{"id":8386,"date":"2016-10-24T09:22:55","date_gmt":"2016-10-24T12:22:55","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=8386"},"modified":"2016-10-24T09:59:59","modified_gmt":"2016-10-24T12:59:59","slug":"los-nuevos-creditos-confirman-la-expansion","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/los-nuevos-creditos-confirman-la-expansion\/","title":{"rendered":"Los nuevos cr\u00e9ditos confirman la expansi\u00f3n"},"content":{"rendered":"

Ahora denominadas como Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), los nueve bancos que las otorgan, a la fecha, prestaron 430 millones de pesos y varias familias son propietarias. El promedio de las cuotas oscila entre 7500 a 10.000 pesos.<\/strong><\/p>\n

Despu\u00e9s de algunos meses de ser presentadas al p\u00fablico, varias familias pudieron cruzar ese puente necesario para pasar a ser propietarias. Las rebautizadas Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) ganan espacio entre las entidades crediticias que las ofrecen para los que pueden comprar la casa.<\/p>\n

Fuentes del Banco Central de la Rep\u00fablica Argentina (BCRA) confirmaron que ya fueron otorgados pr\u00e9stamos hipotecarios en UVA por 430 millones de pesos, al sumarse los nueve bancos que los ofrecen, que son los siguientes: Provincia, Ciudad, Santander, Galicia, Hipotecario, BBVA Franc\u00e9s, Macro, Ita\u00fa y Supervielle. Este monto corresponde a pr\u00e9stamos efectivamente desembolsados, ya que esa es la estad\u00edstica que lleva el BCRA. Cada entidad tiene la propia de pr\u00e9stamos aprobados. En la \u00faltima semana, el promedio diario, oscil\u00f3 entre 12 y 15 millones de pesos otorgados en los nuevos cr\u00e9ditos.<\/p>\n

Por el lado del Banco Provincia, a m\u00e1s tres meses del lanzamiento de los nuevos pr\u00e9stamos hipotecarios, denominados TUVIvienda, m\u00e1s de 10.700 familias ya consultaron los requisitos y caracter\u00edsticas de la l\u00ednea, que marca el nivel de expectativa que genera esta oportunidad de acceso a la casa propia tras varios a\u00f1os de escasa oferta crediticia.<\/p>\n

“Ya est\u00e1n en curso 665 tr\u00e1mites que en breve se convertir\u00e1n en operaciones concretas para que estas familias disfruten de su primera vivienda. Hasta el 23 de septiembre se escrituraron 27 pr\u00e9stamos, por un monto total de 26,8 millones de pesos. El monto promedio de los pr\u00e9stamos ascendi\u00f3 a 993.000 pesos y en promedio las cuotas alcanzaron los 9022 pesos. El ingreso promedio declarado de los beneficiarios fue de 41.269 pesos, pero hay operaciones por montos m\u00e1s bajos, con beneficiarios que tienen un ingreso mensual entre 15.200 y 30.000 pesos”, coment\u00f3 Juan Curutchet, presidente de Juan Curutchet, presidente del Banco Provincia.<\/div>\n

En otro enfoque, desde que el Banco Hipotecario comenz\u00f3 a otorgar los pr\u00e9stamos en UVA, se han asesorado a m\u00e1s de 65.300 familias en las 62 sucursales del pa\u00eds. Los ofrecen con un monto m\u00e1ximo de hasta 2 millones de pesos y tasa fija con capital ajustable a una TNA de 5.50%. Adem\u00e1s, proponen pr\u00e9stamos para la construcci\u00f3n de viviendas. “A la fecha, cuentan con 273 carpetas en tr\u00e1mite por 267.7 millones de pesos de las cuales 74 corresponden a pr\u00e9stamos otorgados por 66 millones de pesos”, informaron voceros de la gerencia de relaciones institucionales.<\/p>\n

Desde que se lanzaron los planes al mercado, el Banco Macro fue la primera entidad en otorgar un cr\u00e9dito bajo esta modalidad, y hasta el momento lleva 13, totalizando m\u00e1s de 11.000.000 pesos. “Hasta el momento se han realizado m\u00e1s de 1022 evaluaciones de pedidos, de los cuales 535 fueron aprobados (145 fueron aprobados por el monto solicitado). Adem\u00e1s, contamos con 74 tasaciones ya solicitadas. Esta l\u00ednea goza de muy buena recepci\u00f3n de parte de nuestros clientes. Si bien es mucho el camino a recorrer, creemos que este programa va a crear confianza y va a mejorar las expectativas, de cara a una reactivaci\u00f3n en la econom\u00eda”, precis\u00f3 Milagro Medrano, gerente de relaciones institucionales.<\/p>\n

