{"id":8237,"date":"2016-08-16T12:46:24","date_gmt":"2016-08-16T15:46:24","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=8237"},"modified":"2016-08-17T09:31:02","modified_gmt":"2016-08-17T12:31:02","slug":"el-desafio-es-atacar-al-deficit-habitacional","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/el-desafio-es-atacar-al-deficit-habitacional\/","title":{"rendered":"El desaf\u00edo es atacar al d\u00e9ficit habitacional"},"content":{"rendered":"

Iv\u00e1n Kerr, subsecretario de vivienda y desarrollo urbano se refiri\u00f3 al nuevo Procrear. Se aspira a enfrentar el problema del acceso a la vivienda de la clase media y los que tienen menos recursos; por ahora es s\u00f3lo para comprar unidades.<\/strong><\/p>\n

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Finalmente fue relanzado el plan que busca revitalizar y reducir el problema habitacional que vive nuestro pa\u00eds. El presidente Mauricio Macri anunci\u00f3 el Procrear ABC (Ahorro, Bonificaci\u00f3n y Cr\u00e9dito), que piensa impulsar a los sectores inmobiliarios, de la construcci\u00f3n y la industria que motorizan la fabricaci\u00f3n de materiales e insumos para la edificaci\u00f3n. El nuevo esquema se diferencia del anterior en el acceso, ya que elimina el modo de sorteo y se suprime por un sistema de puntajes que prioriza los ingresos de la familia o el interesado.<\/p>\n

Al respecto, Iv\u00e1n Kerr, el subsecretario de vivienda y desarrollo urbano de la Naci\u00f3n, que tambi\u00e9n integra el comit\u00e9 que dise\u00f1\u00f3 el nuevo Procrear, precis\u00f3 que “este plan nos va a ayudar a cubrir el d\u00e9ficit habitacional (estimado en 3.800.000 unidades). El plan subsidiar\u00e1 parte del monto de la casa, pero no subsidiar\u00e1 la tasa de inter\u00e9s (promedia el 5%). Los cr\u00e9ditos estar\u00e1n denominados en Unidades de Vivienda (UVI), que se ajustan por la inflaci\u00f3n. El valor de la cuota inicial ser\u00e1 similar al de un alquiler, haci\u00e9ndolo accesible para sectores que antes no pod\u00edan obtener un cr\u00e9dito hipotecario”.<\/p>\n

“En esta etapa estamos destinando 5000 millones de pesos para el programa. A un promedio de 200.000 pesos de subsidio por familia, nos permitir\u00e1 ofrecer una soluci\u00f3n para 25.000 familias que podr\u00e1n acceder a la casa propia”, ampli\u00f3.<\/p>\n

Se estima que el nuevo plan tendr\u00e1 m\u00e1s efecto en el interior que en la Capital y el Gran Buenos Aires, en donde el d\u00e9ficit de viviendas es menor. Se calcula que m\u00e1s all\u00e1 de la Avenida General Paz esta distorsi\u00f3n supera por un amplio margen al problema de los que viven en Buenos Aires y cercan\u00edas.<\/p>\n

Est\u00e1 dirigido a familias con ingresos formales de entre dos y cuatro salarios m\u00ednimos (entre 15.120 y 30.240 pesos a partir de septiembre) para una vivienda \u00fanica familiar, nueva o usada, de hasta 1.500.000 de pesos. “Los cr\u00e9ditos van a ser asignados de acuerdo a un sistema de puntaje transparente que prioriza a las familias que m\u00e1s lo necesitan, seg\u00fan su situaci\u00f3n socioecon\u00f3mica, la vulnerabilidad del \u00e1rea donde viven y el n\u00famero de hijos menores o personas discapacitadas a cargo, entre otros factores”, detall\u00f3 Kerr.<\/p>\n

Uno de los temas que hubo que resolver de la anterior gesti\u00f3n es el acuerdo con las empresas constructoras ya que quedaron inconclusas casi 7000 unidades en distintos puntos del pa\u00eds. “Hubo que hacer un trabajo fino con las empresas y la C\u00e1mara Argentina de la Construcci\u00f3n y se pagaron 4000 millones de pesos de obras atrasadas que se ajustaron a un monto promedio de 10.000 pesos por m2”, cont\u00f3 el funcionario.<\/p>\n

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El Procrear ABA ser\u00e1 financiado en un 50 por ciento por la Anses y el otro 50 por ciento desde el tesoro nacional. Por otro lado, el plan contempla en un futuro que se destine el financiamiento para construir, pero a un precio razonable y sustentable en el tiempo, para ello, una parte de un cr\u00e9dito que otorgar\u00eda el Banco Mundial ir\u00eda para tal fin.<\/p>\n<\/div>\n

