{"id":8372,"date":"2016-10-17T08:32:42","date_gmt":"2016-10-17T11:32:42","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=8372"},"modified":"2016-10-17T11:26:34","modified_gmt":"2016-10-17T14:26:34","slug":"protagonistas-con-optimismo","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/protagonistas-con-optimismo\/","title":{"rendered":"Protagonistas con optimismo"},"content":{"rendered":"

Los analistas inmobiliarios reconocen una reactivaci\u00f3n en el mercado que se acentuar\u00e1 el a\u00f1o pr\u00f3ximo, no obstante, aventuran un buen \u00faltimo trimestre.<\/strong><\/p>\n

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Respecto a la compra venta de propiedades, el mercado se reactiva, la gente de a poco se anima a adquirir inmuebles porque ve que con los mismos d\u00f3lares de enero, en septiembre compra menos m2. El inversor que especul\u00f3 una baja del valor perdi\u00f3 y ahora est\u00e1 activo buscando oportunidades. Los brokers son optimistas con referencia al \u00faltimo trimestre del a\u00f1o actual.<\/p>\n

H\u00e9ctor D’Odorico, presidente del Colegio Profesional Inmobiliario, opin\u00f3: “Acerca de las medidas recientes como el cr\u00e9dito hipotecario y el Blanqueo, si bien las inmobiliarias tienen cada vez m\u00e1s consultas, el impacto de ambos se podr\u00e1 comenzar a evaluar hac\u00eda la recta final del a\u00f1o actual o principios del pr\u00f3ximo”.<\/p>\n

Santiago Tarasido, presidente de Criba, coment\u00f3: “En los \u00faltimos a\u00f1os al sector se le dedic\u00f3 mucho tiempo y energ\u00eda al an\u00e1lisis de la inflaci\u00f3n y su impacto en los costos de la construcci\u00f3n. Es tiempo de volver a posicionar a la productividad en el centro del debate. Es importante pensar c\u00f3mo construir m\u00e1s eficientemente. Deber\u00eda haber un cambio rotundo en los procesos productivos”.<\/p>\n

Gonzalo Monarca, presidente de Grupo Monarca: “Est\u00e1n dadas todas las condiciones para que el mercado crezca exponencialmente en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. A corto plazo, destacamos que es muy importante que el sector financiero tome un rol protag\u00f3nico acompa\u00f1ando activamente al segmento para lograr su reactivaci\u00f3n y crear nuevamente a la clase media”.<\/p>\n

Hoy, existen tres jugadores clave que est\u00e1n acompa\u00f1ando a los desarrolladores en este nuevo ciclo que comienza: “fondos de inversi\u00f3n del exterior con los que se trabaja activamente, las entidades financieras para el tema cr\u00e9dito, no solo a la demanda sino a la oferta, y por \u00faltimo las sociedades de bolsa con el armado de los fondos cerrados por el tema blanqueo”, agreg\u00f3 Monarca.<\/p>\n

Pablo Lowenstein, socio director de Haus Developers, dijo: “Creo que el desaf\u00edo del gobierno a futuro es bajar la inflaci\u00f3n y que el d\u00f3lar este a un valor m\u00e1s razonable para que el costo de construcci\u00f3n est\u00e9 en un precio m\u00e1s accesible. Estimamos los valores de construcci\u00f3n en 1400 d\u00f3lares el m2 cuando hace poco m\u00e1s de un a\u00f1o se calculaba en 900 d\u00f3lares”.<\/p>\n

De cualquier manera el mercado est\u00e1 fuerte porque aunque los precios est\u00e1n altos son validados por las operaciones que se hacen y por la cantidad de tierra que se compr\u00f3. Bruno Martino, director ejecutivo de COMA SA, expres\u00f3: “El \u00faltimo trimestre s\u00f3lo necesita confirmar que no existir\u00e1n mayores cambios para que el alto nivel de consulta se convierta en operaciones cerradas. Esperamos que con el Blanqueo de capitales, el inversor vuelva a tener roles significativos y, considerando que los bienes registrables son aquellos que tienen los mayores obst\u00e1culos para ser comprados sin dinero blanco, es de esperar que las transacciones producto del nuevo stock de dinero blanco en el mercado sea significativa”. Y ampli\u00f3: “Los cr\u00e9ditos hipotecarios van a influir en el mercado ya que esas l\u00edneas van a ir directo al stock actual de unidades en situaci\u00f3n de escriban\u00eda”.<\/div>\n

Gonzalo Noguer, director de Nuevo Urbanismo, detall\u00f3: “El mercado inmobiliario es uno de los primeros sectores de la econom\u00eda real en mostrar signos de reactivaci\u00f3n y ser\u00e1 uno de los principales protagonistas en el 2017. Si analizamos en lo que va del 2016, en primer t\u00e9rmino se reactiv\u00f3 la compra de lotes lo cual demuestra que los desarrolladores se posicionan para comenzar nuevos proyectos. En segundo lugar las operaciones de compra venta de propiedades crece a ritmo sostenido en usado o a estrenar. Y por \u00faltimo, respecto a valores, el m2 est\u00e1 en alza por encima de lo que se esperaba. Es un buen momento para comprar”.<\/p>\n

Rodrigo Fern\u00e1ndez Prieto, managing partner de Fern\u00e1ndez Prieto & Asociados, dijo: “Tendremos un muy buen 2017. Si bien hay s\u00edntomas de recuperaci\u00f3n, las ventas todav\u00eda est\u00e1n muy tranquilas. Reci\u00e9n el a\u00f1o pr\u00f3ximo postblanqueo comenzara nuestra actividad a tomar protagonismo y se ver\u00e1 un fuerte repunte”. Y Marcelo Santiago, organizador del Sal\u00f3n Inmobiliario de Tigre (pasado ma\u00f1ana en el Museo de Arte Tigre, en la Av. Caz\u00f3n 1514), concluy\u00f3: “Por primera vez en diez a\u00f1os, el sector financiero est\u00e1 apoyando al inmobiliario con las diferentes l\u00edneas de cr\u00e9dito hipotecario, las sociedades de bolsa con el armado de los fondos cerrados para el blanqueo y la l\u00ednea especial del Banco Naci\u00f3n orientada a la construcci\u00f3n”.<\/p>\n

S\u00e1bado 24 de septiembre de 2016
\nPublicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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