{"id":8093,"date":"2016-05-19T07:09:26","date_gmt":"2016-05-19T10:09:26","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=8093"},"modified":"2016-05-19T08:47:54","modified_gmt":"2016-05-19T11:47:54","slug":"asuncion-expansion-con-acento-guarani","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/asuncion-expansion-con-acento-guarani\/","title":{"rendered":"Asunci\u00f3n – Expansi\u00f3n con acento guaran\u00ed"},"content":{"rendered":"

La capital paraguaya se consolida con la construcci\u00f3n de nuevos proyectos con amenities, buen nivel de obra y dise\u00f1o, con valores que parten desde 115.000 d\u00f3lares; oportunidad para vivir u obtener una renta.<\/strong><\/p>\n

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Asunci\u00f3n del Paraguay se transform\u00f3 en una opci\u00f3n para los inversores que encuentran en esta plaza un mercado dispuesto a absorber las nuevas propuestas inmobiliarias de vivienda, oficinas, hoteles o edificios corporativos.<\/p>\n

Si bien, hace unos siete a\u00f1os surgieron las primeras propuestas de lujo, hoy, los desarrolladores aportan a la traza urbana, edificios para vivienda de porte medio por los que hay una importante demanda. Los puntos en la ciudad guaran\u00ed en donde se aprecia un mayor auge son la Avenida Santa Teresa, que sigue el est\u00e1ndar de las grandes construcciones en altura; el corredor Aviadores del Chaco que suma el desarrollo de centros comerciales y hoteles y las zonas de Las Carmelitas y Villa Morra con gran referencia del sector gastron\u00f3mico e importante concurrencia local.<\/p>\n

“El mercado inmobiliario se diversifica y encuentra nuevos interesados. Gracias al financiamiento para la compra de inmuebles y a las grandes torres, ahora, se le agrega la nueva oferta de edificios m\u00e1s peque\u00f1os de dos y tres ambientes. Hay gran cantidad de inversores extranjeros que conf\u00edan en estos proyectos, seguros del crecimiento que se da en el pa\u00eds”, dijo Mart\u00edn Brom, el asesor comercial de la embajada del Paraguay, en la Argentina, .<\/p>\n

Para promover la inversi\u00f3n en Asunci\u00f3n, la embajada recibe las consultas de los desarrolladores inmobiliarios argentinos que, “consideran a Paraguay como un polo atractivo de inversiones para la construcci\u00f3n. Presentamos el buen clima de inversiones en nuestro pa\u00eds, sustentado en la estabilidad macroecon\u00f3mica. Canalizamos con las instituciones p\u00fablicas y el sector privado paraguayo, acompa\u00f1ando iniciativas que generen inversi\u00f3n, pero, no participamos de las negociaciones existentes entre las partes interesadas”, explic\u00f3 Jhonny Ojeda, el agregado comercial de la embajada del Paraguay en la Argentina.<\/p>\n

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De estos desarrollos, un alto porcentaje es mixto, lo desarrollaron entre argentinos y paraguayos, y, se comercializan en los dos pa\u00edses, all\u00ed priorizan la localizaci\u00f3n y est\u00e1n dirigidos a un sector social acomodado, j\u00f3venes, parejas reci\u00e9n casadas, extranjeros, solteros o para alquiler temporario. Las unidades son desde 50 m2 con uno o dos dormitorios de alto valor constructivo, amenities, dise\u00f1o novedoso y valores desde 115.000 d\u00f3lares.<\/p>\n

Oferta<\/strong><\/p>\n

El mercado es amplio. “Hay una gran variedad de oferta que se ajusta a todos los presupuestos. La ciudad est\u00e1 en expansi\u00f3n y lo que muchos llaman caos, trata del volumen de construcci\u00f3n que brindar\u00e1 un mejor futuro a las nuevas generaciones. Los inversores tienen una oportunidad de obtener buenos rendimientos y aportar al crecimiento de la capital”, expres\u00f3 Fabiana Rol\u00f3n Osnaghi, la socia gerenta de la Inmobiliaria Cristina Osnaghi.<\/p>\n

