{"id":8183,"date":"2016-07-22T08:56:54","date_gmt":"2016-07-22T11:56:54","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=8183"},"modified":"2016-07-28T08:53:22","modified_gmt":"2016-07-28T11:53:22","slug":"parques-industriales-el-sector-mantiene-su-empuje-con-nuevos-proyectos","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/parques-industriales-el-sector-mantiene-su-empuje-con-nuevos-proyectos\/","title":{"rendered":"Parques Industriales – El sector mantiene su empuje con nuevos proyectos"},"content":{"rendered":"

Se lanzaron algunos complejos y se calculan que otros 20 est\u00e1n en distintos procesos de ejecuci\u00f3n en la provincia de Buenos Aires; tambi\u00e9n crecen en el interior.<\/strong><\/p>\n

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Los parques industriales tuvieron su g\u00e9nesis en la d\u00e9cada del ’70 y contin\u00fao ese desarrollo durante los 80 y 90. Pero la mayor creaci\u00f3n de este tipo de inmuebles se produjo entre 2004 y 2008, lapso en el cual se desarrollaron aproximadamente 120. En ese momento favoreci\u00f3 el impulso de la Ley Nacional de Parques Industriales. Pero ahora se renov\u00f3 el inter\u00e9s de los desarrollistas para emprender nuevos complejos en donde tambi\u00e9n se tiene en cuenta lo sustentable.<\/p>\n

Uno de los nuevos es El Talar, Parque Km 29, ubicado a 500 metros de colectora, muy pr\u00f3ximo al cruce de las rutas 197 y Panamericana, en el partido de Tigre, con buena conexi\u00f3n. Aqu\u00ed, las obras preliminares se iniciaron hace pocos d\u00edas, que incluyen apertura y demarcaci\u00f3n de calles. El comprador podr\u00eda gestionar los planos municipales y luego empezar a construir. Lo cual las empresas podr\u00e1n comenzar a operar entre los 12 y 16 meses.<\/p>\n

“Es un espacio pensado para la pyme con una completa infraestructura y servicios en un recinto cerrado con control de accesos las 24 horas y el costo dividido entre 26 propietarios”, expres\u00f3 Rosendo Vignolo de Rubica Inmobiliaria, la comercializadora. Sobre el panorama del sector, dijo, que, “el a\u00f1o se inici\u00f3 con mejores expectativas y con la concreci\u00f3n de negocios grandes y medianos. Llamativamente hemos realizado m\u00e1s ventas que alquileres”, agreg\u00f3 Vignolo.<\/p>\n

Panorama del mercado<\/strong><\/p>\n

“En las \u00faltimas semanas se hicieron anuncios que probablemente favorecer\u00e1n la actividad de las pymes y la industria en general. Ser\u00eda oportuno que las medidas se articulen a trav\u00e9s de Naci\u00f3n, Provincia y Municipio, y que se acerquen las propuestas en forma directa con un canal que pueda facilitar la consulta y la gesti\u00f3n”, dijo Carmelo Mastrogiovanni, de Impacto Operaciones Inmobiliarias.<\/p>\n

La provincia de Buenos Aires lidera la cantidad de proyectos fabriles. Ya conviven cerca de 150 agrupamientos entre los que funcionan y los que est\u00e1n en desarrollo. Respecto a nuevos proyectos de este a\u00f1o, hay unos 20 a 30 en distinto proceso de ejecuci\u00f3n.<\/p>\n

La actual gesti\u00f3n provincial tambi\u00e9n puso el foco en este segmento: “Para los grandes proyectos a desarrollarse en energ\u00edas renovables, ferrocarriles, saneamiento ambiental, energ\u00eda nuclear, entre otros, estamos implementando el Programa de Desarrollo de Proveedores Locales en los municipios de la provincia. Se orienta a fortalecer a las micro y peque\u00f1as empresas que son proveedoras de productos y servicios de grandes empresas y mejorar el v\u00ednculo entre ellas. \u00c9ste ofrece recursos para optimizar los sistemas de gesti\u00f3n de las pymes, estimular procesos asociativos y dejar instaladas capacidades locales en recursos humanos para dar continuidad a ese proceso”, dijo Jorge Elustondo, ministro de Producci\u00f3n, Ciencia y Tecnolog\u00eda del territorio bonaerense.<\/p>\n

Y agreg\u00f3: “Tanto la Provincia como Naci\u00f3n ponemos a disposici\u00f3n programas de financiamiento para acceder a pr\u00e9stamos a tasa subsidiada para el traslado de empresas a parques industriales y a Aportes No Reembolsables (ANR) para obras de infraestructura interna de los predios, entre otros”.<\/div>\n

Por su parte, Mart\u00edn Rappallini, presidente la RedParques (que agrupa a los que funcionan en la provincia bonaerense), se refiri\u00f3 sobre la posibilidad de los cl\u00faster industriales: “Existen los agrupamientos fabriles de acuerdo a la Ley 13.744. Hay cinco figuras, pero no regulan espec\u00edficamente al cl\u00faster. Sin embargo, en nuestro pa\u00eds, a\u00fan cuando no incluya todas las empresas de un mismo sector, est\u00e1 generando efectos y beneficios similares”.<\/p>\n

Sobre si las medidas impulsadas por el actual gobierno favorecen a las empresas y a la realizaci\u00f3n de nuevas inversiones, Rappallini, precis\u00f3 lo siguiente: “Respecto a los parques es importante que contin\u00faen el Registro Nacional (Renpi) como as\u00ed tambi\u00e9n el programa de aportes no reembolsables para obras intramuro, que es solamente para p\u00fablicos. Y respecto a las empresas son importantes los programa de apoyo del Ministerio de Trabajo de Naci\u00f3n para nuevos empleos, las l\u00edneas con subsidio de tasa del BICE y de la Sepyme. Los beneficios y herramientas para la eficiencia energ\u00e9tica. Y luego, todos los programa de la Secretar\u00eda de Emprendedorismo para incentivar la creaci\u00f3n de nuevas pymes a nivel nacional.<\/p>\n

Muchas empresas que operan en los parques se quejaron de los tarifazos y algunas cuestiones impositivas. “Creemos que faltan mayores incentivos en las exenciones para inversiones en bienes de capital. Mayores subsidio de tasas para el financiamiento de nuevas inversiones de pymes. Y una fuerte intervenci\u00f3n en obras de infraestructura (energ\u00e9ticas y de log\u00edstica tanto viales, ferroviarias como portuarias). Incentivar el agregado de valor en origen a las materias primas del campo. Y vinculaci\u00f3n entre Universidades, por ejemplo”, concluy\u00f3 Rappallini.<\/p>\n

Por\u00a0Jos\u00e9 Luis Cieri<\/strong>, Lunes 4 de julio de 2016
\nPublicado en el suplemento\u00a0Inmuebles Comerciales <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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