Para el Banco Ciudad, el actual, es un a\u00f1o de ampliaci\u00f3n y diversificaci\u00f3n de la oferta de productos hipotecarios. “Si bien continuamos ocupando el 2\u00b0 lugar en el r\u00e1nking de cr\u00e9ditos del pa\u00eds, con un market share del 16%, en los primeros 7 meses de 2016 colocamos el 25% de los pr\u00e9stamos a la vivienda. Ofrecemos agilidad y el plazo de hasta 20 a\u00f1os. Tenemos esa l\u00ednea abierta para todos los interesados”, explic\u00f3 Alejo Espora, economista jefe del Ciudad.<\/div>\n

Respecto a la colocaci\u00f3n por l\u00edneas, “continu\u00f3 destac\u00e1ndose la denominada Primera Casa BA, lanzada en conjunto con el Instituto de la Vivienda de la Ciudad de Buenos Aires en el a\u00f1o 2012. Un dato interesante es el creciente inter\u00e9s que despertaron los UVA, el cual esperamos que contin\u00fae aumentando a medida que se consolide la desaceleraci\u00f3n de la inflaci\u00f3n y la estabilidad econ\u00f3mica”, agreg\u00f3.<\/p>\n

Mientras que el Banco Naci\u00f3n, que propone Naci\u00f3n tu Casa, tambi\u00e9n tuvo gran respuesta. “Hasta el momento se inscribieron m\u00e1s de 33.000 solicitudes, realizadas a trav\u00e9s de canales Web como en las sucursales. Realmente estamos muy conformes, teniendo en cuenta que la l\u00ednea lleva vigente un poco m\u00e1s de 2 meses”, explic\u00f3 Alejandro Henke, director de la compa\u00f1\u00eda crediticia.<\/p>\n

Se registran m\u00e1s de 2800 cr\u00e9ditos entre los pre aprobado (donde el interesado se encuentra buscando casa), remitido a escriban\u00eda o con tr\u00e1mite finalizado. “Estamos hablando de todos cr\u00e9ditos destinados para la compra o cambio de vivienda. La l\u00ednea para la construcci\u00f3n se encuentra en la etapa final de implementaci\u00f3n por lo que a\u00fan no est\u00e1 vigente, pero es un desaf\u00edo poder llegar a presentarla en breve”, agreg\u00f3 Henke.<\/p>\n


\nEl Eje y el perfil del p\u00fablico<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Primera vivienda: los bancos coinciden en que las consultas y los que concretaron los cr\u00e9ditos, en general, son familias j\u00f3venes. En el interior del pa\u00eds, la mayor\u00eda de las consultas se orientan a los destinos constructivos, mientras que en las grandes ciudades, a la compra de unidades nuevas o usadas. La edad promedio de los solicitantes es de 39 a\u00f1os, y los ingresos familiares promedio de $33.700 (seg\u00fan el Hipotecario).<\/li>\n
  2. Geograf\u00eda: posibles propietarios de distintas ciudades de la provincia de Buenos Aires lideran la demanda y solicitudes para acceder a las UVA, le siguen, habitantes de la Capital, C\u00f3rdoba y Santa Fe, en ese orden.<\/li>\n
  3. Cambios en los montos: al lanzarse las UVI (ahora UVA), los topes de dinero para los pr\u00e9stamos promediaban los 2 millones de pesos. Actualmente el Naci\u00f3n, financia el 80% del valor y el m\u00e1ximo es de 2.800.000 pesos. En tanto que el Provincia, otorgar\u00e1 los primeros cr\u00e9ditos Procrear, tras el acuerdo de adhesi\u00f3n firmado con la Anses.<\/li>\n<\/ol>\n

    Por Jos\u00e9 Luis Cieri<\/strong>, S\u00e1bado 1 de octubre de 2016
    \nPublicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Ahora denominadas como Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), los nueve bancos que las otorgan, a la fecha, prestaron 430 millones de pesos y varias familias son propietarias. El promedio de las cuotas oscila entre 7500 a 10.000 pesos. Despu\u00e9s de algunos meses de ser presentadas al p\u00fablico, varias familias pudieron cruzar ese puente necesario para … <\/p>\n

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