{"id":8839,"date":"2017-04-10T14:12:47","date_gmt":"2017-04-10T17:12:47","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=8839"},"modified":"2017-04-10T14:12:47","modified_gmt":"2017-04-10T17:12:47","slug":"ivan-kerr-tenemos-un-fondeo-de-60-000-millones-de-pesos","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/ivan-kerr-tenemos-un-fondeo-de-60-000-millones-de-pesos\/","title":{"rendered":"Iv\u00e1n Kerr. “Tenemos un fondeo de 60.000 millones de pesos”"},"content":{"rendered":"

En un mano a mano, el presidente de Procrear detalla qui\u00e9nes pueden acceder a los nuevos cr\u00e9ditos, el monto de las cuotas y las tasas.<\/strong><\/p>\n

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Iv\u00e1n Kerr, subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Naci\u00f3n y Presidente de Procrear Fabi\u00e1n Marelli<\/figcaption><\/figure>\n

Las l\u00edneas de cr\u00e9dito para acceder a la vivienda es una de las prioridades del Gobierno. Tras el anuncio del presidente Mauricio Macri, Ivan Kerr, el hombre de confianza para llevar adelante el desaf\u00edo de reactivar el mercado de financiamiento hipotecario, viaj\u00f3 a El Calafate para participar del encuentro del Consejo Nacional de la Vivienda, el espacio elegido para discutir sobre las nuevas pol\u00edticas de vivienda. En este contexto, el subsecretario de Desarrolla Urbano y Vivienda de la Naci\u00f3n y Presidente de Procrear profundiz\u00f3 sobre el nuevo Procrear con LA NACION.<\/p>\n

-\u00bfQu\u00e9 implica el relanzamiento de los cr\u00e9ditos Procrear?<\/strong><\/p>\n

-Es muy importante. El cr\u00e9dito hipotecario es una herramienta fundamental para la pol\u00edtica de vivienda. Adem\u00e1s la incorporaci\u00f3n de la Secretar\u00eda de Vivienda al Ministerio del Interior nos permitir\u00e1 unificar toda la pol\u00edtica del sector y generar la construcci\u00f3n de viviendas sociales que se construyen a trav\u00e9s de las provincias y de los municipios para el sector m\u00e1s bajo de la poblaci\u00f3n. Y, por otra parte, generar financiamiento hipotecario para el sector medio de la sociedad, que tambi\u00e9n necesita vivienda.<\/p>\n

-\u00bfQui\u00e9n puede acceder a los cr\u00e9ditos?<\/strong><\/div>\n

-Estamos apuntando a la gente que tiene dos o cuatro salarios m\u00ednimos vitales y m\u00f3viles, es decir entre $ 16.000 y $ 32.000 de ingreso neto familiar.<\/p>\n

-\u00bfA qu\u00e9 tasas?<\/strong><\/p>\n

– Las tasas depender\u00e1n de cada banco. De hecho, una de las novedades de esta nueva versi\u00f3n del Procrear es que ser\u00e1 ofrecido por varias entidades. El Banco Naci\u00f3n es el que est\u00e1 dando el plazo m\u00e1s largo, a 30 a\u00f1os, con una tasa del 3,5 por ciento. El resto de los bancos ofrece entre 15 y 20 a\u00f1os; mientras que la tasa promedio ronda el 6 por ciento.<\/div>\n

-\u00bfPara qu\u00e9 pueden ser utilizados?<\/strong><\/p>\n

– Para la compra de una vivienda nueva o usada, \u00fanica y familiar de hasta $ 1.650.000. El Estado subsidia hasta $ 400.000. Tambi\u00e9n hay un cr\u00e9dito para la construcci\u00f3n destinado a quienes tienen un lote propio. En este caso, pueden tomar un cr\u00e9dito de hasta $ 1.100.000 para construir su propia vivienda.<\/p>\n

