{"id":8568,"date":"2017-01-16T11:49:25","date_gmt":"2017-01-16T14:49:25","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=8568"},"modified":"2017-01-16T11:49:25","modified_gmt":"2017-01-16T14:49:25","slug":"la-tecnologia-llego-a-las-subastas-inmobiliarias","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/la-tecnologia-llego-a-las-subastas-inmobiliarias\/","title":{"rendered":"La tecnolog\u00eda lleg\u00f3 a las subastas inmobiliarias"},"content":{"rendered":"
Permiten ofrecer inmuebles en diferentes plazas en simult\u00e1neo, evitan los costos por comisiones y acortan los plazos de venta; c\u00f3mo funciona el sistema<\/strong><\/div>\n

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El presente de este mercado inmobiliario propone un marcado dinamismo que se mueve al ritmo no s\u00f3lo de los vaivenes econ\u00f3micos sino tambi\u00e9n de los avances tecnol\u00f3gicos. Otro de los rubros que parece experimentar un rejuvenecimiento dentro del sector es el de las subastas. Hace, tan s\u00f3lo unos d\u00edas se realiz\u00f3 en la Argentina una “megasubasta” inmobiliaria v\u00eda online, a trav\u00e9s de la pl\u00e1taforma Narvaezbid.com.ar, all\u00ed se subastaron m\u00e1s de 50 propiedades ubicadas en once provincias diferentes.<\/p>\n

“S\u00f3lo en el \u00faltimo a\u00f1o, m\u00e1s de 15 millones de personas realizaron compras online en la Argentina, lo que representa un aumento de m\u00e1s del 50 por ciento con respecto al per\u00edodo anterior, seg\u00fan datos aportados por la C\u00e1mara Argentina de Comercio Electr\u00f3nico. Las compras por Internet se van extendiendo a diversos rubros, volvi\u00e9ndose cada d\u00eda m\u00e1s populares. Y es por eso que la venta y los remates de propiedades online no pod\u00edan ser la excepci\u00f3n”, comenta Juan Pablo Ardohain, CEO de Narvaez Superbid.<\/p>\n

Esta modalidad le permite al p\u00fablico poder adquirir inmuebles a valores m\u00e1s bajos de los que propone el mercado. “Otra ventaja importante, es la transparencia que ofrece el formato de compra online, y la seguridad en las operaciones electr\u00f3nicas, ‘ donde no se maneja efectivo”, dice Ardohain.<\/p>\n

Esta actividad no fue una m\u00e1s para la compa\u00f1\u00eda dado que se convirti\u00f3 en el hecho comercial m\u00e1s importante desde su creaci\u00f3n en 2012. “Para nosotros fue muy importante dado que esta fue la primera subasta que se hace en varias provincias en simult\u00e1neo por medio de Internet. All\u00ed se inclu\u00edan locales comerciales, oficinas, dep\u00f3sitos, galpones e instalaciones para la industria. Adem\u00e1s tambi\u00e9n hubo algunos campos, terrenos, lotes en barrios privados y hasta viviendas particulares”, dice Ardohain.<\/p>\n

En Buenos Aires, por ejemplo, se presentaron 17 lotes varios del rubro comercial, industrial entre los que se destac\u00f3 uno ubicado en la localidad de Valent\u00edn Alsina, que cuenta con una superficie aproximada de 1328 metros cuadrados construidos, con acceso directo al Puente Valent\u00edn Alsina. Entre las propiedades que se ofrec\u00edan para subastarse en la provincia C\u00f3rdoba se encontraban oficinas y galpones en la localidad de San Francisco, y locales comerciales en las ciudades de Hernando, Alicia y Las Varas.<\/p>\n

Un dato que da cuenta del crecimiento de este tipo de mec\u00e1nica de subastas es que el 88 por ciento de las ofertas se realizaron v\u00eda online y tan s\u00f3lo el 12 por ciento restante fueron efectuadas de forma presencial. “Los oferentes participaron v\u00eda online desde diez provincias. Adem\u00e1s podemos asegurar que se recibieron m\u00e1s de 200 ofertas y que \u00e9stas tuvieron una efectividad de m\u00e1s del 50 por ciento, es decir la mitad de esas ofertas lograron quedarse con los lotes. En cuanto a lo recaudado se obtuvieron m\u00e1s de S 80 millones”, explica Ardohain. Sin duda la ventaja principal para la parte vendedora, es la posibilidad de ofrecer inmuebles en plazas diferentes en simult\u00e1neo. “Adem\u00e1s evita los costos por comisiones, a la vez que acorta los plazos de venta y genera liquidez inmediata en los casos de bienes que no se encuentren en zonas comercialmente activas. Por otro lado, se amplia el alcance dela oferta, llegando a p\u00fablicos de otras zonas. Hemos tenido ofertas provenientes de Santa Fe por inmuebles en Corrientes, o de Buenos Aires, adquiriendo propiedades en C\u00f3rdoba”, finaliza Ardohain.<\/p>\n

Por <\/span>Leandro Murciego<\/strong>, Lunes 19 de diciembre de 2016<\/span>
Publicado en el suplemento <\/span>Inmuebles comerciales e industriales <\/strong>del diario <\/span>LA NACION<\/strong><\/p>\n

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