{"id":8196,"date":"2016-08-02T08:35:12","date_gmt":"2016-08-02T11:35:12","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=8196"},"modified":"2016-08-02T09:16:57","modified_gmt":"2016-08-02T12:16:57","slug":"la-expansion-del-interior-se-apoya-en-el-urbanismo","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/la-expansion-del-interior-se-apoya-en-el-urbanismo\/","title":{"rendered":"La expansi\u00f3n del interior se apoya en el urbanismo"},"content":{"rendered":"

Varias zonas crecen con propuestas y tambi\u00e9n algunos municipios se adaptan a los tiempos para optimizar el funcionamiento de las ciudades.<\/strong><\/p>\n

<\/strong><\/p>\n

<\/strong><\/p>\n

El interior gana din\u00e1mica. Son varios los puntos geogr\u00e1ficos que presentan novedades con propuestas que buscan captar una demanda m\u00e1s exigente fuera del \u00e1mbito porte\u00f1o y del Gran Buenos Aires. Lo innovador es que tambi\u00e9n se piensa en el urbanismo y en c\u00f3mo mejorar el funcionamiento de las ciudades para brindar m\u00e1s comodidades a la gente.<\/p>\n

Al respecto, el arquitecto Marcelo Satulovsky, director de Investigaciones de la Fundaci\u00f3n de Estudios para Desarrollos Inmobiliarios de la C\u00e1mara Inmobiliaria Argentina, indic\u00f3 que “se vive otro tiempo. Modos diferentes en lo pol\u00edtico, correcciones en lo econ\u00f3mico, tensiones en lo social. La transici\u00f3n en marcha concentra las miradas de los actores econ\u00f3micos, de los medios y la gente, delineando un clima expectante a todo nivel: wait and see (esperar y ver)”.<\/p>\n

M\u00e1s all\u00e1 de la Avenida General Paz, al tiempo que la mayor\u00eda espera ver qu\u00e9 trae el futuro, otros est\u00e1n en movimiento. Con el impulso originado de actores p\u00fablicos o privados, trabajando juntos en varios casos. “Sin distinciones del signo pol\u00edtico que encabeza la gesti\u00f3n local. Con visi\u00f3n estrat\u00e9gica. Lejos de la mirada de los grandes medios, est\u00e1n pasando cosas, que apuntan a cambiar en poco tiempo la geograf\u00eda -y la historia- de miles de personas, tanto en peque\u00f1as localidades como en algunas de las regiones metropolitanas m\u00e1s importantes del pa\u00eds”, dijo Satulovsky.<\/p>\n

En un peque\u00f1o paraje mendocino de s\u00f3lo 1000 habitantes, Los Molles ve surgir una Villa de monta\u00f1a generando una nueva din\u00e1mica econ\u00f3mica y urbana a partir de su localizaci\u00f3n a pasos de un destino tur\u00edstico internacional como Las Le\u00f1as.<\/div>\n

El profesional tambi\u00e9n cit\u00f3 que en Dolores, se renueva el escenario tur\u00edstico del interior bonaerense con un emprendimiento termal a 200 km de la Capital, que a lo recreativo, suma hoteler\u00eda, residencias temporarias, propuestas comerciales, entre otras opciones. Tambi\u00e9n en la costa avanzan Pinamar y Mar del Plata.<\/p>\n

En Resistencia, hace un tiempo que la capital chaque\u00f1a, atrajo varios proyectos que se aprestan a modificar el escenario, con propuestas que potenciar\u00e1n la oferta urbana y las \u00e1reas comerciales. Mientras que en Rosario (crecer\u00e1 la zona sur), C\u00f3rdoba (desembarc\u00f3 la Corporaci\u00f3n Am\u00e9rica que lidera el empresario Eduardo Eurnekian) y en Neuqu\u00e9n, avanzan varios emprendimientos que incluyen usos mixtos, algo muy cotizado y que requiere mucha gente para tener todo cerca de casa, incluso, el lugar de trabajo.<\/p>\n

Hacia el siglo XXI<\/strong><\/p>\n

A modo de ejemplo de estos procesos, vale poner la lupa sobre un caso espec\u00edfico. Dentro de aquel escenario de acciones para el desarrollo, la ciudad de Paran\u00e1, se apresta para hacer su aporte sumando en este caso una visi\u00f3n integral de la planificaci\u00f3n. Articulando el sector p\u00fablico con instituciones intermedias, los colegios profesionales y el sector privado, la capital entrerriana se orienta hacia un cambio de la estructura urbana, seg\u00fan se\u00f1al\u00f3 el intendente Sergio Varisco.<\/div>\n