Un proyecto premium es Ancora, sobre la avenida Santa Teresa, en uno de los barrios m\u00e1s exclusivos de la ciudad, es un moderno edificio con 92 unidades de 51 m2 cada una y d\u00faplex de tres y cuatro dormitorios con muy buenas vistas, de categor\u00eda premium y amenities. “Ancora es una propuesta sumamente positiva para el desarrollo inmobiliario en Asunci\u00f3n. Tiene unidades peque\u00f1as de dise\u00f1o segmentadas, dirigidas a un p\u00fablico joven con cierto poder adquisitivo. Los valores son desde 118.000 d\u00f3lares para una unidad de 51 m2, y propuestas interesantes para quienes optan por comprar aprovechando el momento de venta en pozo. Se entregar\u00e1 en octubre de 2017”, coment\u00f3 Carolina Blazsek, la coordinadora de ventas de Inmobiliaria Bullrich Argentina.<\/div>\n

Otro edificio es el Voyant Carmelitas, de nueve pisos, con 38 unidades, cochera de uno y dos dormitorios, penthouse en d\u00faplex y tr\u00edplex con terraza privada y amenities, la posesi\u00f3n se prev\u00e9 para 2017. “Es un bien muy atractivo para inversores de renta o que pretendan un alto margen por comprar en el pozo, modalidad no habitual para los usuarios finales locales. Se comercializa con un anticipo del 20% y 15 cuotas mensuales a valor fijo”, dijo Jonathan Sosky, el socio local de la desarrolladora Barqs, y, explic\u00f3 que en Asunci\u00f3n, hay confusi\u00f3n al ofertar departamentos ya que, no siempre est\u00e1n bien discriminados los m2 propios, comunes, totales, y de cocheras. El inversor debe estar atento a cu\u00e1les son los metros que est\u00e1 pagando y c\u00f3mo optimizar la ecuaci\u00f3n a favor.<\/p>\n

Santiago Steed de Fortune International Group, opin\u00f3: “Del mercado argentino la demanda va a venir principalmente por el p\u00fablico inversor acostumbrado a comprar propiedades de lujo en Miami, Nueva York y Punta del Este como inversi\u00f3n a largo plazo (apreciaci\u00f3n y renta). En este momento, el mercado de renta en Paraguay no ofrece este tipo de propiedades y est\u00e1 muy desatendido”.<\/p>\n

Puente de miami Hacia la regi\u00f3n<\/strong><\/p>\n

Con una inversi\u00f3n de U$S 92 millones, Fortune International Group (una de las principales desarrolladoras de Miami) construir\u00e1 Jade Park, un proyecto residencial dise\u00f1ado por el Arquitecto uruguayo, Carlos Ott. Son tres torres de lujo de 20, 25 y 32 pisos, sobre la Avenida Sant\u00edsima Trinidad. “Elegimos Paraguay porque el pa\u00eds ofrece estabilidad pol\u00edtica, crecimiento econ\u00f3mico y bajos impuestos”, dijo Edgardo Defortuna, presidente y fundador de Fortune International Group.<\/p>\n

Son 122 unidades residenciales de 2, 3 y 4 dormitorios con alturas escalonadas. En departamentos de piso \u00fanico o semipisos, con vista del parque, la ciudad y el r\u00edo, con ascensores privados. Con clubhouse, piletas de nataci\u00f3n, cancha de tenis, sal\u00f3n de fiestas, entre otros amenities. Inicia obra en julio de 2016 y el precio parte de U$S 2000 por m2.<\/p>\n

Por Patricia Osuna Guti\u00e9rrez<\/strong>,\u00a0S\u00e1bado 7 de mayo de 2016
\nPublicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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