-\u00bfDe qu\u00e9 valor ser\u00e1n las cuotas?<\/strong><\/p>\n

– Para un cr\u00e9dito de un mill\u00f3n de pesos a treinta a\u00f1os, que es el tramo m\u00e1s largo, la cuota es de $ 2500. Esta es la mejor oferta. Si la persona decide tomar un plazo menor y a una tasa m\u00e1s alta, la cuota ser\u00e1 m\u00e1s alta. Un dato interesante es que de la base que ya tenemos inscripta, antes de la incorporaci\u00f3n del Banco Naci\u00f3n, la cuota promedio estaba en $ 4500. Un caso concreto: si la familia compra una vivienda de un mill\u00f3n de pesos, pagar\u00e1 10 por ciento de anticipo, es decir unos $ 100.000; mientras que el banco le dar\u00e1 un cr\u00e9dito por el restante y un diferencial muy importante, que anteriormente no exist\u00eda, es que el Estado otorgar\u00e1 un subsidio directo contra la operaci\u00f3n de compra-venta de la casa por $ 400.000 que el tomador no tiene que devolver.<\/p>\n

-\u00bf Y en el caso de los cr\u00e9ditos para construir?<\/strong><\/p>\n

-Tomando el caso de quien quiere construir una vivienda por un valor de un mill\u00f3n de pesos, la persona aporta el terreno cuyo valor no debe superar los $ 500.000. Mientras que el subsidio m\u00e1ximo del Estado rondar\u00e1 los $ 400.000 y el cr\u00e9dito a financiar ser\u00e1 de $ 600.000. En este caso la gente no deber\u00e1 aportar un anticipo, pero s\u00ed la tierra. En ese caso la cuota mensual rondar\u00e1 los $ 3040. En ambos casos los cr\u00e9ditos estar\u00e1n sujetos a la variaci\u00f3n de la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA). Un detalle importante es que la casa a construir puede tener hasta 80 m2.<\/p>\n

-\u00bfHasta cu\u00e1ndo hay tiempo?<\/strong><\/p>\n

-Extendimos el plazo hasta el 31 de marzo.<\/p>\n

-\u00bfC\u00f3mo ajusta la UVA?<\/strong><\/p>\n

– Este es un coeficiente que publica el Banco Central mes a mes, que ajusta por el \u00edndice del CER, y que les permite a las entidades bancarias bajar la barrera de ingresos para generar una cuota m\u00e1s accesible y minimizar los riesgos del trabajador, evitando que la variable de ajuste sea mayor al coeficiente de variaci\u00f3n salarial. De esta forma, la cuota no podr\u00e1 superar el valor del sueldo y ser\u00e1 accesible a lo largo del plazo. Adem\u00e1s con esta herramienta los bancos tambi\u00e9n van a estar fonde\u00e1ndose en UVA, lo que le permitir\u00eda ampliar su oferta de cr\u00e9ditos a todos los inscriptos.<\/p>\n

-\u00bfC\u00f3mo ser\u00e1 el proceso de calificaci\u00f3n?<\/strong><\/p>\n

– Es un sistema muy transparente. Tenemos una p\u00e1gina web donde la gente se inscribe, adem\u00e1s se anunciar\u00e1n las inscripciones y la fecha de la finalizaci\u00f3n. All\u00ed tambi\u00e9n publicamos a los ganadores. Todas las personas que se inscriben reciben un correo electr\u00f3nico en el que se les informa el resultado de su inscripci\u00f3n y que en el caso de no haber calificado como ganador, la persona puede volver a participar. Un dato que colabora con la transparencia es que la web est\u00e1 auditada por la Universidad de Buenos Aires y que ante cada corte hace una auditor\u00eda de la inscripci\u00f3n y realiza un informe.<\/p>\n

-\u00bfCu\u00e1nta gente se estima que podr\u00e1 acceder a este cr\u00e9dito? <\/strong><\/p>\n

-Tenemos un fondeo de $ 60.000 millones y estimamos alrededor de 60.000 cr\u00e9ditos. Todo depender\u00e1 del monto de lo que la gente tome pero claramente lo que esperamos con esto es que sea el primer paso de una pol\u00edtica que podamos sostener a lo largo de los a\u00f1os.<\/p>\n

Por Jos\u00e9 Del Rio<\/strong>, S\u00e1bado 18 de marzo de 2017
\nPublicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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