{"id":8556,"date":"2017-01-12T10:03:54","date_gmt":"2017-01-12T13:03:54","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=8556"},"modified":"2017-01-12T10:03:54","modified_gmt":"2017-01-12T13:03:54","slug":"las-esperanzas-estan-puestas-en-el-blanqueo","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/las-esperanzas-estan-puestas-en-el-blanqueo\/","title":{"rendered":"Las esperanzas est\u00e1n puestas en el blanqueo"},"content":{"rendered":"
La reactivaci\u00f3n depender\u00e1 del avance del cr\u00e9dito hipotecario, de la baja de la inflaci\u00f3n y de la ley de sinceramiento fiscal<\/strong><\/div>\n

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El mayor acceso al cr\u00e9dito hipotecario, la ca\u00edda de los costos de construcci\u00f3n por la desaceleraci\u00f3n de la inflaci\u00f3n y el ingreso de divisas por el blanqueo son los motores que deber\u00edan reactivar la construcci\u00f3n privada y la venta de propiedades en boca de pozo.<\/p>\n

Las expectativas del sector de cara a 2017 son altas. “El blanqueo de capitales va a contribuir a que aumenten las operaciones inmobiliarias.”, afirma Mario G\u00f3mez, director de Le Bleu Negocios Inmobiliarios y miembro del Consejo Directivo del Colegio Profesional Inmobiliario (CPI). Asegura que hasta ahora el sinceramiento fiscal gener\u00f3 que “una parte interesante” ya se volc\u00f3 a la compra de inmuebles. El empresario estima que “un 10 por ciento de la masa de fondos que se blanquee se destinar\u00e1 al sector inmobiliario”. En el mercado esperan que del monto total que ingrese v\u00eda ley de sinceramiento fiscal, entre US$ 2000 y US$ 3000 millones se van a colocar en fondos comunes que servir\u00e1n para emprender nuevos desarrollos.<\/p>\n

Bruno Martino, director de la constructora Coma, coincide con el directivo del CPI. Pero redobla sus predicciones para 2017: “Un 20 por ciento de la mejora en las ventas ser\u00e1 producto del blanqueo de capitales”.<\/p>\n

En Eidico ya se preparan para la inyecci\u00f3n de capital que va a recibir el mercado. En parte por el sinceramiento fiscal, pero tambi\u00e9n por la previsi\u00f3n de la tan esperada reactivaci\u00f3n del consumo que se espera en un t\u00edpico a\u00f1o electoral. Mateo Salinas, gerente General de la desarrolladora, cuenta que est\u00e1 preparando al menos diez proyectos por un total de 3500 casas que se venden a un precio promedio de US$ 220.000 por 80 m2 cubiertos. “Son viviendas para la clase media que van a ser financiadas mediante un fondo com\u00fan de inversi\u00f3n de Balanz Capital”, explica.<\/p>\n

En el mercado financiero tambi\u00e9n son optimistas. Sin embargo, algunos analistas confesaron a LA NACI\u00d3N que en las \u00faltimas semanas se gener\u00f3 un par\u00e9ntesis. La discusi\u00f3n parlamentaria del proyecto que modificar\u00eda la ley del impuesto a las ganancias puede alterar los plazos del sinceramiento fiscal. Las fuentes consultadas coincidieron en que a pesar de que hay un plazo definido para blanquear activos no declarados antes de fin de a\u00f1o, hay gente que est\u00e1 esperando hasta que ese cap\u00edtulo pol\u00edtico se cierre para definir si finalmente hace el tr\u00e1mite o lo demora. La clave est\u00e1 en cu\u00e1nto se deber\u00e1 pagar de impuestos una vez que se sincere lo que hoy no integra la obligada declaraci\u00f3n jurada.<\/p>\n

Pero no todos son optimistas, Rodrigo Fern\u00e1ndez Prieto, director socio de Fern\u00e1ndez Prieto y Asociados, est\u00e1 convencido de que el sinceramiento fiscal no mover\u00e1 el amper\u00edmetro en el real estate local. El empresario se queja de la alta presi\u00f3n impositiva que sufre el sector, y ejemplifica: “Un carpintero compra un tomillo y paga 5 por ciento de ingresos brutos; una empresa constructora contrata al carpintero que a su vez le paga ingresos brutos por su trabajo; la desarrolladora subcontrata a la constructora que tambi\u00e9n cobra ingresos bruyos… y la cadena sigue. La carga tributaria en ese sentido no ayuda”. Pese a esta mirada poco optimista, el empresario le pone fichas a 2017. “Ser\u00e1 un a\u00f1o m\u00e1s estable, con una econom\u00eda m\u00e1s regularizada y ordenada”, vaticina.<\/p>\n

Por <\/span>Julieta Tarr\u00e9s, S\u00e1bado 17 de diciembre de 2016<\/span>
Publicado en el suplemento <\/span>Propiedades & Countries <\/strong>del diario <\/span>LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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