiliario que forma parte del Grupo Pegasus.<\/p>\n

Tendr\u00e1 32 pisos con unidades monoambientes, de 2, 3 y 4 ambientes, 2 ascensores por palier, cocheras subterr\u00e1neas, entre otros. “Se trata de la segunda fase que suma amenities: SUM separado de las torres con acceso directo desde la calle, un segundo gimnasio en el piso 33 y un novedoso sector de juegos de agua y sol\u00e1rium”, concluy\u00f3 Chevallier Boutell.<\/p>\n

Por Karina Salazar<\/strong>,\u00a0S\u00e1bado 23 de enero de 2016
\nPublicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El m2 de una torre actualmente cotiza m\u00e1s que los edificios entre medianeras; quienes quieren diferenciarse por calidad encuentran en \u00e9ste tipo de obras en altura una oportunidad atractiva. Los edificios con buena altura son tendencia en la ciudad. El arte, los amenities de lujo y las \u00faltimas tecnolog\u00edas, son las tres caracter\u00edsticas de las … <\/p>\n

Segu\u00ed leyendo “Los altos ganan terreno”<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7971,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[520,5],"tags":[529,530],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7970"}],"collection":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7970"}],"version-history":[{"count":3,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7970\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7979,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7970\/revisions\/7979"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7971"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7970"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7970"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7970"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}