Ejemplos y escrituras<\/strong><\/p>\n

Por el momento se puede comprar una vivienda usada que sea apta cr\u00e9dito hipotecario por alguna entidad financiera regulada por el Banco Central. Hasta ahora ya confirmaron que lo ofrecer\u00e1n a la gente los bancos Macro, Hipotecario, Ciudad, Galicia, entre otros .<\/p>\n

“Una familia con hijos y con un ingreso familiar de $16.000, podr\u00eda acceder a un cr\u00e9dito hipotecario a 15 a\u00f1os para una vivienda de $900.000 con una cuota inicial de 4000. Con un ahorro mayor al 10% m\u00ednimo podr\u00eda comprar una vivienda de hasta un mill\u00f3n de pesos. Una familia con hijos con un ingreso familiar de $25.000 y un ahorro de $175.000 podr\u00eda acceder a una vivienda de $1.165.725 a trav\u00e9s de un cr\u00e9dito a 15 a\u00f1os con una cuota inicial de $6250. Con un ahorro mayor podr\u00eda llegar a comprar una vivienda de hasta un mill\u00f3n y medio de pesos”, dijo Kerr.<\/p>\n

“Otro desaf\u00edo es lograr la regularizaci\u00f3n dominial y contribuir a que mucha gente tambi\u00e9n tenga su escritura”, concluy\u00f3.<\/p>\n

Aspectos claves del formato
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C\u00f3mo iniciarlo:<\/strong> la inscripci\u00f3n se hace en el sitio Web de la Anses. Hasta agosto, los interesados, podr\u00e1n solicitarlo y durante septiembre se realizar\u00e1 la primera selecci\u00f3n.<\/p>\n

Bonificaci\u00f3n: <\/strong><\/em>Se seleccionar\u00e1 a los participantes y subsidiar\u00e1 parte del valor de la unidad. Los cr\u00e9ditos los otorgan los bancos asociados. El gobierno aportar\u00e1 una bonificaci\u00f3n de 100.000 a 300.000 pesos y las familias aportar\u00e1n el 10% para unidades de hasta un mill\u00f3n de pesos. La cuota inicial tendr\u00e1 un m\u00e1ximo del 25% de los ingresos del grupo familiar.<\/div>\n

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M\u00e1s detalles sobre del plan
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1 A quienes se dirige<\/strong><\/em><\/div>\n

Aplican tanto para el Titular como C\u00f3nyuge\/Conviviente.<\/p>\n

Est\u00e1 orientado a nacionalidad argentino o nacionalizado o extranjero con residencia permanente. La edad para quienes pueden acceder al Procrear ABA debe oscilar entre 18 y 55 a\u00f1os<\/p>\n

2 Relaci\u00f3n cuota\/Ingreso<\/strong><\/em><\/div>\n

Antig\u00fcedad laboral m\u00ednima, 1 a\u00f1o, En relaci\u00f3n de dependencia.<\/p>\n

Como en independientes y monotributistas. La cuota mensual a pagar del cr\u00e9dito puede cubrir hasta un m\u00e1ximo del 25% del ingreso neto familiar<\/p>\n

3 vivienda \u00fanica Familiar<\/strong><\/em><\/div>\n

Por ahora es para unidades usadas. Los solos o solteros pueden acceder, con o sin hijos, siempre que no tengan otros inmuebles<\/p>\n

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<\/strong>Por <\/span>Jos\u00e9 Luis Cieri<\/strong>,\u00a0S\u00e1bado 16 de julio de 2016
\n<\/span>Publicado en el suplemento <\/span>Propiedades & Countries <\/strong>del diario <\/span>LA NACION<\/strong><\/p>\n


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inalmente fue relanzado el plan que busca revitalizar y reducir el problema habitacional que vive nuestro pa\u00eds. El presidente Mauricio Macri anunci\u00f3 el Procrear ABC (Ahorro, Bonificaci\u00f3n y Cr\u00e9dito), que piensa impulsar a los sectores inmobiliarios, de la construcci\u00f3n y la industria que motorizan la fabricaci\u00f3n de materiales e insumos para la edificaci\u00f3n. El nuevo esquema se diferencia del anterior en el acceso, ya que elimina el modo de sorteo y se suprime por un sistema de puntajes que prioriza los ingresos de la familia o el interesado.<\/p>\n

