{"id":8228,"date":"2016-08-12T08:37:38","date_gmt":"2016-08-12T11:37:38","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=8228"},"modified":"2016-08-12T12:21:57","modified_gmt":"2016-08-12T15:21:57","slug":"el-mar-atrae-nuevos-negocios-en-necochea","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/el-mar-atrae-nuevos-negocios-en-necochea\/","title":{"rendered":"El mar atrae nuevos negocios en Necochea"},"content":{"rendered":"

Otro punto de la costa atl\u00e1ntica ofrece novedades al mercado. Llegan edificios y centros de servicios para tentar a la demanda que elige la zona para residir o vacacionar.<\/strong><\/p>\n

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Luego de muchos a\u00f1os sin grandes inversiones, la ciudad vive un resurgimiento y se visualiza una mejora del stock existente. Siendo muchos los compradores (para uso final) en busca de mejorar su calidad de vida o inversores que conf\u00edan y creen en la cercan\u00eda con el mar. Aumentan los matrimonios j\u00f3venes que eligen Necochea y Quequ\u00e9n para residir.<\/p>\n

Con balnearios de alta calidad y siendo un para\u00edso para los amantes de la pesca, surf, kite surf y deportes n\u00e1uticos en general, la zona ofrece su tranquilidad y posee atractivos desde mar, r\u00edo, parque hasta termas. Vale destacar que el r\u00edo Quequ\u00e9n es un lugar ideal para andar en canoa, kayak, rafting, etc. A su vez, el Parque Miguel Lillio puede ser recorrido en auto, bicicleta, cuatriciclos, caminando y, en Quequ\u00e9n, se encuentra el Necochea Golf Club, con un campo de primer nivel de 18 hoyos.<\/p>\n

En cuanto a los desarrollos inmobiliarios nuevos, una de las opciones est\u00e1 en Calle 8 N\u00b04388, frente al Parque Lillo, a 400 mts del mar y a 200 del centro. Se trata de Solar del Parque en un terreno de 950 m2. El edificio de 12 pisos con 30 departamentos, cuenta con spa, gimnasio, pileta, sala de juegos, SUM con parrilla y en la planta baja, con acceso al p\u00fablico, posee un caf\u00e9 \/restaurante. “El proyecto, una vez m\u00e1s, responde a la b\u00fasqueda de generar nuevos espacios en la ciudad, detectando lugares que permitan mejorar la calidad de vida”, destac\u00f3 Willie Zorzi, presidente de TAO Desarrollos, la firma que lo emprende.<\/p>\n

Zorzi, afirm\u00f3, que, ofrecen “un sistema de financiaci\u00f3n donde el comprador entrega contra la firma del contrato de adhesi\u00f3n un aporte inicial para realizar el acopio de materiales y luego se rinden cuotas mensuales y consecutivas a lo largo del desarrollo del proyecto”.<\/div>\n

En cuanto a las expensas, su valor actual estimado ronda entre los 500 a 1500 pesos, dependiendo el tipo de departamento. Entre sus ventajas, “se encuentran su ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica, accesibilidad, cercan\u00eda tanto a la playa como al parque y a los servicios presentes en el centro de la playa sumado a su orientaci\u00f3n respecto al sol”, ampli\u00f3.<\/p>\n

Al potenciar la escala peatonal y el car\u00e1cter de una cuadra muy especial, se busc\u00f3 generar espacios verdes en los retiros del frente, con una nueva propuesta gastron\u00f3mica.<\/p>\n

Tambi\u00e9n TAO propone el barrio cerrado Quequ\u00e9n Chico, al respecto, Willie destac\u00f3 que cuentan con un exclusivo restaurante de libre acceso al p\u00fablico con vista al mar. Para quienes quieran acercarse, se encuentra ubicado en calle 563 y 504, Bah\u00eda de los Vientos.<\/div>\n


\nClub de Campo<\/strong><\/p>\n

Otra opci\u00f3n es Lomas del Golf Club de Campo en Quequ\u00e9n. Est\u00e1 ensamblado sobre un terreno de 900 a 1200 metros, el proyecto se encuentra terminado en un 50% y sus valores oscilan entre los 25.000 y 35.000 d\u00f3lares con expensas de 500 pesos que cubrir\u00e1n la seguridad, ingreso a las piletas, uso del clubhouse, entre otros. “Una de las mayores ventajas es que se encuentra en una zona natural de m\u00e9danos, cercano al golf y a la Bah\u00eda de los Vientos, en los \u00faltimos a\u00f1os muy solicitada y que se cotiz\u00f3 mucho”, destac\u00f3 Marcelo Giuliani, presidente de Deuque.<\/p>\n

