{"id":8248,"date":"2016-08-18T13:04:42","date_gmt":"2016-08-18T16:04:42","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=8248"},"modified":"2016-08-19T08:06:58","modified_gmt":"2016-08-19T11:06:58","slug":"el-progreso-se-afianza-en-yerba-buena","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/el-progreso-se-afianza-en-yerba-buena\/","title":{"rendered":"El progreso se afianza en Yerba Buena"},"content":{"rendered":"

A 20 minutos de San Miguel de Tucum\u00e1n, sobre la avenida Presidente Per\u00f3n avanzan los emprendimientos que nuclean oficinas y locales comerciales, que se comercializan en alquiler entre 10.000 y 15.000 pesos mensuales.<\/strong><\/p>\n

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La provincia de Tucum\u00e1n, protagonista de los recientes festejos por el Bicentenario, deslumbra una y otra vez tanto a sus habitantes como a los turistas. Bendecida por la naturaleza, con imponentes cerros, valles y una frondosa vegetaci\u00f3n que, bien honra la denominaci\u00f3n con la que se conoce: el Jard\u00edn de la Rep\u00fablica, sumado a la expresi\u00f3n folkl\u00f3rica, la historia tan ligada a nuestra Independencia, su exquisita gastronom\u00eda, hacen de este lugar un escenario apropiado para el desarrollo de emprendimientos.<\/p>\n

A 20 minutos de su ciudad capital, San Miguel de Tucum\u00e1n, se destaca, entre sus numerosos lugares pintorescos, la localidad de Yerba Buena, embellecida por sus paisajes al pie del cerro San Javier, constituida principalmente por sectores residenciales y una cada vez m\u00e1s creciente actividad comercial. Al ya tradicional mercado de inmuebles locales por la avenida Aconquija, se le sum\u00f3 luego la avenida Solano Vera y, en estos \u00faltimos tiempos, se afianza como una nueva alternativa la zona sobre la avenida Presidente Per\u00f3n.<\/p>\n


\nEntre los countries y campos<\/strong><\/p>\n

A lo largo de los casi seis kil\u00f3metros de esta amplia arteria hay countries, barrios cerrados, campos de ca\u00f1a de az\u00facar, edificios de alta gama, escuelas provinciales, campus educativos privados, una pista de salud y centro comerciales. Es justamente el crecimiento de este rubro que llama la atenci\u00f3n, ya que este a\u00f1o empezaron a funcionar dos nuevos Yerba Buena Design y City Place, que se agregaron al \u00fanico que hab\u00eda desde entonces, el Open Plaza, y hay otros tantos proyectados.<\/div>\n

Ricardo Schilman, que tiene una inmobiliaria con varios a\u00f1os de experiencia en este sector, explic\u00f3:<\/strong> “La avenida Presidente Per\u00f3n es un corredor pujante y en constante crecimiento, por su f\u00e1cil y r\u00e1pido acceso. La ventaja es que tiene mucho futuro porque se est\u00e1 transformando en un punto de referencia tanto de la gente de Yerba Buena como la de San Miguel de Tucum\u00e1n, en un par de cuadras hay varias opciones tanto gastron\u00f3micas, de decoraci\u00f3n, educativas, entre otras”.<\/p>\n

Coment\u00f3, que adem\u00e1s de los tres centros comerciales que ya est\u00e1n en funcionamiento, “hay otros tres emprendimientos en construcci\u00f3n que aportar\u00e1n m\u00e1s oferta”.<\/p>\n

Yerba Buena Design, en la avenida Per\u00f3n esquina Thames, se focaliza en locales que se dedican al interiorismo y a la decoraci\u00f3n. El arquitecto Luis Javier Zerda, titular de la empresa Arquitectos Asociados Construcciones, afirm\u00f3 que la inversi\u00f3n para construir esta obra fue de un 1.700.000 d\u00f3lares y que su inauguraci\u00f3n oficial est\u00e1 prevista para septiembre pr\u00f3ximo, si bien la mayor\u00eda de los locales ya se encuentran en funcionamiento.<\/p>\n

Se trata de un inmueble de 2500 m2, en planta baja y cuatro pisos que se van escalonando dando lugar a generosas terrazas. Se configura como la letra L que se abre hacia la esquina conteniendo un amplio espacio central con una plaza seca donde se ubica el bar. Su imagen est\u00e1 definida por sus balcones ondulados de hormig\u00f3n y una importante galer\u00eda de vidrio en doble altura que contiene bajo su sombra a los locales comerciales.<\/div>\n

Tiene 22 locales comerciales entre la planta baja y el primer piso, cuyo valor de alquiler oscila entre 10.000 y 15.000 pesos, y en el segundo y tercer pisos hay oficinas, seg\u00fan se inform\u00f3 de Arquitectos Asociados Construcciones, esta empresa tambi\u00e9n est\u00e1 a cargo de la comercializaci\u00f3n.<\/p>\n

Zerda explic\u00f3 a su entender los motivos de la evoluci\u00f3n de esta zona. “En el \u00faltimo par de a\u00f1os se ha constituido en una zona residencial y comercial en auge, ya que con el crecimiento de Yerba Buena los flujos han comenzado a trasladarse hacia el Norte. Es una zona que ofrece, a diferencia de otras, mayor tranquilidad y menos congesti\u00f3n, as\u00ed como tambi\u00e9n la posibilidad de un contacto m\u00e1s directo con la naturaleza”, detall\u00f3 Zerda.<\/p>\n

Gabriela Guerineau, tiene un local all\u00ed, y destac\u00f3: “Las ventajas de tener un negocio ac\u00e1 es que se genera una sinergia con los dem\u00e1s locales del complejo, ya que todos nos dedicamos al interiorismo y la decoraci\u00f3n”.<\/p>\n

Paralela a la avenida Aconquija est\u00e1 la avenida Solano Vera, adonde tambi\u00e9n se construyen nuevos emprendimientos como la galer\u00eda comercial Solano Vera Mall. Tiene m\u00e1s de 20 locales, de los cuales muchos ya est\u00e1n en funcionamiento oficinas, consultorios y cocheras, con un bar central.<\/p>\n

Schilman destac\u00f3:<\/strong> “La ventaja de este centro comercial es que qued\u00f3 en una zona estrat\u00e9gica sobre Solano Vera esquina Mendoza, rodeado de countries y barrios cerrados”.<\/p>\n

Mientras que Nicol\u00e1s Chagra, socio gerente del resto Malibu que abrir\u00e1 ah\u00ed sus puertas el mes pr\u00f3ximo explic\u00f3 que apuesta a este lugar porque est\u00e1 en constante crecimiento. Ademas consider\u00f3 que all\u00ed falta un punto gastron\u00f3mico de referencia, con las exigencias que pide el target de la zona.<\/p>\n

Por Alejandra Noseda<\/strong>, Lunes\u00a025 de julio de 2016
\nPublicado en el suplemento\u00a0Inmuebles Comerciales <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A 20 minutos de San Miguel de Tucum\u00e1n, sobre la avenida Presidente Per\u00f3n avanzan los emprendimientos que nuclean oficinas y locales comerciales, que se comercializan en alquiler entre 10.000 y 15.000 pesos mensuales. La provincia de Tucum\u00e1n, protagonista de los recientes festejos por el Bicentenario, deslumbra una y otra vez tanto a sus habitantes como … <\/p>\n

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