Al respecto, Iv\u00e1n Kerr, el subsecretario de vivienda y desarrollo urbano de la Naci\u00f3n, que tambi\u00e9n integra el comit\u00e9 que dise\u00f1\u00f3 el nuevo Procrear, precis\u00f3 que “este plan nos va a ayudar a cubrir el d\u00e9ficit habitacional (estimado en 3.800.000 unidades). El plan subsidiar\u00e1 parte del monto de la casa, pero no subsidiar\u00e1 la tasa de inter\u00e9s (promedia el 5%). Los cr\u00e9ditos estar\u00e1n denominados en Unidades de Vivienda (UVI), que se ajustan por la inflaci\u00f3n. El valor de la cuota inicial ser\u00e1 similar al de un alquiler, haci\u00e9ndolo accesible para sectores que antes no pod\u00edan obtener un cr\u00e9dito hipotecario”.<\/p>\n

“En esta etapa estamos destinando 5000 millones de pesos para el programa. A un promedio de 200.000 pesos de subsidio por familia, nos permitir\u00e1 ofrecer una soluci\u00f3n para 25.000 familias que podr\u00e1n acceder a la casa propia”, ampli\u00f3.<\/p>\n

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Se estima que el nuevo plan tendr\u00e1 m\u00e1s efecto en el interior que en la Capital y el Gran Buenos Aires, en donde el d\u00e9ficit de viviendas es menor. Se calcula que m\u00e1s all\u00e1 de la Avenida General Paz esta distorsi\u00f3n supera por un amplio margen al problema de los que viven en Buenos Aires y cercan\u00edas.<\/p>\n

Est\u00e1 dirigido a familias con ingresos formales de entre dos y cuatro salarios m\u00ednimos (entre 15.120 y 30.240 pesos a partir de septiembre) para una vivienda \u00fanica familiar, nueva o usada, de hasta 1.500.000 de pesos. “Los cr\u00e9ditos van a ser asignados de acuerdo a un sistema de puntaje transparente que prioriza a las familias que m\u00e1s lo necesitan, seg\u00fan su situaci\u00f3n socioecon\u00f3mica, la vulnerabilidad del \u00e1rea donde viven y el n\u00famero de hijos menores o personas discapacitadas a cargo, entre otros factores”, detall\u00f3 Kerr.<\/p>\n

Uno de los temas que hubo que resolver de la anterior gesti\u00f3n es el acuerdo con las empresas constructoras ya que quedaron inconclusas casi 7000 unidades en distintos puntos del pa\u00eds. “Hubo que hacer un trabajo fino con las empresas y la C\u00e1mara Argentina de la Construcci\u00f3n y se pagaron 4000 millones de pesos de obras atrasadas que se ajustaron a un monto promedio de 10.000 pesos por m2”, cont\u00f3 el funcionario.<\/p>\n

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El Procrear ABA ser\u00e1 financiado en un 50 por ciento por la Anses y el otro 50 por ciento desde el tesoro nacional. Por otro lado, el plan contempla en un futuro que se destine el financiamiento para construir, pero a un precio razonable y sustentable en el tiempo, para ello, una parte de un cr\u00e9dito que otorgar\u00eda el Banco Mundial ir\u00eda para tal fin.<\/p>\n

Ejemplos y escrituras<\/h2>\n

Por el momento se puede comprar una vivienda usada que sea apta cr\u00e9dito hipotecario por alguna entidad financiera regulada por el Banco Central. Hasta ahora ya confirmaron que lo ofrecer\u00e1n a la gente los bancos Macro, Hipotecario, Ciudad, Galicia, entre otros .<\/p>\n

“Una familia con hijos y con un ingreso familiar de $16.000, podr\u00eda acceder a un cr\u00e9dito hipotecario a 15 a\u00f1os para una vivienda de $900.000 con una cuota inicial de 4000. Con un ahorro mayor al 10% m\u00ednimo podr\u00eda comprar una vivienda de hasta un mill\u00f3n de pesos. Una familia con hijos con un ingreso familiar de $25.000 y un ahorro de $175.000 podr\u00eda acceder a una vivienda de $1.165.725 a trav\u00e9s de un cr\u00e9dito a 15 a\u00f1os con una cuota inicial de $6250. Con un ahorro mayor podr\u00eda llegar a comprar una vivienda de hasta un mill\u00f3n y medio de pesos”, dijo Kerr.<\/p>\n

“Otro desaf\u00edo es lograr la regularizaci\u00f3n dominial y contribuir a que mucha gente tambi\u00e9n tenga su escritura”, concluy\u00f3.<\/p>\n

Aspectos claves del formato<\/h3>\n
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A un clic<\/em><\/p>\n