Locales y oficinas<\/strong><\/p>\n

Por su parte, la firma Demi\u00e1n Giunti Arquitectura (DGA) propone en la ciudad una importante innovaci\u00f3n respecto a espacios laborales. “Nos parece que las oficinas tienen un dise\u00f1o c\u00f3modo y vistoso que no se encuentra en la ciudad. Es un inmueble dedicado puramente al negocio, construido desde cero, con ventilaci\u00f3n y luz natural en todos sus ambientes”, dijo Demi\u00e1n Giunti, socio fundador de DGA.<\/p>\n

Las oficinas se encuentran en un polo administrativo y las ventajas que tiene el lugar es que est\u00e1 a dos cuadras de la zona c\u00e9ntrica de Necochea, con mayor tranquilidad desde el aspecto sonoro como vial, con espacio para estacionar, a s\u00f3lo dos cuadras de la plaza principal.<\/p>\n

Por el lado de los locales comerciales y departamentos, quedan alejados de la zona c\u00e9ntrica pero sobre una avenida muy reconocida y frente a una plaza, lo que otorga mayor aire al proyecto, mejores visuales y m\u00e1s oportunidades para mostrar el inmueble. Las oficinas, se encuentran ubicadas en calle 55 entre 56 y 54 y los locales comerciales con departamentos en la avenida 75, esquina 72. “Creo que lo que proponemos a favor en DGA, es la universalidad de la Arquitectura: no nos encasillamos en un estilo que se casual. Como todo, “la moda pasa” y lo que buscamos es poder adaptarnos al tiempo y por sobre todo, a nuestros clientes. Cada persona es un mundo, tiene gustos diferentes y formas de vida diferentes que intentamos satisfacer”, detalla Giunti.<\/p>\n

Las oficinas “Cincuenta y cinco”, est\u00e1n sobre un lote de 155 m2, mientras que los locales comerciales estar\u00e1n ubicados en un lote de 210 m2. En cuanto al valor de locales comerciales y oficinas, rondan en 11.000 pesos el m2 construido, mientras que los d\u00faplex en 13.000 pesos. “Las oficinas est\u00e1n terminadas en un 95%, faltando terminaciones y equiparlas para su uso. Por otro lado, los locales comerciales se encuentran en la etapa de definici\u00f3n de proyecto y se realizan c\u00e1lculos de materiales y costos de mano de obra”, explic\u00f3 Demi\u00e1n.<\/p>\n

En cuanto a servicios, las oficinas ofrecen ba\u00f1os, limpieza diaria, secretaria y amoblamientos para su uso, en tanto que los locales tienen ba\u00f1o privado, cocina y todos los servicios. En ninguno se cobran expensas.<\/p>\n

“Hoy se sabe que la mejor inversi\u00f3n es el ladrillo. En su mayor\u00eda, los inversores son gente de la zona y que trabajan en empresas agrarias. Veo un crecimiento importante y en alza, tanto en Quequ\u00e9n como en Necochea, m\u00e1s que nada en estos \u00faltimos 7 a\u00f1os. En su mayor\u00eda, son d\u00faplex para alquiler\/venta, ya sea para la temporada o para alquiler de 24 meses”, destac\u00f3 Giunti. “En el futuro, la construcci\u00f3n seguir\u00e1 estable, con el mismo ritmo, quiz\u00e1s adelant\u00e1ndose a algunas problem\u00e1ticas como la inflaci\u00f3n y anticip\u00e1ndose a las subas de precios mediante acopios de materiales, por ejemplo. Creo que la gente se est\u00e1 dando cuenta que es un buen lugar para invertir, se anima, observan que da buenos resultados, ya sea para una inversi\u00f3n o para su propia casa. De a poco vuelcan el dinero en un rubro s\u00f3lido como la construcci\u00f3n”, explic\u00f3 Giunti.<\/p>\n

A modo de ejemplo en cuanto a la originalidad que le brinda DGA a los dise\u00f1os, vale destacar que el futuro estudio de la firma junto a sus oficinas, funcionar\u00e1 en lo que antiguamente fue la vivienda taller de su bisabuelo, un marmolero italiano. All\u00ed vivi\u00f3 su abuela y desafortunadamente la vivienda fue usurpada durante 20 a\u00f1os. Cuando pudieron hacerse de ella, decidieron que lo mejor era demoler la vivienda, para evitar futuros problemas. Lo que para ayer fue la marmoler\u00eda de bisabuelo, hoy es su estudio de Arquitectura. “Sin embargo, recuperamos algunos detalles de la antigua construcci\u00f3n. En uno de los patios internos, tenemos iluminada la puerta que anteriormente ten\u00eda la casa, como s\u00edmbolo de nuestro pasado y futuro”, concluy\u00f3 Giunti.<\/p>\n

Por\u00a0Karina Salazar<\/strong>, S\u00e1bado 18 de junio de 2016
\nPublicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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