{"id":8149,"date":"2016-06-27T15:56:46","date_gmt":"2016-06-27T18:56:46","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=8149"},"modified":"2016-06-27T15:56:46","modified_gmt":"2016-06-27T18:56:46","slug":"cordoba-entre-lo-ecologico-y-lo-premium","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/cordoba-entre-lo-ecologico-y-lo-premium\/","title":{"rendered":"C\u00f3rdoba – Entre lo ecol\u00f3gico y lo premium"},"content":{"rendered":"

La Corporaci\u00f3n Am\u00e9rica que lidera el empresario Eduardo Eurnekian desembarca en el \u00e1mbito del real estate e impulsa Distrito Las Artes, a 10 minutos del centro cordob\u00e9s. Con usos mixtos.<\/p>\n

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El interior suma nuevas opciones y tambi\u00e9n con el impulso de visionarios empieza a mostrar signos de clara recuperaci\u00f3n del sector de cara al futuro. As\u00ed lo interpret\u00f3 desde hace un tiempo la Corporaci\u00f3n Am\u00e9rica, que de la mano de su l\u00edder, Eduardo Eurnekian, desembarca en el real estate argentino con el primer ecodistrito del pa\u00eds.<\/p>\n

Se trata del desarrollo llamado Distrito Las Artes que ocupar\u00e1 un predio de 23 hect\u00e1reas en la zona de Nueva C\u00f3rdoba, a 10 minutos del centro de la capital mediterr\u00e1nea.<\/p>\n

All\u00ed, en distintas etapas se levantar\u00e1n 446.000 metros cuadrados de usos mixtos que permitir\u00e1n a quienes opten por el lugar, vivir, trabajar, ir de compras, realizar alguna actividad de esparcimiento, deportes o estudiar, entre otras.<\/p>\n

El grupo liderado por Eurnekian hab\u00eda adquirido el predio que perteneci\u00f3 al Batall\u00f3n 141 a trav\u00e9s de una licitaci\u00f3n en 2007, y, desde entonces hab\u00eda iniciado la gesti\u00f3n para el desarrollo. Ahora est\u00e1 pronto para el comienzo de las obras que formar\u00e1n parte de la primera etapa. El acceso ser\u00e1 por la intersecci\u00f3n de las avenidas Ricchieri y Cruz Roja Argentina. Uno de los ejes claves de Distrito Las Artes es que har\u00e1 hincapi\u00e9 en lo ecol\u00f3gico y que el concepto amigable con el medio ambiente ser\u00e1 prioritario en este lugar. “Una cuesti\u00f3n a tener muy presente es que tendr\u00e1 una densidad del 36 por ciento dentro de un 53 de espacios libres y p\u00fablicos”, detall\u00f3 Gustavo Ortol\u00e1 Mart\u00ednez, gerente comercial del proyecto.<\/div>\n

En este emprendimiento planteado con eco infraestructura urbana habr\u00e1 una especie de canal en donde se tratar\u00e1 y reutilizar\u00e1 el agua para abastecer al desarrollo, manejo de los residuos, energ\u00eda renovable y un transporte sustentable para quienes deseen transitar por el complejo.<\/p>\n

Por el momento se estima que el desarrollo de este emprendimiento demandar\u00e1 1000 millones de d\u00f3lares y que las unidades en venta se comercializan hoy en promedio a 2000 d\u00f3lares el metro cuadrado.<\/p>\n

“Creemos que lo primero que se podr\u00e1 disfrutar es un acceso al showroom que incluir\u00e1 el paseo gastron\u00f3mico por la avenida Ricchieri. Se est\u00e1n vendiendo algunas unidades de la primera etapa y por el momento son propietarios de C\u00f3rdoba”, precis\u00f3 Ortol\u00e1 Mart\u00ednez<\/div>\n

“Aqu\u00ed hay que entender que es un desarrollo que combina lo ecol\u00f3gico con lo premium. Contribuir\u00e1 con el urbanismo de una zona con potencial y tendr\u00e1 en su ingreso una escultura del artista Antonio Segu\u00ed (escultor muy distinguido y premiado en el mundo), lo que tambi\u00e9n le dar\u00e1 un rasgo bien local y genuino al proyecto”, ampli\u00f3.<\/p>\n