Al respecto de esta iniciativa, el arquitecto Adri\u00e1n Bassi, subsecretario de Planeamiento de la ciudad de Paran\u00e1, precis\u00f3 que “se trata de un cambio de paradigma. Una ciudad de media escala que ha hecho crisis en su esquema de centralidad y un momento hist\u00f3rico que re\u00fane decisi\u00f3n pol\u00edtica de renovaci\u00f3n y equipos t\u00e9cnicos que trabajan en ese sentido. El tama\u00f1o y la importancia de las dos capitales de provincia (Paran\u00e1 y Santa Fe), sumado a su cercan\u00eda (menos de 30 km) han permitido avanzar en el trazado de las primeras l\u00edneas de articulaci\u00f3n en pol\u00edticas urbanas a ambos lados del r\u00edo Paran\u00e1 que permitir\u00e1 la mejora planificada en la calidad de vida de casi un mill\u00f3n de habitantes”.<\/p>\n

En este desaf\u00edo intervienen el municipio de Paran\u00e1, el \u00e1rea de Planeamiento de la ciudad, los colegios profesionales y desde el sector privado con entidades intermedias de alto nivel de profesionalizaci\u00f3n como la Asociaci\u00f3n de Desarrolladores Urbanos de Entre R\u00edos (Aduver).<\/p>\n

Actualmente, el plan da sus primeros pasos firmes, en el cambio y modernizaci\u00f3n de la normativa urbana, estudios preliminares sobre disposici\u00f3n de tierra urbana, elaboraci\u00f3n de ordenanzas, acuerdos p\u00fablico privados y articulaci\u00f3n de \u00e1rea metropolitana del gran Paran\u00e1. Como antecedenes se cuenta con un incipiente plan urbano no concretado, un diagn\u00f3stico elaborado por el BID (iniciativa de ciudades emergentes y sostenibles) y aportes espec\u00edficos del Colegio de Arquitectos.<\/p>\n

Sobre cuales son las zonas que se potenciar\u00e1n de la capital entrerriana, Bassi, dijo que “planteamos una descentralizaci\u00f3n administrativa, con el estado haciendo punta con la localizaci\u00f3n del nuevo edificio municipal en el suroeste de la ciudad, una zona estrat\u00e9gica para la g\u00e9nesis de un ecodistrito de alto valor paisaj\u00edstico y con todos los servicios. La continuidad del crecimiento urbano sobre el borde costero del R\u00edo Paran\u00e1 y la declaraci\u00f3n de patrimonio natural protegido de los anegadizos que bordean ese sector”.<\/p>\n

La creaci\u00f3n de nueva tierra urbana con capacidad de absorber inversiones, con todos los servicios y buena accesibilidad, “le quitar\u00e1 presi\u00f3n inmobiliaria al centro hist\u00f3rico. La creaci\u00f3n de nuevos distritos con usos espec\u00edficos potenciar\u00e1 el desarrollo m\u00e1s equilibrado de diferentes \u00e1reas de la ciudad”, dijo.<\/p>\n

En varios puntos permitir\u00e1 el acceso de los vecinos a los servicios de forma inmediata, disminuyendo la movilidad de largo alcance. La intervenci\u00f3n sobre las cuencas de los arroyos que cruzan la ciudad permitir\u00e1 una red de \u00e1reas publicas que mejore la relaci\u00f3n de espacios verdes por habitante”, concluy\u00f3 Bassi.<\/p>\n

S\u00e1bado 9 de julio de 2016
\nPublicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Varias zonas crecen con propuestas y tambi\u00e9n algunos municipios se adaptan a los tiempos para optimizar el funcionamiento de las ciudades. El interior gana din\u00e1mica. Son varios los puntos geogr\u00e1ficos que presentan novedades con propuestas que buscan captar una demanda m\u00e1s exigente fuera del \u00e1mbito porte\u00f1o y del Gran Buenos Aires. Lo innovador es que … <\/p>\n

Segu\u00ed leyendo “La expansi\u00f3n del interior se apoya en el urbanismo”<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":8197,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[520,11,5],"tags":[581,580,582],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8196"}],"collection":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8196"}],"version-history":[{"count":3,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8196\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8209,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8196\/revisions\/8209"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8197"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8196"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8196"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8196"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}