{"id":8068,"date":"2016-04-18T11:58:51","date_gmt":"2016-04-18T14:58:51","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=8068"},"modified":"2016-04-18T12:25:59","modified_gmt":"2016-04-18T15:25:59","slug":"en-busca-del-puente-para-llegar-a-la-casa","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/en-busca-del-puente-para-llegar-a-la-casa\/","title":{"rendered":"En busca del puente para llegar a la casa"},"content":{"rendered":"

Iv\u00e1n Kerr, el subsecretario de vivienda anticip\u00f3 sobre los planes de financiaci\u00f3n que se lanzar\u00e1n en breve.<\/strong><\/p>\n

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Varios indicadores estiman que en la Argentina hay un d\u00e9ficit habitacional que supera las 3 millones de unidades. Algunos hablan de casi 4, pero Iv\u00e1n Kerr, el subsecretario de desarrollo urbano y vivienda de la Naci\u00f3n, estim\u00f3 que la cifra est\u00e1 conformada de la siguiente manera: 2 millones pertenecen al d\u00e9ficit cualitativo, y, 1 mill\u00f3n y medio, al cuantitativo.<\/p>\n

Desde su \u00e1rea se est\u00e1 trabajando en el armado de nuevas pol\u00edticas p\u00fablicas que aspiren a ordenar un tema que produjo muchas distorsiones en los \u00faltimos tiempos y que es vital para la gente que quiere dejar de alquilar y tratar de ser propietario pero que necesita de ese puente que le permita dar el salto.<\/p>\n

“Hoy estamos en pleno an\u00e1lisis del estado de las obras heredadas, definiendo nuevos lineamientos de aprobaci\u00f3n de proyectos; buscando interactuar con el sector privado y fomentar su inversi\u00f3n en desarrollos de vivienda social, en la planificaci\u00f3n territorial y en las herramientas de acceso al suelo, en instrumentar un sistema bajo indicadores objetivos del d\u00e9ficit, en el relanzamiento del plan Procrear con algunas modificaciones as\u00ed como un sistema de cr\u00e9ditos hipotecarios y microcr\u00e9ditos para todo el pa\u00eds”, precis\u00f3 el subsecretario.<\/p>\n

-\u00bfLa instrumentaci\u00f3n de los cr\u00e9ditos que est\u00e1n elaborando, cuando estiman que ya estar\u00e1n en pr\u00e1ctica?<\/strong><\/div>\n

-El proceso lleva su tiempo, queremos incluir el sistema financiero, y que el rol de la Anses sea como co-deudor con un sistema de puntaje segmentado por quintiles y que llegue a los que m\u00e1s lo necesiten, en el segundo semestre podr\u00edamos estar lanzando el programa de cr\u00e9ditos.<\/p>\n

-Se llamar\u00e1 Procrear, o tendr\u00e1 otro nombre. \u00bfY de d\u00f3nde surgir\u00e1n los fondos, seguir\u00e1n dependiendo de la Anses?<\/strong><\/p>\n

-En principio creemos que el nombre se va a mantener. No es cambiar todo lo hecho por algo nuevo. S\u00ed, nos importa concentrarnos en poner el foco en mejorar el mecanismo para que sea sostenible y m\u00e1s equitativo. El financiamiento ser\u00e1 mixto. En un futuro aspiramos a que la propuesta pueda titularizarse y atraer la inversi\u00f3n privada.<\/div>\n

-El plan Procrear tiene el problema del sorteo, la suerte del posible beneficiado depende de un bolillero. \u00bfEsta modalidad seguir\u00e1 as\u00ed o va a cambiar?<\/strong><\/p>\n

-Nosotros creemos que el azar no garantiza la equidad. El sistema de sorteo ser\u00e1 reemplazado por uno de puntaje para poder garantizar el acceso a los que m\u00e1s lo necesiten, acorde con cada l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n

-El monto de la cuota se ha dicho en otras oportunidades que puede ser igual o similar al del valor de un alquiler. \u00bfSer\u00eda as\u00ed o tendr\u00e1 otros par\u00e1metros?<\/strong><\/p>\n

-La cuota no deber\u00e1 superar el 25% de los ingresos y buscamos que tenga una relaci\u00f3n con el valor de un alquiler que se paga actualmente.<\/p>\n

-En la Capital los precios de las unidades tanto usadas como nuevas son m\u00e1s altos que los montos que otorg\u00f3 el anterior Procrear. \u00bfEsta situaci\u00f3n se tendr\u00e1 en cuenta ahora?<\/strong><\/p>\n

-Queremos generar soluciones dentro de los grandes centros urbanos, priorizando zonas ya integradas.<\/p>\n

-\u00bfQu\u00e9 alcance tendr\u00e1n los planes, ser\u00e1n para la compra de la unidad, la refacci\u00f3n, ampliaci\u00f3n, la compra del terreno, escriturar, entre otras opciones?.<\/strong><\/p>\n

-La idea es que se mantenga la l\u00ednea de lotes con servicios y la l\u00ednea de cr\u00e9dito individual para primera vivienda. Con la l\u00ednea de desarrollos urban\u00edsticos apuntamos a que lo genere el sector privado. Tambi\u00e9n queremos incorporar la opci\u00f3n de compra de vivienda directa.<\/p>\n

-\u00bfCuales son los desaf\u00edos m\u00e1s importantes ,y, cu\u00e1les son los puntos m\u00e1s d\u00e9biles que se transitan hoy para mejorar y resolver?<\/strong><\/p>\n

-Nuestro desaf\u00edo es disminuir el d\u00e9ficit, hasta hoy el Estado dirigi\u00f3 su presupuesto a la construcci\u00f3n, y sin embargo no lo logr\u00f3 hacerlo. Buscamos revertir este esquema. Hay que salir del Estado como \u00fanico articulador de construcci\u00f3n de viviendas sociales, ampliar la oferta y generar acceso al cr\u00e9dito. En la Argentina hacen falta un mill\u00f3n de viviendas nuevas, y hay otro mill\u00f3n y medio de viviendas precarias que necesitan ser ampliadas, nuestro compromiso es que cada familia tenga su casa propia sobre la cual pueda construir su futuro.<\/p>\n

Por Jos\u00e9 Luis Cieri<\/strong>,\u00a0S\u00e1bado 9 de abril de 2016
\nPublicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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