Tambi\u00e9n en un sector del predio ya funciona desde hace un tiempo una dependencia de la Universidad de C\u00f3rdoba que piensa ampliarse. Por otra parte, se construir\u00e1 un puente que se unir\u00e1 al Parque Sarmiento, que limita con el Distrito Las Artes.<\/p>\n

En cuanto al esparcimiento y los servicios, habr\u00e1 un centro comercial que lo llevar\u00e1 adelante IRSA, mientras que el hotel (pueden generarse otros establecimientos) ser\u00e1 manejado por NH. El \u00e1rea deportiva ofrecer\u00e1 canchas de f\u00fatbol, de tenis, piscina, y otras dependencias, tendr\u00e1n la impronta de un ex profesional del tenis, como David Nalbandian, otro deportista oriundo de la provincia de C\u00f3rdoba.<\/p>\n

Tendr\u00e1 senda aer\u00f3bica y se estima que mucha gente ir\u00e1 hasta la zona a realizar actividades f\u00edsicas dentro de un entorno verde y en sinton\u00eda con el medio ambiente. Tambi\u00e9n una iglesia para 200 personas.<\/p>\n

Desde el dise\u00f1o los desarrolladores de Distrito Las Artes confiaron en el estudio BMA (formado por los arquitectos Mart\u00edn Bodas, Rodolfo Miani y Alejandro Anger). Al respecto, Miani, precis\u00f3 que “uno de los desaf\u00edos m\u00e1s notables es generar una ciudad dentro de otra ciudad. Se trata de un desarrollo que marcar\u00e1 una tendencia no s\u00f3lo en C\u00f3rdoba sino para el pa\u00eds”.<\/p>\n

Otro rasgo que resalt\u00f3 Miani es que en el ecodistrito hay gran diversidad de posibilidades. “Esto permitir\u00e1 a un propietario poder vivir, trabajar en el lugar, ir de paseo, y a su vez, disfrutar de un punto alto de C\u00f3rdoba rodeado de un entorno interesantes al que se le agregar\u00e1 calidad y lo sustentable, un rasgo que empieza a ganar en la intenci\u00f3n de los empresarios primero y de la gente que toma conciencia de cuidar los recursos del mundo”.<\/p>\n

Opci\u00f3n que asoma en el mundo<\/strong><\/p>\n

Los ecodistritos tienen ra\u00edces en Europa y Asia. Esta propuesta ya tiene sus antecedentes en Europa y Asia. A los ecodistritos se los encuentra en Estocolmo (Suecia), Hannover (Alemania), Culemborg (Holanda) y Chongming (China). En todos los casos se hace eje en lo ecol\u00f3gico y est\u00e1n cerca o en plena ciudad.<\/p>\n

La Corporaci\u00f3n Am\u00e9rica tambi\u00e9n realizar\u00e1 otro ecodistrito en Rosario (en 11 hect\u00e1reas donde oper\u00f3 el Batall\u00f3n 121, pero aqu\u00ed en sociedad con Pecam, el grupo Petersen y una parte p\u00fablica de la provincia de Santa Fe). “All\u00ed tambi\u00e9n se har\u00e1 foco en viviendas y algo comercial, funcionar\u00e1 cerca de un polo tecnol\u00f3gico que cre\u00f3 la provincia”, dijo Ortol\u00e1 Mart\u00ednez. Mientras que Miani, sostuvo, que “el estado debe ser el ordenador. As\u00ed las inversiones privadas apostar\u00e1n seguro”.<\/p>\n

Tambi\u00e9n el grupo que lidera Eurnekian piensa desarrollar otra propuesta similar en San Patricio del Cha\u00f1ar, en Neuqu\u00e9n.<\/p>\n

Por Jos\u00e9 Luis Cieri<\/strong>,\u00a0S\u00e1bado 4 de junio de 2016
\nPublicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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