{"id":8703,"date":"2017-02-16T12:03:55","date_gmt":"2017-02-16T15:03:55","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=8703"},"modified":"2017-02-16T12:03:55","modified_gmt":"2017-02-16T15:03:55","slug":"un-mercado-que-crece-con-los-anos","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/un-mercado-que-crece-con-los-anos\/","title":{"rendered":"Un mercado que crece con los a\u00f1os"},"content":{"rendered":"

Los complejos top con servicios durante todo el a\u00f1o proponen una oferta de unidades que seduce a los inversores; cu\u00e1nto se revalorizaron los emprendimientos.<\/strong><\/p>\n

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El mercado inmobiliario de la costa est\u00e1 cumpliendo las promesas. Los proyectos presentados durante temporadas pasadas avanzan, cierran etapas e inauguran nuevos ciclos. Costa Esmeralda es el proyecto que Eidico lanz\u00f3 en 2004. Es un master plan de 1000 hect\u00e1reas, 850 se destinaron ala generaci\u00f3n de 3800 lotes.<\/p>\n

“Durante el lanzamiento vend\u00edamos los primeros lotes a US$ 5000 que se financiaban a tres a\u00f1os y que hoy se ofrecen a US$ 25.000”, explica Mateo Salinas, presidente de la desarrolladora y agrega que en el caso de las tierras m\u00e1s cercanas al mar, el ticket en el 2009 oscilaba los US$ 60.000 y hoy se venden a US$ 200.000. El proyecto est\u00e1 ubicado en el kil\u00f3metro 380 de la ruta 11, entre Pinamar y Caril\u00f3. Posee distintos barrios y \u00e1reas residenciales dise\u00f1adas de forma que quedan bien delimitadas las \u00e1reas de alta densidad de las de baja. Hoy desarrollan el primer complejo de cuatro edificios que ofrecen departamentos dedos, tres y cuatro ambientes con terraza en donde el valor del m2 promedia los US$ 2200 que pueden adquirirse por suscripci\u00f3n. Tres ya est\u00e1n colocados y se est\u00e1 presentando el cuarto con 35 unidades de 73 m2 promedio. “Este emprendimiento de descanso junto al mar surgi\u00f3 como soluci\u00f3n a la saturaci\u00f3n estructural que experimentan Caril\u00f3 y Pinamar”, se\u00f1ala Juan Carlos Bartolom\u00e9, director del proyecto que en julio lanz\u00f3 y suscribi\u00f3 el 100 por ciento del barrio Maritimo 3, 160 lotes con acceso directo y a pocos metros de la playa. “En un mes se suscribi\u00f3 por completo, lo que es un claro reflejo de que la gente sigue apostando al mercado inmobiliario”, afirma Bartolom\u00e9.<\/p>\n

Salinas agrega que desde el lanzamiento del proyecto en 2004 se suscribieron US$120 millones, que hoy producto de la revalorizaci\u00f3n del proyecto representan US$ 300 millones.<\/p><\/div>\n

“Esa ganancia fue de las personas que suscribieron”, agrega Salinas. El emprendimiento tiene 1200 casas terminadas, se construyen un promedio de 300 por a\u00f1o. “Esta temporada hay 7000 familias veraneando. Hay veinte familias que viven en forma permanente. La conectividad y trabajo freelance permiten esa posibilidad””, concluye el ejecutivo.<\/p>\n

Otro proyecto del \u00e1rea es El Salvaje que demandar\u00e1 US$ 15 millones yen el que ya se invirtieron US$ 5 millones. Un emprendimiento de chacras mar\u00edtimas en 379 hect\u00e1reas ubicado en el kil\u00f3metro 427 de la ruta 11 del que ya se vendi\u00f3 el 50 por ciento de los lotes en la primera etapa. Es un predio abierto, est\u00e1 implantado en una zona residencial extraurbana aprobada por el Municipio de Villa Gesell y se proyect\u00f3 en funci\u00f3n de una muy baja densidad de poblaci\u00f3n. Cuenta con tres zonas de uso residencial unifamiliar, \u00e1reas deportivas y club n\u00e1utico, zona comercial de cuatro hect\u00e1reas y zona hotelera, que se acceden en forma directa desde la ruta.” Hay 120 familias que ya son propietarias. Las obras de la primera etapa est\u00e1n avanzadas en un 90 por ciento y para mediados de 2017 se comenzar\u00e1n a construir las primeras propiedades”, explica Guillermo Cervini, titular de BPK, empresa desarrolladora y constructora con experiencia en el mercado residencial, industrial, comercial y de salud entre otros.<\/p>\n

Pensado para otro tipo de demanda, en San Bernardo, Debra Garc\u00eda, titular de la inmobiliaria hom\u00f3nima, menciona que actualmente cuenta con departamentos a estrenar de uno a cuatro ambientes, en venta con amplias facilidades y financiaci\u00f3n. “La oferta va dirigida a un sector integrado por asalariados que pueden pagar una cuota”, define la broker con un portfolio integrado tambi\u00e9n por departamentos en otros balnearios cercanos como Mar de Aj\u00f3 y Costa Azul, adem\u00e1s de San Bernardo. \u00bfPrecios? El rango es amplio: desde los US$ 41.000 hasta los US$125.000, monto este \u00faltimo que corresponde a departamentos de calidad, muy bien ubicados y con cochera. “Son unidades nuevas Aue compiten con lo viejo del mercado, pr\u00e1cticamente al mismo valor”, aporta Garc\u00eda.<\/p>\n

Finalmente, Mar del Plata presenta una situaci\u00f3n similar. Seg\u00fan informa el vicepresidente del colegio de martilleros y corredores p\u00fablicos local, Horacio Espatolero<\/strong>, actualmente se est\u00e1 haciendo entrega de las unidades premium, con desarrollo en auge durante los \u00faltimos a\u00f1os. “\u00bfBarrios privados o urbanizaciones cerradas? Nada nuevo, aunque s\u00e9 que hay algunos proyectos en espera de aprobaci\u00f3n por la zona de Los Acantilados”, contesta al ser consultado por estos productos.<\/p>\n

Con m\u00e1s de 600.000 habitantes -es la s\u00e9ptima ciudad de la Argentina en t\u00e9rminos poblacionales; la tercera de la provincia-, tambi\u00e9n en Mar del Plata hay expectativas por las repercusiones positivas que traer\u00eda consigo el blanqueo de capitales, Pero as\u00ed como ante el futuro cercano hay optimismo en parte del sector, tambi\u00e9n est\u00e1n los esc\u00e9pticos. Seg\u00fan dicen, temen el impacto negativo que tendr\u00eda la suspensi\u00f3n de los fines de semana largos sobre el mercado. “Aquellos que buscan rentabilidad, desistir\u00e1n de Invertir en un departamento en la costa ante la falta de potenciales turistas”, reflexionan. “Aqu\u00ed, cualquier cosa que afecte al turismo golpea a cualquier otra actividad”, sintetizan.<\/p>\n

Por <\/span>Victoria Aranda<\/strong>, S\u00e1bado 21 de enero de 2017<\/span>
Publicado en el suplemento <\/span>Propiedades & Countries <\/strong>del diario <\/span>LA NACION<\/strong><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Segu\u00ed leyendo “Un mercado que crece con los a\u00f1os”<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":8704,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[599,5],"tags":[659,525,16],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8703"}],"collection":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8703"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8703\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8706,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8703\/revisions\/8706"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8704"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8703"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8703"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8703"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}