{"id":8460,"date":"2016-12-15T16:01:04","date_gmt":"2016-12-15T19:01:04","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=8460"},"modified":"2016-12-15T16:01:04","modified_gmt":"2016-12-15T19:01:04","slug":"espana-el-paraiso-actual-de-los-inversores","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/espana-el-paraiso-actual-de-los-inversores\/","title":{"rendered":"Espa\u00f1a, el para\u00edso actual de los inversores"},"content":{"rendered":"

Con precios bajos y una renta anual del 11% que se incrementa desde 2010, el pa\u00eds ib\u00e9rico atrae el inter\u00e9s de quienes est\u00e1n l\u00edquidos.<\/p>\n

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C\u00f3mo en un momento fue la Argentina, m\u00e1s tarde fue Miami hoy es el turno de Espa\u00f1a. Este pa\u00eds en los \u00faltimos meses se convirti\u00f3 en una de las ni\u00f1as bonitas del mercado inmobiliario, \u00a0no s\u00f3lo europeo sino tambi\u00e9n mundial, y comenz\u00f3 a recibir consultas de inversores de todos los rincones del planeta, y los argentinos no est\u00e1n al margen de ello.<\/p>\n

Hasta hace muy poco s\u00f3lo parec\u00eda estar viviendo un resurgir Madrid y Barcelona, dos ciudades que por su peso propio s\u00f3lo necesitan de un peque\u00f1o empuj\u00f3n para comenzar a hacer girar la rueda del mercado inmobiliario. Ahora el lento pero persistente crecimiento econ\u00f3mico de aquel pa\u00eds parece ser el principal responsable para que ya no s\u00f3lo se presenten como alternativa de negocios esas dos grandes urbes, sino tambi\u00e9n Sevilla y Mallorca.<\/p>\n

“Espa\u00f1a est\u00e1 viviendo el momento del ciclo inmobiliario que todo inversor busca para entrar en el mercado de real estate con precios hist\u00f3ricamente bajos y consolidaci\u00f3n del crecimiento econ\u00f3mico: 3,2 por ciento en 2015, el doble de la zona euro. Un dato que garantiza importantes retornos a corto y medio plazo.\n<\/p><\/div>\n

Entre 2007 y 2013 los valores han bajado una media del 45 por ciento, inici\u00e1ndose en 2014 la recuperaci\u00f3n, alcanzando en 2016 una rentabilidad media anual del 10,9 por ciento seg\u00fan Banco de Espa\u00f1a”, declar\u00f3 Job Carrera D\u00edaz, socio fundador de Spain Time unacompa\u00f1\u00eda que se dedica a asesorar a quienes quieren hacer de sus ahorros una inversi\u00f3n. En el primer semestre de 2016, Spain Time experiment\u00f3 un 80 por ciento de crecimiento respecto del a\u00f1o anterior y estima un incremento similar para el segundo semestre. Mientras tanto, Espa\u00f1a espera cerrar el a\u00f1o con m\u00e1s de 450.000 viviendas vendidas, 100.000 m\u00e1s que en el periodo anterior , igualando casi a 2010, a\u00f1o en el que se cerraron 440.000 operaciones de compraventa. “El crecimiento del PBI, el incremento del empleo, la reactivaci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario, el gap existente con el mercado financiero que ofrece rentabilidades casi nulas; el turismo , un sector que este a\u00f1o espera 72 millones de visitantes y el aumento de la demanda extranjera, hacen de Espa\u00f1a gran escenario para invertir”, afirm\u00f3 Carrera D\u00edaz.<\/p>\n<\/div>\n
Los argentinos<\/strong><\/p>\n

La coyuntura pol\u00edtico-econ\u00f3mica ayuda a que los argentinos reparen en el mercado espa\u00f1ol a\u00fan m\u00e1s que otro tipo de inversores. Uno de los factores fundamentales para que esto suceda es el efecto producido por el efecto blanqueo, dado que si se destinan los fondos a la adquisici\u00f3n de inmuebles registrables en el exterior se podr\u00e1 extraer el importe necesario sin necesidad de dejar bloqueado el dinero los seis meses que establece la normativa. En l\u00ednea con esto, Silvina Capuya, partner de Spain Time concluy\u00f3: “Conocemos el mercado y sabemos que busca el inversor argentino. En general los particulares suelen enfocarse principalmente en departamentos, mientras que el pool se orienta m\u00e1s a locales comerciales en rentabilidad o peque\u00f1os edificios a refaccionar y explotar. En el caso de los desarrolladores, ante el escenario previsto para 2017 donde se espera un fuerte incremento de la obra nueva, buscan lotes o edificios a remodelar en zonas claves para usos residenciales, hoteleros o de oficinas”.<\/p>\n


\nRADIOGRAF\u00cdA DE UN MERCADO EN ALZA
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El 2015 fue un a\u00f1o con r\u00e9cord hist\u00f3rico de operaciones con m\u00e1s de 12.000 millones de euros en el mercado de la vivienda superando los 9.000 millones de 2007, n\u00famero m\u00e1s alto de la historia. Adem\u00e1s, luego de m\u00e1s de 7 a\u00f1os de ca\u00edda, el precio medio de la vivienda, tuvo durante el a\u00f1o pasado un incremento del 2.4 por ciento anual. El \u00edndice de rentabilidad anual de un negocio del sector ronda el 11 por ciento y crece lenta pero sostenidamente desde 2011, a\u00f1o en el que era del 6,4 por ciento. En 2015 alcanz\u00f3 el 8,8 por ciento y promete m\u00e1s.<\/div>\n
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S\u00e1bado 5 de noviembre de 2016<\/span>
Publicado en el suplemento <\/span>Propiedades & Countries <\/strong>del diario <\/span>LA NACION<\/strong><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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